Cat de scumpa trebuie sa fie casa in care stai, raportat la salariul tau
preturi imobiliarepiata imobiliara
Valoarea locuintei tale ar trebui sa corespunda castigurilor - o spun inspectorii ANAF, dar si economistii.
Putini romani se gandesc, atunci cand isi fac un credit ipotecar, la valoarea reala pe care ar trebui sa o imprumute de la banca pentru achizitionarea unei locuinte.
In general, oamenii fac tot posibilul sa arate bancii ca merita o finantare cat mai generoasa, in fond e visul oricarui om sa aiba o casa cat mai mare, cu finisaje premium si situata intr-o zona buna. Ne pacalim pe noi insine, atrag atentia economistii, care ne recomanda ca, atunci cand alegem o locuinta, sa ne uitam mai intai daca ne-o permitem cu adevarat.
A-ti permite in mod real valoarea unei case inseamna sa nu te imprumuti la gradul maxim de indatorare, sa nu-ti pui in joc toate resursele si linistea pe urmatoarele decenii, doar ca sa fii acceptat de banca cu o finantare cat mai generoasa.
Romanii sunt sfatuiti sa se intinda in imobiliare atat cat ii tine plapuma
In functie de cat castigi, la atat ar trebui sa te limitezi. De exemplu, daca ne raportam la cat castiga in medie o familie din Romania, valoarea locuintei n-ar trebui sa depaseasca 78.000 de euro, crede Ianu Guda, citat de
Adevarul:
"In primul rand trebuie sa stau intr-o casa pe care mi-o permit. A te duce la banca si a lua un credit 100.000 de euro daca ti se acorda, nu inseamna ca iti permiti. Nivelul maxim la care te poti indatora este 40% din veniturile familiei. Eu nu recomand sa ne indatoram la maximum doar pentru o locuinta ...
Nu putem sa fim indatorati la limita si mai ales ca dobanzile cresc. Vedeti, in ultimii 2 ani inflatia a crescut, dobanzile au crescut. Cine a inceput cu un grad de indatorare de 40% poate a ajuns la 70% daca veniturile nu i-au crescut intre timp ...
Daca tinem cont ca venitul lunar mediu al unei familii la noi e de 6.500 de lei (1.300 de euro), venitul familiei pe 5 ani este de 78.000 de euro, in conditiile in care bancile dau credit de 93.000 de euro ...
Se creeaza astfel o diferenta intre ceea ce-mi da maximum banca (93.000 de euro) si ceea ce-mi permit (venitul familiei pe 5 ani-78.000 de euro), pentru ca a-ti permite se socoteste in functie de venitul tau, nu de suma pe care ti-o da creditorul", explica specialistul.
Foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML