Piata imobiliara din Romania: preturi in crestere, locuinte mai sustenabile si clienti mai exigenti
preturi locuinte 2025criza forta de munca constructiicase verzi nexo grouplocuinte eficiente energeticgeneratia z locuintefiscalitate constructii 2025automatizare casa inteligenta
Piata imobiliara din Romania se afla intr-o faza de temperare, insa proiectele cu un grad ridicat de inovatie si sustenabilitate raman in continuare atractive pentru cumparatori, explica Sorin Lapadatu, fondator si CEO al NEXO Group. Potrivit acestuia, reputatia dezvoltatorului si calitatea locuintelor sunt acum mai importante ca oricand.
Preturile locuintelor vor creste semnificativ
„Piata este intr-o usoara temperare, dar locuintele care pun accent pe energie verde, sustenabilitate si diferentiere se vand chiar si acum. In schimb, 2025 va aduce provocari majore: costuri mai mari la materiale si manopera, marje de profit mai mici si incertitudini fiscale. Acestea vor duce inevitabil la preturi mai mari, chiar daca efectele se vor vedea mai clar abia din 2026”, avertizeaza Sorin Lapadatu.
Acesta subliniaza ca actualele stocuri de locuinte construite la costuri mai reduse vor disparea rapid, iar cei care vor sa cumpere la preturi rezonabile ar trebui sa profite acum.
Provocari pe piata fortei de munca
Pe langa presiunea costurilor, dezvoltatorii se confrunta si cu un deficit de forta de munca bine pregatita. „Exportam multa forta de munca, iar calificarea celor care raman este tot mai scazuta. E posibil sa fim nevoiti sa aducem muncitori din alte tari mai putin dezvoltate. Noi compensam prin testarea riguroasa a constructiilor, pentru a pastra calitatea”, precizeaza CEO-ul NEXO Group.
Locuintele viitorului: smart, eficiente energetic si adaptate noilor generatii
Cererea pentru locuintele inteligente si independente energetic creste constant, chiar daca presupune un cost initial mai mare. „Casele inteligente, ultra-eficiente energetic, ofera independenta fata de reteaua clasica si protectie impotriva scumpirilor la energie. Vedem un interes din ce in ce mai mare pentru astfel de locuinte”, spune Lapadatu.
Un exemplu concret este proiectul Nexo Nature, unde compania a implementat tehnologii moderne: echipamente proprii de producere a energiei, pompe geotermale, ventilatie cu recuperare de energie si sisteme smart care permit controlul casei de la distanta – de la climatizare si lumini, pana la securitate si irigatii.
In plus, toate locuintele sunt testate riguros pentru etanseitate, pentru a garanta performanta energetica maxima.
Noile generatii schimba regulile jocului
Sorin Lapadatu atrage atentia ca generatiile Z si Alpha vor avea cerinte mai stricte privind sustenabilitatea si eficienta locuintelor. „Tinerii de azi au o perspectiva complet diferita. Multi sunt atenti la impactul lor asupra mediului, iar asta va influenta profund tipul de constructii pe care le vor cere”, subliniaza el.
Dezvoltatorul estimeaza ca, in viitor, casele cu un consum mare si dependente de gaz vor disparea treptat de pe piata, fiind inlocuite de locuinte prietenoase cu mediul, care beneficiaza si de finantari mai bune de la banci.
Planuri optimiste pentru NEXO Group
Activ in Bucuresti–Ilfov, NEXO Group continua sa dezvolte locuinte premium, inteligente si eficiente energetic. Compania, fondata in 2011 de Sorin si Bianca Lapadatu, reuneste NEXO Instalconstruct – axata pe lucrari de instalatii si constructii civile – si NEXO Imobiliare – divizia de proiecte rezidentiale.
Dupa finalizarea ansamblului NEXO Timpuri Noi, compania dezvolta in prezent NEXO Nature, un complex de vile smart in Pipera–Voluntari. „Avem deja antecontracte pentru o parte dintre locuinte si discutii avansate pentru restul. Suntem optimisti ca vom incheia anul cu rezultate foarte bune”, incheie Sorin Lapadatu.
Sursa foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML