de Alexandra Stanescu
la 29 Oct. 2015
Din totalul emisiunilor de obligatiuni in lei ale Ministerului de Finante aflate in sold in prezent, numai 7% au scadenta dupa 2025.
Potrivit raportului, trebuie redusa dependenta de finantarea externa si sa existe o finantare a cresterii economice prin resurse acumulate intern.
Totodata, este necesara o reducere a presiunii pe termen lung asupra bugetului de stat, prin folosirea sistemelor private alternative care se bazeaza pe economisirea de-a lungul mai multor decenii.
Imbatranirea populatiei nu face decat sa adauge presiune suplimentara in acest sens.
Una dintre alternativele de a asigura investitii in domeniul locativ pe termen lung este economisirea - creditarea in sistem colectiv, domeniul care a inregistrat o evolutie consistenta in ultimii ani.
Evolutia inregistrata, pana in prezent, de BCR Banca pentru Locuinte arata un sold al depozitelor de peste 2,6 miliarde de lei.
In portofoliul bancii, exista peste 386.000 de contracte de economisire-creditare, cu o valoare a contractelor incheiate de 2,5 miliarde de lei.
Portofoliul de credite acordate de BCR Banca pentru Locuinte a crescut cu 16%, depasind 176 milioane de lei.
Intentia de a investi in imbunatatiri locative a ramas ridicata de-a lungul anilor, 56% din populatie dorind acest lucru pe termen mediu (5 ani), 29% pe termen scurt (urmatoarele 12 luni) in timp ce 71% dintre cei care doresc sa-si ridice gradul de confort locativ nu dispun de fonduri proprii pentru planurile de renovare sau reamenajare a locuintei.
"Investitiile in domeniul locativ prin crearea unor fonduri autohtone, sustenabile pe termen lung este o cerinta majora pentru imbunatatirea fondului locativ.
Economisirea si creditarea in sistem colectiv pentru domeniul locativ genereaza aceste fonduri si ofera solutii pentru rezolvarea problemelor locative", a declarat Carmen Schuster, presedinte BCR Banca pentru Locuinte.
Printre cele mai importante directii de imbunatatiri locative vizate de clienti, se numara: renovari ale locuintei, imbunatatirea instalatiilor sanitare, a celor electrice, izolarea termica, reparatii de structura, achizitie de teren, casa de la tara, incalzirea, reparatii acoperis/terasa, achizitie locuinta, constructie casa, extinderea locuintei actuale.
71% dintre cei care au un apartament si 29% dintre cei care au o casa declara ca locuinta lor are nevoie de reparatii.
Conform celor mai recente studii, fondul locativ din Romania este format din 22,7 milioane de locuinte.
Locuintele au in medie circa 2,7 camere, suprafata locuibila totala fiind de 398 milioane de metri patrati.
Marimea medie a unei locuinte in Romania este de 47,1 metri patrati. In UE, unei persoane ii revin 1,6 camere iar, in Romania, o persoana dispune de numai 0,9 camere.
Suprafata per persoana in Romania este de 21 metri patrati fata de 36 metri patrati in UE.
Cifrele de mai sus subliniaza conditiile precare de locuit in Romania, iar cresterea fondului locativ de sub 1% anual (2014 = 0,27%) este total insuficienta pentru a schimba aceasta situatie.
De aceea 41,5% din gospodariile din Romania se confrunta cu probleme serioase in domeniul locuitului: deteriorarea peretilor, a podelelor, a tocurilor de ferestre (52,3% din locuintele cu probleme), incalzire inadecvata (50%), igrasie pe pereti, podele sau in fundatia casei (40%), scurgeri prin acoperis (27%), lumina insuficienta (18%) sau alte probleme (21%).
Pentru un sfert dintre gospodariile din Romania, raportul dintre calitatea locuintei si costul locuirii este considerat nesatisfacator.
Comentarii