Pulsul pietei imobiliare: se simt primele ieftiniri la preturile apartamentelor
piata imobiliarapret apartamente
Dupa sapte trimestre conscutive de scumpiri pe piata imobiliara romaneasca, ultimul trimestru a facut loc scaderilor de pret, arata datele
Imobiliare.ro.
Se pare ca in cel de-al treilea trimestru din 2022, pretul proprietatilor rezidentiale din Romania s-a depreciat cu 1,8%, comparativ cu trimestrul anterior. Ieftinirea vine dupa luna perioada de scumpiri, de sapte trimestre consecutive.
Expertii spun ca, in acest moment, desi sunt unele probleme si unii factori incerti pe piata,
imobiliarele romanesti raman in echilibru, iar raportul dintre cerere si oferta ar fi la nivelul din 2021.
“Ultimele trei luni au fost marcate pe de-o parte de o revenire a tranzactiilor dupa socul razboiului care a destabilizat considerabil piata rezidentiala in trimestrul al 2-lea, iar pe de alta parte de ingrijorarile generate de cresterea costului finantarii.
Daca o parte din cumparatori au preferat sa isi amane planurile de achizitie, observam aceeasi tendinta si in ceea ce ii priveste pe unii dezvoltatori – ritmul de constructie si de lansare de noi proiecte, desigur si din cauza obtinerii cu intarziere a autorizatiilor de construire in cateva orase mari, a scazut.
Piata ramane asadar in echilibru, raportul dintre cerere si oferta mentinandu-se la nivelul anului 2021.
Cele mai mari piete rezidentiale din tara, atat dupa volumul cererii, cat si dupa cel al ofertei raman Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara”, spune Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro.
In continuare, in Cluj-Napoca si Bucuresti avem cele mai mari preturi (medii) solicitate pentru apartamente. In Cluj-Napoca vorbim despre 2.400 pe metrul patrat, cu o crestere de 0,2% in ultimul trimestru. In Bucuresti, pretul mediu al metrului patrat este de 1.710 de euro, in ultimul trimestru consemandu-se o scadere cu 0,9%. Clasamentul judetelor care au cele mai mari preturi medii solicitate la apartamente este completat de Constanta (1.460 €/mp), aici pretul a ramas neschimbat, Craiova (1.460 €/mp), unde se inregistreaza un regres cu -0,9% si Timisoara (1.430 €/mp), cu o scumpire de 0,8% in ultimul trimestru.
Daca ar fi sa ne raportam la anul anterior, datele Imobiliare.ro arata astfel: preturile solicitare pentru proprietatile rezidentiale scoase la vanzare in toate orasele analizate, au inregistrat cresteri, cele mai semnificative dintre acestea fiind: Cluj-Napoca (+22,5%), o crestere de doua cifre fiind consemnata si in celelalte centre regionale: Iasi (+16%), Brasov (+13,9%), Craiova (+13,7%), Oradea (+13,2%) si Braila (+10.2%), urmate de Timisoara (+8,3%), Constanta (+7,2%), Galati (+5,1%), Ploiesti (+5%) si Bucuresti (+4,6%).
"In cel de-al treilea trimestru al anului in curs, interesul pentru achizitia de proprietati rezidentiale in marile orase ale tarii a consemnat o usoara scadere fata de anul trecut. Astfel, aproximativ 93.800 de potentiali cumparatori au cautat apartamente si case scoase la vanzare pe Imobiliare.ro in cele mai mari sase orase ale tarii – cifra ce echivaleaza cu o contractie de 1% fata de al doilea patrat din 2021", mai arata sursa citata.
Foto: pixabay.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML