Creditul ipotecar reprezinta una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le poate lua o persoana sau o familie. Aceasta forma de credit implica obtinerea de fonduri pentru a cumpara o locuinta, iar aceasta serveste de cele mai multe ori drept garantie pentru imprumut. Cu toate ca un credit ipotecar ofera beneficii considerabile, precum accesul la o locuinta propriu-zisa, rambursarea sa in mod regulat si la timp este cruciala. In caz contrar, exista doua scenarii negre care pot sa apara.
Intr-un credit ipotecar, imobilul pe care il achizitionezi serveste de regula drept garantie pentru imprumutul acordat de institutia bancara. Acest lucru inseamna ca, daca nu platesti ratele la timp, banca are dreptul sa iti confiste locuinta. Acest scenariu este unul dintre cele mai grave si poate duce la pierderea casei in care ai investit atat de mult timp si bani.
Pe langa confiscarea imobilului, exista si alte riscuri la care te poti expune in cazul neplatii creditului ipotecar. Daca ai semnat un contract de vanzare-cumparare pentru casa si ai inceput sa platesti creditul, dar apoi iti pierzi locuinta din cauza neplatii, contractul poate fi anulat, iar banii platiti pana la acel moment pot fi pierduti. Totodata, daca intri in imposibilitate de plata in prima parte a contractului, banca poate lua decizia a de a interveni asupra achizitiei tale. Astfel, contractul ar putea fi anulat pentru ca banca sa isi poata recupera prejudiciile.
Un alt scenariu posibil este executarea silita a imobilului. Daca ai intarziat cu plata ratei timp de 90 de zile si nu poti gasi o solutie alternativa cu banca, aceasta poate initia procedura de executare silita, ceea ce inseamna ca imobilul tau va fi scos la licitatie pentru a acoperi datoria. Aceasta situatie poate avea consecinte devastatoare pentru tine si familia ta, deoarece vei pierde nu numai casa, ci si suma investita pana in acel moment.
Pentru a evita cele doua scenarii negre mentionate mai sus, este esential sa fii responsabil in ceea ce priveste gestionarea creditului ipotecar. In primul rand, asigura-te ca iti cunosti cu exactitate veniturile si cheltuielile, astfel incat sa poti plati rata creditului fara dificultati. Apoi, pastreaza o suma de bani deoparte pentru situatii neprevazute, astfel incat sa poti face fata platii creditului in caz de nevoie.
Ultimele NOUTATI
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale
7 din 10 tineri folosesc TikTok, dar doar 3 din 10 au cont pe LinkedIn – tinerii romani prefera distractia online in locul retelelor profesionale
Ce se intampla cu TVA pentru HoReCa la 1 octombrie. Vicepremierul Barna impune o conditie pentru TVA de 11%
Partenerii nostri
Declaratia 216: Cine are obligatia si pana cand se depune in 2025
TOP 3 prioritati pentru contabili in luna iulie 2025 [INFOGRAFIC]
Evaziunea fiscala - o amenintare la securitatea nationala: ce este si cum se sanctioneaza
Tichete de 50 lei pe luna pentru facturile la curent: cine beneficiaza si cum te inscrii
Te-ar putea interesa si
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Majoritatea tarilor UE critica reforma propusa de presedinta CE. Miza: 400 de miliarde de euro! Ce presupune revizuirea finantarii regionale