Avertisment: Proprietatile imobiliare sunt supraevaluate in marile orase ale tarii
curs valutareuroleucfa romaniapreviziuni economice
Se pare ca nici criza economica din 2008 nu a zguduit suficient de bine piata imobiliara din Romania. Iata-ne, la 12 ani distanta de la acel moment critic, cu o piata care inca are proprietati supraevaluate. Un avertisment in acest sens este lansat de mai multi analisti CFA Romania, care considera ca proprietatile imobiliare sunt supraevaluate in marile orase ale tarii. Mai mult decat atat, analistii transmit un avertisment si cu privire la evolutia cursului valutar in urmatoarele 12 luni, anticipand ca leul isi va continua deprecierea.
62% dintre analistii CFA Romania sustin ca piata imobiliara din Romania este supraevaluata. De asemenea, 61% dintre analistii CFA Romania estimeaza ca, in perioada urmatoare, cursul economiei va cunoaste o tendinta negativa, in sensul in care vor creste dobanzile pentru scadente scurte, dar si pentru cele lungi.
Peste 61% dintre analisti anticipeaza o majorare a ratelor de dobanda atat pentru scadentele scurte (ROBOR 3M), in timp ce 64% dintre analisti anticipeaza o majorare a ratelor de dobanda atat pentru scadentele lungi (obligatiuni suverane cu scadenta 5Y /5 ani/ denominate in RON).
In luna ianuarie 2020, Indicatorul de Incredere Macroeconomica al Asociatiei CFA Society Romania a crescut fata de luna anterioara cu 2,2 puncte pana la valoarea de 63,7 puncte (fata de aceeasi luna a anului anterior, Indicatorul a crescut cu 39,9 puncte). Aceasta evolutie s-a datorat componentei anticipatii a Indicatorului.
Indicatorul de Incredere Macroeconomica a fost lansat de catre Asociatia CFA Romania in luna mai 2011 si reprezinta un indicator prin intermediul caruia organizatia doreste sa cuantifice anticipatiile analistilor financiari cu privire la activitatea economica in Romania pentru un orizont de timp de un an. De asemenea, sondajul in baza caruia este calculat Indicatorul include si intrebari referitoare la evaluarea conditiilor curente macroeconomice.
"Prin modul de realizare, acest sondaj cuprinde atat elemente specifice unui indicator de sentiment (incredere) care arata perceptia grupului de analisti membri ai Asociatiei CFA Romania privind evolutia pietelor financiare, a mediului de afaceri, a randamentelor si riscurilor, cat si un indicator fundamental de prognoza privind evolutiile cursului de schimb, a ratelor dobanzilor si inflatiei. Sondajul este realizat in ultima saptamana a fiecarei luni iar participantii sunt membri ai Asociatiei CFA Romania si candidatii pentru nivelurile II si III ale examenului CF”, arata analistii CFA Romania.
"Leul isi va continua deprecierea"
Totodata, 85% dintre analistii CFA Romania se asteapta ca leul sa se deprecieze in continuare. Valoarea medie a anticipatiilor pentru orizontul de 6 luni este de 4,8345, in timp ce pentru orizontul de 12 luni valoarea medie a cursului anticipat este de 4,8931.
Inca din decembrie 2019, analistii CFA anticipau o depreciere a leului in acest an. Analistii semnalau in ultima luna a anului trecut ca, pana in decembrie 2020, un euro ne va costa 4,8663 lei. Insa, tot atunci, unii analisti CFA estimau chiar ca pragul de 5 lei va fi depasit in 2020, ajungandu-se chiar la valoarea de 5,2 lei pentru un euro.
"Va readuc aminte ca, incepand cu 2017, continuand cu 2018, continuand cu 2019, din cauza politicilor economice ale guvernelor PSD, deficitul comercial a fost intr-o continua crestere si risca sa atinga pe 2019 cifra de 18 miliarde euro deficit comercial.
Citeste si:
Anul 2020 si explozia cursului EURO - LEU
FMI ne-a avertizat: "Leul a fost supraevaluat de autoritatile din Romania"
Tot la final de 2019, a mai venit o lovitura pentru moneda nationala. In septembrie, expertii Fondului Monetar International (FMI) au intocmit un raport devastator cu privire la economia Romaniei. Potrivit acestora, leul a fost supraevaluat de autoritatile din Romania si este mult mai "greu" decat ar trebui sa fie in raport cu economia tarii.
Expertii FMI atrageau atentia asupra faptului ca in mod normal, cursul real al leului in raport cu euro ar trebui sa fie, de fapt, mult mai mare.
Cei de la FMI spun ca una dintre cauzele care au dus la acest decalaj ireal este reprezentata de politicile fiscal-bugetare adoptate de Guvernul Romaniei, care au avut un impact negativ asupra principalelor coordonate economice nationale. Practic, daca leul nu ar fi supraevaluat, ar trebui sa platim pentru un euro 5,2 lei, chiar in acest moment.
Evident ca asta afecteaza si pune presiune asupra monedei nationale, pentru ca datorita cresterii importurilor evident ca e o nevoie mare de valuta, de euro, mai ales ca aproape 80% din volumul schimburilor comerciale se realizeaza cu tari din Uniunea Europeana. Asta permanent a afectat raportul leu-euro. Asta este cauza principala a scaderii leului in raport cu euro. Pe de alta parte, am incredere ca Banca Nationala va avea capacitatea sa tina un echilibru intre leu si euro”, a explicat atunci prim-ministrul Ludovic Orban, la inceputul anului.
Un produs media marca Rentrop&Straton 
