Cum a reusit aceasta tanara sa castige atat de mult bani, incat sa se pensioneze la 32 de ani

Cum a reusit aceasta tanara sa castige atat de mult bani, incat sa se pensioneze la 32 de ani pensionarepensie privatastatemilia rossicum sa te pensionezi la 30 de ani

Pensiile private sunt inca un subiect tabu. In tara nostra, peste 4 milioane de romani contribuie constant la Pilonul II de pensii, adica la pensia privata obligatorie. Multi insa cred ca o pensie privata ar fi mult mai mica decat una oferita de stat.
Cum stau de fapt lucrurile?

 Situatia lui Emilia Rossi, in varsta de 32 de ani, ne-ar putea putea ajuta sa vedem cum este posibil sa ai o pensie privata si sa duci un trai mai mult decat decent inca din tinerete.

Desi multi se gandesc ca este mult prea tanara pentru a se pensiona, Emilia nu crede acest lucru. Mai mult, inca de la varsta de 25 de ani a facut o investie care i-a permis ca la varsta actuala sa detina proprietati in valoare de 1,5 milioane de dolari.

Ea a ajuns in acest punct deoarece a stiut clar, cand si cum sa investeasca. A intrat in lumea afacerilor cu imobiliare, dar inainte de asta a cercetat bine piata, a contactat experti, a investit in propria educatie. Emilia Rossi spune ca pentru a avea succes in acest domeniu si nu numai, trebuie sa stii anumite etape.

Unul dintre cei mai importanti factori este auto-educarea. Rossi le spune viitorilor antreprenori ca este unul dintre pasii care conteaza cel mai mult. 

"Cand faci o achizitie de sute sau mii de dolari, vrei sa fii sigur ca ti-ai facut temele, asa ca mergi la seminarii, evenimente si  contacteaza expertii locali”.

Al doilea pas este ca tu, viitor antreprenor, sa iti definesti succesul, sa stii exact ce vrei, insa pe o perioada lunga de timp. Daca intri pe piata imobiliarelor, atunci trebuie sa stii ce asteptari ai de la o proprietate.

"Daca esti interesat sa inchiriezi, probabil este mai putin important cat teren detii. Asa ca eu m-as orienta in acest caz pe gradul de ocupare al zonei si pe calitatea chriasilor. De asemenea, ma uit la proprietatea in sine, cand a fost construita cladirea, cat de solida este structura si cum arata planul locuintei. In final, analizez calitatea zonei ”, mentioneaza Rossi.

Stii clar ca vrei sa cumperi o zona pentru dezvoltare imobiliare? Nu este de ajuns. Trebuie sa stii clar ce schimbari urmeaza sa se faca acolo, ce familii locuiesc, daca sunt magazine si scoli in zona. Exista transport public? Mai ales, trebuie sa ai in vedere venitul mediu al familiilor din acel loc, pentru ca asta influenteaza pretul chiriilor, cat si cresterea capitalului.

Ea adaugă ca "in loc sa te concentrezi prea mult pe incercarea de a gasi chiriasul ideal si pe un profit mare din inchiriere, mai bine te axezi pe alegerea unei proprietati care sa genereze o crestere mare a capitalului”.

Nu in ultimul rand, Rossi crede ca achizitia primei locuinte e cel mai dificil pas. Pe langa asta se adauga si economisirea banilor care au dus la cumpararea ei.

Un aspect de care nu trebuie sa uitam, spune chiar Rossi, este contabilul. Acesta trebuie sa fie dintre cei mai buni, astfel incat sa aiba sub control intreaga situatie, mai ales cand detii mai multe investitii.

Cum a ajuns sa detina 4 proprietati in valoare de 1,5 milioane de dolari?

Simplu. Ea a ales sa reinvesteasca banii proveniti din chiria primei proprietati in cumpararea celei de-a doua locuinte.

Ce se intampla cu pensiile private in Romania?

Pensia din Pilonul II nu va inlocui niciodata pensia de stat, pentru ca ea a fost gandita ca o completare a ceea ce exista deja. Daca alegi sa nu ai o pensie privata, trebuie sa stii ca pierzi o treime din venitul tau la pensionare si ramai dependent doar de pensia oferita de stat.

Orice cetatean trebuie sa stie ca finantarea propriei pensii, prin Pilonii II si III se face treptat, in mod gradual, in 30 de ani sau chiar mai mult.

Daca luam de exemplu un salariu mediu brut de 4.162 RON, ar trebui sa viram catre pensia privata obligatorie un procent aproape nesemnificativ, am spune, de 0,5%. Asta inseamna 21 de lei pe luna. Pare o suma foarte mica, insa, intr-un interval foarte lung de timp, ajungi la o suma semnificativa acumulata la varsta pensionarii.

Asa cum a facut si Rossi, inca de la varsta de 25 de ani a contribuit la administrarea pensiei private si de aceea, la varsta de 32 de ani a decis ca este momentul sa se pensioneze. Cel mai probabil, venitul acumulat deja ii este suficient pentru a duce o viata asa cum doreste.


Citeste si: Intrebari si raspunsuri esentiale despre Pilonul II de pensii