Coface: Firmele de constructii din Romania au inregistrat in 2017 cel mai mare grad de indatorare din 2008 pana in prezent

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Coface: Firmele de constructii din Romania au inregistrat in 2017 cel mai mare grad de indatorare din 2008 pana in prezent Coface: Firmele de constructii din Romania au inregistrat in 2017 cel mai mare grad de indatorare din 2008 pana in prezent
de Cristina Enescu la 26 Iun. 2017
Urmareste-ne pe Google News
constructiicofacedatoriipiata imobiliarainvestitii

Constructorii din Romania au incheiat anul trecut cu cel mai mare grad de indatorare din 2008 incoace, de la 73% in 2008, la 86% in 2013, 2014 si 2015, pana la 88% in 2016. In plus, datoriile au fost facute pentru acoperirea nevoilor pe termen scurt, iar evolutia acestui sector in 2017 este influentata negativ de lipsa proiectelor de infrastructura, potrivit unui studiu publicat joi de compania de asigurari de credit Coface.

”Aspectul problematic nu deriva din cresterea indatorarii in sine, ci din faptul ca finantarea suplimentara nu este orientata pe termen lung, catre investitii, ci catre acoperirea nevoilor temporare pe termen scurt, adica pentru cresterea capitalului de lucru pe fondul extinderii duratei de colectare a creantelor si finantarii pierderilor din perioada 2010 - 2014 care nu au fost acoperite prin suplimentarea capitalului”, se arata in studiu.

In ceea ce priveste investitiile pe termen lung, studiul Coface noteaza faptul ca ponderea activelor fixe a scazut de la 65%, in 2008, la 55% in 2012 si la 49% in 2016. Mai mult de atat, se remarca un avans al duratei medii de colectare a creantelor, de la 115 zile (2008), la 215 zile (2013), pana la 195 zile in 2016, pe fondul cresterii arieratelor statului in acest sector. Sectorul constructiilor are si in 2017 o evolutie mixta pentru ca, in pofida revenirii sectorului constructiilor rezidentiale, per ansamblu evolutia este influentata negativ de lipsa proiectelor de infrastructura, considera directorul de tara al Coface Romania, Eugen Anicescu.

”O imbunatatire pana la finalul anului 2017 este greu de prognozat deoarece orice proiect de infrastructura are nevoie de etapele pregatitoare (fezabilitate, licitatie, etc), ceea ce prelungeste orizontul in care va produce impact”, a declarat Eugen Anicescu.

Anul 2016 a inregistrat si o scadere semnificativa pe segmentul reparatiilor capitale, dupa un in 2015 sectorul a inregistrat un avans de 32%.

”S-a inregistrat o scadere si pe segmentul reparatiilor capitale, de -23,5%, dupa cresterea importanta de 32% din anul 2015 si se pare ca efectul „Colectiv” si „teama de cutremure” au trecut foarte repede. Tragem un semnal de alarma cu privire la avansul nesustenabil al preturilor constructiilor rezidentiale, in crestere cu 9% la finalul primului trimestru al anului curent, fata de aceeasi perioada a anului anterior si cu 18% fata de primul trimestru din 2015”, a declarat directorul de servicii in cadrul Coface Romania, Iancu Guda.

In viziunea Coface, factorii care sustin aceasta crestere sunt pur sezonieri si urmeaza sa dispara in maximum trei ani: finantare ieftina, care se va scumpi incepand cu anul urmator, acumularea unui stoc de cerere nesatisfacuta in perioada 2010 - 2015 si care se revarsa acum in piata si oferta inelastica. Totodata,

In plus, desi in scadere comparativ cu perioada 2007 - 2008, ponderea creditului bancar orientata catre acest sector ramane una dintre cele mai ridicate, respectiv 13,4% la finalul anului 2016, in contextul in care ponderea constructiilor in formarea Produsului Intern Brut (PIB) a scazut constant in ultimii ani, de la 10% in anul 2008, la doar 5,8% in 2016. In acest sector, investitiile statului au scazut in anul 2016 la doar 2,5% din PIB, nivelul minim din ultimii zece ani, in timp ce primele patru luni ale anului curent au debutat cu un nou nivel minim, respectiv 2,3% din PIB, potrivit Coface.

Pe de alta parte, programul „Prima Casa” prin care guvernul a intervenit in piata imobiliara incepe sa isi piarda din relevanta, pretul mediu aferent proprietatilor imobiliare incepand sa depaseasca in multe zone plafonul de finantare. Garantiile oferite prin acest program incepand cu anul 2009 au reprezentat principalul pilon de sprijin al pietei imobiliare dupa prabusirea dramatica cauzata de criza financiara. In perioada 2009 - 2016 au fost intermediate aproximativ 200.000 de tranzactii prin acest program, cu o valoare totala de 31,5 miliarde lei, se arata in studiu.

Totodata, sectorul constructiilor rezidentiale inregistreaza o revenire accelerata, pretul mediu la nivel national pe metru patrat pentru cladirile rezidentiale, apartamente vechi si noi, la finalul primului trimestru al anului curent a fost de 1.105 euro/mp, in crestere cu 9% fata de aceeasi perioada a anului anterior si cu +18% fata de primul trimestru al anului 2015.

”Aceasta revenire este sustinuta atat de avansul creditarii in conditii favorabile pe fondul unor dobanzi momentan foarte scazute, de cresterea venitului mediu cu 16% pe parcursul anului trecut, precum si de acumularea unei cereri nesatisfacute in perioada 2010 – 2015, amanarea preferintei de achizitie a unui imobil”, se arata in studiu.

Pentru elaborarea acestui studiu au fost luate in considerare toate sectoarele implicate in mod direct in activitatea de constructii, atat in ceea ce priveste zona rezidentiala, de infrastructura publica, cat si intretinerea recurenta sau activitatile conexe (instalatii sanitare, electrice, vopsitorie, zugraveli, montari de geamuri, tamplarie si dulgherie etc). Esantionul cuprinde un numar de 65.445 de companii, aproximativ 10% din totalul firmelor romanesti.
Colaborator Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale
Economie

Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale

today04 Iul. 2025
7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale
Economie

7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale

today04 Iul. 2025
Ce se intampla cu TVA pentru HoReCa la 1 octombrie. Vicepremierul Barna impune o conditie pentru TVA de 11%
Companii

Ce se intampla cu TVA pentru HoReCa la 1 octombrie. Vicepremierul Barna impune o conditie pentru TVA de 11%

today04 Iul. 2025
Analiza Pwc. Rezolvam pe moment criza bugetara, dar iesim din cercul vicios al cheltuielilor marite care atrag cresteri de taxe?
Economie

Analiza Pwc. Rezolvam pe moment criza bugetara, dar iesim din cercul vicios al cheltuielilor marite care atrag cresteri de taxe?

today04 Iul. 2025
Revolutie in sanatate: Guvernul vrea mai multi contribuabili si taie scutirile la CASS. Cine nu va mai fi asigurat?
Ultima ora

Revolutie in sanatate: Guvernul vrea mai multi contribuabili si taie scutirile la CASS. Cine nu va mai fi asigurat?

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x