ANALIZA: 11 orase din lume in care bogatii mentin preturile ridicate la proprietati

ANALIZA: 11 orase din lume in care bogatii mentin preturile ridicate la proprietati analizaimobiliarepreturiproprietatiasiainflatie

Potrivit unui studiu Knight Frank Residential Research, preturile locuintelor din Asia au crescut mai greu, pe fondul noilor reglementari, care urmaresc temperarea pietei imobiliare si a inflatiei. In ritm anual, Indicatorul KFPG a crescut cu 6,8% in primul semestru din 2011, fata de 13,5% (2010).
Cele 11 orase mentionate in lista noastra apartin unui numar de 14 piete-cheie. In aceasta directie, doar Singapore si Zurich inregistreaza o temperare in evolutia preturilor la proprietati. Kiev, care anul trecut ocupa locul 9, a coborat pe locul 14, cu o scadere de 5,9% a preturilor in al doilea trimestru.

11. Geneva
Evolutie anuala: +2,1%
Preturile caselor de lux au crescut cu 0,9% in S1 2011 si cu 3,2% in T1 2011

10. Singapore
Evolutie anuala: +3,4%
Preturile caselor de lux au scazut cu 2% in T2 2011, fata de trimestrul anterior

9. Moscova
Evolutie anuala: +6,3%
Preturile caselor de lux au crescut cu 2,1% in T2 2011 si cu 5,9% in S1 2011

8. New York (Manhattan)
Evolutie anuala: +6,8%
Chiar daca au scazut cu 6,3% in S1 2011, fata de anul trecut, preturile caselor de lux au crescut cu 3,6% in T2 2011, fata de primul trimestru

7. Zurich
Evolutie anuala: +7,4%
Preturile caselor de lux in Zurich au scazut cu 0,3% in T1 2011, dar au crescut cu 2,3% in S1 2011

6. Shanghai
Evolutie anuala: +7,7%
In ciuda masurilor dure impuse de guvernul chinez, in scopul temperarii pietei imobiliare, preturile locuintelor au crescut. In Shanghai, preturile caselor de lux au crescut cu 2,4% in S1 2011 si 1,3% in T2 2011

5. Londra
Evolutie anuala: +8,3%
In ciuda cresterii numarului caselor de lux disponibile pe piata londoneza, preturile s-au majorat cu 3,4% in T2 2011

4. Beijing
Evolutie anuala: +8,9%
In ciuda masurilor dure impuse de executivul chinez, preturile caselor de lux din Beijing au crescut mai pronuntat decat in Shanghai, cu 6,6% in S1 2011 si 2,7% in T2 2011

3. Paris
Evolutie anuala: +10%
Preturile caselor de lux au crescut la viteza mai mica in Paris si au ramas neschimbate in T2 2011. Au atins insa nivelul dinaintea recesiunii mondiale. Cererea internationala pentru proprietati pariziene a ramas ridicata. Arabii sunt printre cei mai avizi cumparatori de case in Paris (Orientul Mijlociu, cu precadere Siria)

2. St. Petersburg
Evolutie anuala: +12,2%
St. Petersburg a inregistrat o crestere a preturilor la casele de lux in T1 2011, fata de perioada similara a anului trecut. Preturile proprietatilor de lux au crescut cu 8,4% in ultimul trimestru si 17,3% in S1 2011, pe fondul cresterii economice a Rusiei

1. Hong Kong
Evolutie anuala: +16,1%
Preturile caselor de lux au crescut cu 2,8% in ultimul trimestru