Ce trebuie sa ai in vedere inainte sa construiesti o casa - 5 factori esentiali

Ce trebuie sa ai in vedere inainte sa construiesti o casa - 5 factori esentiali
Ce trebuie sa ai in vedere inainte sa construiesti o casa - 5 factori esentiali
de Manager.ro la 05 Iul. 2019
impozitterenconstructie

Construirea unei case este un proiect destul de complex si poate deveni coplesitor daca nu stabilesti de la bun inceput un plan concret. Implicatiile construirii unei case sunt numeroase, de la partea financiara si pana la realizarea planului si alegerea materialelor. Mai mult, trebuie luate in considerare si situatii neprevazute, care pot prelungi termenul de finalizare.

Bineinteles, acest proiect poate fi si o experienta emotionanta pentru tinerii care vor sa se mute la casa lor si tocmai de aceea este cu atat mai important sa iei in calcul cateva aspect esentiale.

 

Alege locatia potrivita

Alegerea locului potrivit pentru constructia casei este o etapa vitala. In afara de faptul ca trebuie sa tii cont de usurinta cu care ai acces la drumurile principale si la apa, gaze si energie electrica, e important sa iei in calcul bugetul pe care vrei sa il aloci la achizitia terenului. In plus, trebuie sa tii cont si de pozitionarea fata de oras. Conform legislatiei, se poate construi doar pe terenurile intravilane, nu si pe cele extravilane, iar inainte de ridicarea casei trebuie sa obtii certificatul de urbanism si alte avize. Asa ca trebuie sa te documentezi bine inainte si verifici si ce costuri implica, inclusiv care este impozitul pentru teren pe care va trebui sa il achiti.

 

Stabileste un buget realist

Incearca sa calculezi bugetul astfel incat sa tii sub control cheltuielile si sa aloci o parte si pentru cheltuieli suplimentare, in cazul in care lucrarile de constructie sunt intarziate sau apar probleme. Trebuie sa te asiguri ca dispui de un buget suficient pentru a termina totul la termenul stabilit si ca iti ajung materialele necesare pentru constructie. Poti contracta o echipa de specialisti care sa te ajute sa realizezi un buget realist, in functie de obiectivele tale.

 

Proiecteaza cu gandul la viitor

Aici trebuie sa iei in calcul atat pozitionarea casei, cat si compartimentarea spatiului interior. In ceea ce priveste pozitionarea casei, daca fatada principala este orientata catre sud, vei primi mai multa lumina naturala, ceea ca poate deveni un avantaj din punct de vedere energetic. Referitor la spatiul interior, gandeste-te cate camere sunt necesare si daca planuiesti sa ai o familie numeroasa. Evita, totusi, sa construiesti mai multe camere de oaspeti sau de relaxare, deoarece iti vor aduce costuri suplimentare.

 

Alegerea materialelor

O regula generala este sa alegi intotdeauna materiale de calitate care sa asigure rezistenta in timp a casei. In plus, daca folosesti materiale de calitate, nu va trebui sa faci multe retusuri la final, care vor ajunge sa te coste si mai multi bani. Nu sari nici peste etapa de izolare a casei, daca vrei ca locuinta ta sa treaca testul timpului fara sa aiba nevoie de reparatii majore. Hidroizolarea cu membrana bituminoasa este necesara pentru acoperis, in timp ce peretii trebuie termoizolati cu vata bazaltica sau polistiren.

 

Gandeste-te la designul final

Atunci cand stabilesti designul final al casei tale incearca sa tii cont nu doar de preferintele tale, ci si de costurile pe care le implica. Unele finisaje pot fi greu de realizat si pot depasi bugetul stabilit de la bun inceput. Totodata, trebuie sa stabilesti cu constructorii daca vrei casa la „la rosu” sau „la cheie”. Prima varianta se refera la faptul ca finisajele nu sunt facute, in timp ce a doua varianta implica si efectuarea finisajelor. Daca vrei sa ai totusi siguranta ca noua ta locuinta va arata asa cum ti-ai imaginat, poti lua in calcul sa lucrezi cu un designer de interior pentru efectuarea finisajelor.

 

In concluzie, atunci cand planifici constructia unei case, stabileste un plan si un buget realist pentru fiecare etapa, de la construirea fundatiei si pana la ultimele finisaje. Lucreaza cu o echipa de specialisti pentru a avea siguranta ca locuinta va arata asa cum ai stabilit in planul initial.

 

Sursa foto: Pexels.com

 

Ultimele NOUTATI

Un om de afaceri de origine chineza a devenit miliardar fiindca ii era dor de iubita lui
Stiri IT 2020, Tenhologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

Un om de afaceri de origine chineza a devenit miliardar fiindca ii era dor de iubita lui

Compania americana de tehnologie a comunicatiilor Zoom Video Communication a fost infiintata in anul 2011 de catre omul de afaceri de origine chineza EricYuan. Ideea de a dezvolta o aplicatie care sa...
today28 Sep. 2020
Romanii tin mai mult la casele lor. Crestere de 3,1% a numarului de polite de asigurare obligatorie a locuintelor
Imobiliare

Romanii tin mai mult la casele lor. Crestere de 3,1% a numarului de polite de asigurare obligatorie a locuintelor

Datele Pool-ului de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale, arata ca, in august 2020, numarul politelor active de asigurare obligatorie a locuintei (PAD) a crescut cu 3,1%, la aproximativ 1,75...
today28 Sep. 2020
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Newsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Valoarea activelor administrate de sistemul de pensii private a crescut la 68,57 miliarde de lei
Financiar-Bancar

Valoarea activelor administrate de sistemul de pensii private a crescut la 68,57 miliarde de lei

today28 Sep. 2020
Buna dimineata, doamna Firea
Analize

Buna dimineata, doamna Firea

today28 Sep. 2020
Performanta istorica a liberalilor: Pentru prima data de la Revolutie  au castigat Primaria Iasi si Consiliul Judetean
Ultimele stiri economice

Performanta istorica a liberalilor: Pentru prima data de la Revolutie au castigat Primaria Iasi si Consiliul Judetean

today28 Sep. 2020
Firea spune sustine ca a fost nedreptatita: Acum sunt omul lui Dragnea si, ce sa vezi, nu trebuie sa fiu votata
Ultima ora

Firea spune sustine ca a fost nedreptatita: Acum sunt omul lui Dragnea si, ce sa vezi, nu trebuie sa fiu votata

today28 Sep. 2020
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x