Nu sunt deloc putine persoanele care ajung in situatia de a isi dori o refinantare a creditului imobiliar, insa de multe ori lucrurile se pot dovedi un pic mai complicate decat s-ar putea crede initial. Si asta dintr-un motiv extrem de simplu, posesorul creditului fiind obligat sa scoata destul de multi bani din buzunar chiar si atunci cand comisionul de rambursare anticipata este 0%. In plus, mai exista o problema pe care multi consumatori o neglijeaza.
Este vorba despre o problema specifica acestor credite imobiliare. Mai exact, in cazul acestora, apare mereu o intrebare - in ce masura imobilul cu care s-a garantat creditul initial ar mai putea sau nu in prezent sa acopere soldul refinantat? Lucrurile se pot schimba destul de mult de-a lungul timpului, mai ales atunci cand vorbim despre piata imobiliara. Astfel, aceasta problema trebuie luata foarte in serios de acei consumatori care au contractat credite imobiliare.
Spre exemplu, daca preturile de pe piata imobiliara au scazut in timp cu 50 de procente, este foarte greu de crezut mai este posibila garantarea unui sold destul de similar creditului initial accesat. Problema si mai serioasa apare atunci cand consumatorul nu are un al doilea imobil cu care sa poata completa garantia minima solicitata de banca, situatie in care se regasesc cei mai multi romani in ziua de astazi. In plus, nu este deloc usor sa convingi pe cineva, oricat de apropiata ti-ar fi acea persoana, sa garanteze cu o proprietate pentru tine.
Pentru a se putea calcula daca imobilul constituie in continuare o garantie suficienta, se face o evaluare a acestuia. In cele mai multe cazuri, costurile evaluarii variaza in jurul sumelor de 300 - 400 de lei.
Lasand la o parte problema mentionata in randurile anterioare, cei interesati de o refinantare a creditului imobiliar trebuie sa ia in considerare cateva costuri suplimentare. Potrivit finzoom.ro, vorbim in primul rand despre un comision de analiza al dosarului, care in cazul unor banci poate ajunge pana la 600 de lei. Apoi avem costul scrisorii de refinantare, care poate ajunge la randul lui la 500 de lei. Mai departe, comisionul de acordare al noului credit poate varia intre 0% si 2.5%. Tot la aceasta categorie mai putem include si costurile cu asigurarea, in cazul in care nu este inclusa in costul creditului.
Te-ar putea interesa si: Ce ai de castigat, daca iti rambursezi ANTICIPAT creditul la banca
Foto: pixabay.com
Ultimele NOUTATI
EcoFin ne-a pus pe lista neagra: Romania nu a luat masuri pentru reducerea deficitului, iar daca nu strangem cureaua urgent, urmeaza masuri drastice de la Bruxelles – taieri, blocari de fonduri si pos
Vom ajunge la mana FMI, cu un TVA de 25 la suta anul viitor - Scenariu subru lansat de un celebru economist roman, care cere ferm Guvernului sa nu cada in capcana majorarii TVA la 21 la suta
"Nu ne mai pacaliti cu reforme fara fond!" – Mesaj dur al mediului de afaceri pentru premierul desemnat Ilie Bolojan
Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune
NEWS ALERT Ilie Bolojan este noul premier al Romaniei - Nicusor Dan: Urgenta pentru Romania este relansarea economica
Din 2019 pana in 2025, datoria publica a Romaniei a explodat cu 35 la suta! Cum am reusit performanta sa ne indatoram cu 625,7 miliarde de lei in 6 ani
Partenerii nostri
Reges-Online vs Regulamentul intern - obligatii pentru angajator si angajat
[LISTA] Coduri concedii medicale platite 100% si Q&A despre concediile medicale
Salariati cu handicap mediu. Sunt scutiti de impozitul pe venit?
Cum ii integrezi rapid pe noii angajati. 4 sfaturi si recomandari
Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia unui sistem de gestiune
Cum sa iti organizezi mai eficient activitatea financiara si contabila
Angajezi elevi sau studenti in vacanta? Primesti 330 lei/luna pentru fiecare!
Reforma fiscala si implicatiile ei asupra contractelor civile si comerciale
Inselaciunea: ce inseamna, ce pedepse prevede Codul Penal si cum te protejezi
Te-ar putea interesa si
"Nu ne mai pacaliti cu reforme fara fond!" – Mesaj dur al mediului de afaceri pentru premierul desemnat Ilie Bolojan
Taxele cresc, oamenii de afaceri platesc: Romania risca sa devina campioana la impozite in regiune
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML