Primul soc in imobiliare pe 2024. Nici n-am intrat bine in an, ca a venit marea lovitura pentru romanii care vor sa cumpere locuinte

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Primul soc in imobiliare pe 2024. Nici n-am intrat bine in an, ca a venit marea lovitura pentru romanii care vor sa cumpere locuinte
Primul soc in imobiliare pe 2024. Nici n-am intrat bine in an, ca a venit marea lovitura pentru romanii care vor sa cumpere locuinte
de Magda Florea la 01 Ian. 2024
Urmareste-ne pe Google News
cota tva locuinte 2024cota tva 2024tva apartamentepiata imobiliara

Romanii au in sange simtul proprietatii imobiliare si multi si-au propus sa isi cumpere locuinte noi in 2024, doar ca socoteala de acasa s-ar putea sa nu se potriveasca cu cea din targ. Avem parte deja de un prim soc peste piata imobiliara rezidentiala, desi nici n-am pasit bine in noul an.
 


 
De-abia ce ne dezmeticim dupa petrecererile de final de an, ca piata imobiliara ne ofera primul dus rece pe 2024.
 
Nu noua tuturor, ci doar acelora ce intentioneaza sa cumpere o locuinta in noul an. Apartamentele se scumpesc, de la 1 ianuarie 2024, din cauza modificarilor fiscale aduse de coalitia de guvernare la finele lui 2023.
 
Cu alte cuvinte, vorbim despre cresterea cotei TVA pentru anumite tipuri de locuinte.
 

Lovitura pe piata imobiliara, chiar in zorii lui 2024. Creste cota TVA la cele mai ravnite tipuri de apartamente

 
De luna aceasta, avem o cota de TVA majorata de la 5% la 9% pentru locuintele care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata. Este vorba despre locuintele achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/ alte persoane fizice. Noile reguli sunt stipulate in prevederile Legii 296/2023.
 
Pentru o locuinta de 120.000 de euro, scumpirea de la 1 ianuarie inseamna cateva mii bune de euro.
 

Cine a avut inspiratie, scuteste mii de euro

 
Exista si romani care au stiut cum sa ocoleasca scumpirea, mai precis au incheiat documente valabile din punct de vedere legal, in 2023 pana la finele anului, care stau la baza tranzactiei imobilului respectiv, cum ar fi plata unui avans pentru achizitionarea unei locuinte.
 
Chiar daca tranzactia se finalizeaza de fapt in 2024, faptul ca ea a fost initiata anul trecut mentine cota redusa de 5% pentru TVA. Astfel, oamenii scapa de cota majorata si deci scutesc mii de euro.
 
"Astfel, potrivit Legii 296 / 2023, cota de 9% se aplica din 2024 doar pentru achizitionarea de imobile vandute de persoane juridice, care au o suprafata de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica / alte persoane fizice. Ba chiar mai mult decat atat, imobilele de peste 120 mp si o valoare de peste 600.000 lei vor avea un TVA de 19%. 
 
Insa cu toate acestea, legea vine si cu o portita prin intermediul careia romanii isi pot cumpara locuintele noi dorite de la dezvoltatorii imobiliari in 2024, dar cu TVA 5%, in loc de 9%. Conditia de a beneficia de TVA de 5% in 2024 este sa semnezi un antecontract pentru locuinta de maximum 120 mp si o valoare de cel mult 600.000 lei si sa achiti avansul pentru imobil inca din 2023", transmiteau, la finele lui 2023, expertii  AVBS Credit. 
 
Manager.ro a scris in mai multe articole precedente, la finele lui 2023, despre aceasta situatie si a indrumat romanii care au in plan achizitionarea unei locuinte sa ia in calcul plata unui avans in 2023, ca sa evite scumpirea de la 1 ianuarie. Vezi aici > Lovitura grozava pentru piata imobiliara din 2024: romanii isi pun in cui pofta de apartamente in proprietate
 

Citeste si Cat de mare trebuie sa fie salariul ca sa iei un credit de 10.000 de euro din banca

 
Foto: freepik.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Cum sa iti gasesti job remote in Romania in 2025
Companii

Cum sa iti gasesti job remote in Romania in 2025

today03 Oct. 2024
Ce gust are un ulei de masline autentic si de unde poti sa-l cumperi? De la AlimenteAcasa.ro!
Life Style

Ce gust are un ulei de masline autentic si de unde poti sa-l cumperi? De la AlimenteAcasa.ro!

today03 Oct. 2024
Bitcoin scade sub 62.500 de dolari dupa anuntul unui atac iminent cu rachete al Iranului asupra Israelului
Ultimele stiri economice

Bitcoin scade sub 62.500 de dolari dupa anuntul unui atac iminent cu rachete al Iranului asupra Israelului

today03 Oct. 2024
Locurile de munca de acasa, pe cale de disparitie: putine firme le mai ofera angajatilor luxul de a munci remote
Companii

Locurile de munca de acasa, pe cale de disparitie: putine firme le mai ofera angajatilor luxul de a munci remote

today03 Oct. 2024
Extended lanseaza a 5-a versiune a platformei de eCommerce, marcand un pas major spre segmentul Enterprise
Business

Extended lanseaza a 5-a versiune a platformei de eCommerce, marcand un pas major spre segmentul Enterprise

today03 Oct. 2024
Vin banii pentru firmele romanesti. Dupa ani de chin, patronii nostri vor primi miliarde de dolari
Companii

Vin banii pentru firmele romanesti. Dupa ani de chin, patronii nostri vor primi miliarde de dolari

today03 Oct. 2024
Anvelopele
Noutati auto 2024 - stiri din domeniul auto

Anvelopele

today03 Oct. 2024
Colectarea Selectiva a Deseurilor: Un Pas Esential Catre un Viitor Mai Verde cu Sanito.ro
Life Style

Colectarea Selectiva a Deseurilor: Un Pas Esential Catre un Viitor Mai Verde cu Sanito.ro

today03 Oct. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016
Audit gratuit - Gazduire web 12 luni cadou - Fokus Digital Services

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Bitcoin scade sub 62.500 de dolari dupa anuntul unui atac iminent cu rachete al Iranului asupra Israelului
Ultimele stiri economice

Bitcoin scade sub 62.500 de dolari dupa anuntul unui atac iminent cu rachete al Iranului asupra Israelului

today03 Oct. 2024
Locurile de munca de acasa, pe cale de disparitie: putine firme le mai ofera angajatilor luxul de a munci remote
Companii

Locurile de munca de acasa, pe cale de disparitie: putine firme le mai ofera angajatilor luxul de a munci remote

today03 Oct. 2024
Extended lanseaza a 5-a versiune a platformei de eCommerce, marcand un pas major spre segmentul Enterprise
Business

Extended lanseaza a 5-a versiune a platformei de eCommerce, marcand un pas major spre segmentul Enterprise

today03 Oct. 2024
Vin banii pentru firmele romanesti. Dupa ani de chin, patronii nostri vor primi miliarde de dolari
Companii

Vin banii pentru firmele romanesti. Dupa ani de chin, patronii nostri vor primi miliarde de dolari

today03 Oct. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x