Casa, acra casa...
legea darii in plataaplicare legea darii in plata
Parca niciodata bancile comerciale din tara noastra, asociatiile si patronatele lor, Banca Nationala a Romaniei si institutii financiare internationale nu s-au facut luntre-punte pentru a impiedica o masura legislativa, asa cum au facut-o in cazul Legii darii in plata.
Primele eforturi ale acestor institutii au fost recompensate de catre presedintele Romaniei, Klaus Iohannis, care a refuzat sa promulge legea, in forma ei initiala, si a retrimis-o Parlamentului.
Dupa indelungi zbateri si dezbateri, dupa noi consultari cu mai marii Bancii Nationale a Romaniei (BNR), Legea darii in plata a fost votata, presedintele tarii a promulgat-o, a aparut in Monitorul Oficial si intra in vigoare, de astazi, vineri, 13 mai 2016.
Atat pentru banci si pentru firmele de recuperare, care au cumparat datorii de la acestea, cat si pentru... datatorii in plata, vinerea asta este cam neagra.
Caci toti acestia nu-si vor mai vedea banii inapoi: banca nu va mai vedea sumele date cu imprumut (cel putin nu in intregime si cu profitul pe care, in mod firesc, doreau sa-l obtina), firmele de recuperare nu vor mai vedea banii platiti bancilor pentru creante, iar debitorii nu vor mai vedea banii de avans, nici ratele platite pana acum si, de asemenea, nu-si vor mai vedea nici casa.
Cand legea era inca proiect, unele banci au anuntat majorari importante ale avansului solicitat pentru acordarea unui credit imobiliar.
Dupa promulgare, toate marile institutii de credit din Romania au crescut, chiar si pana la 35% avansul pentru imprumuturi imobiliare in lei.
Tot pe cand legea era in stadiul de proiect, debitorii spuneau ca nu vor renunta la case, ci ca vor sa aiba un as in maneca sau un fel de resort pentru a tine bancile in suspans si, in cele din urma sa le ameninte ca, daca nu le indulcesc conditiile de creditare, vor lasa casa in plata bancii si a Domnului.
In ajunul intrarii in vigoare a legii, initiatorii acesteia au organizat un fel de seminar, in care au instruit cateva sute de persoane, stranse intr-o sala si pe multe altele, prin intermediul transmiterii "sedintei" pe internet, cum sa dea in plata.
Se pare ca debitorii nu mai tin cont - asa cum anticipau unii analisti - ca pierd nu numai imobilul respectiv, ci si avansul si ratele platite deja (precum si timpul), iar asta, cel putin aparent, nu suna a fi o afacere atat de proasta pentru banci, care, nu-i asa, se aleg cu casele, numai ca ele nu sunt agenti imobiliari... Au dat bani cu imprumut, vor inapoi banii dati cu imprumut, nu imobilul cu termopane si acareturi.
In schimbul cedarii locuintei catre banca de la care a luat creditul pentru a o cumpara, creditatul scapa de toate obligatiile legate de acel imprumut.
Adevaratul avantaj oferit retroactiv (!) de lege este pentru cei care au pierdut deja casa in procedura de executare silita, dar, cu toate acestea, au inca datorii catre banca sau catre firmele de recuperare, si ale caror venituri sunt poprite.
La inceputul acestei saptamani, guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, spunea ca Legea darii in plata va duce la scaderea creditarii imobiliare, iar faptul va influenta negativ, cu cateva zecimi de procent, cresterea economica din acest an a Romaniei.
Poate ca, daca bancile nu ar fi fost lacome sa acorde credite cu nemiluita si nici multi debitori "chititi" sa detina o casa, cu orice pret (de multe ori, la propriu!), acum, ambelor categorii le-ar fi fost mai bine.
Fara nicio indoiala, la noi sau aiurea, bancile au obligatii si datorii fata de cei care ii finanteaza, actionari si deponenti. Cu toate acestea, ar trebui sa gaseasca solutii pentru a-i ajuta pe clienti sa plateasca, sa-i rerefinanteze, pentru a castiga, nu pentru a pierde impreuna.
Un studiu, realizat, recent, pe zeci de mii persoane, de cercetatori de la Universitatea Virginia a pus in evidenta o legatura directa intre nesiguranta financiara si durerile fizice.
Din toate punctele de vedere, nu toata lumea isi permite sa detina o locuinta. Casa poate fi dulce numai pentru cine nu se cocoseaza cumparand-o. Altfel, gustul este amar si pentru banci si pentru cei pe care ii imprumuta acestea.
Sursa foto: businesswire.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
