Avantajele unor servicii de property management

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Avantajele unor servicii de property management
Avantajele unor servicii de property management
de Manager.ro la 11 Iun. 2021
property managementimobiliarecladire birourichiriecompanii

Detinerea unei proprietati si oferirea ei spre inchiriere necesita activitati complexe, care nu se incheie odata cu semnarea contractului de catre chirias. Companiile care detin portofolii largi de cladiri rezidentiale, spatii de birouri si cladiri de apartamente apeleaza deseori la firme specializate in astfel de activitati care poarta numele generic de property management. Ele se refera la promovarea proprietatii, realizarea formalitatilor contractuale si fiscale, operatiuni de mentenanta si alte demersuri din domeniul real estate.

Iata care sunt avantajele unor servicii de property management, oferite de companii de specialitate, cu experienta in domeniu:

Identifica cei mai buni chiriasi

Pe o piata imobiliara complexa este dificila identificarea unor chiriasi seriosi care sa incheie contracte pe termen lung, astfel ca o firma de property management este un intermediar necesar in gasirea rapida a persoanelor sau companiilor care sa ocupe spatiile de inchiriat.

Posibilitatea de promovare a proprietatii, disponibilitatea de timp pentru vizite, verificarea chiriasilor, experienta in negocieri si cunoasterea domeniului real estate sunt argumente clare in favoarea colaborarii cu firme de property management.

Se ocupa de intretinerea cladirilor

Statutul de proprietar implica pe langa drepturi si datoria de a intretine cladirile respective, atat in situatii de rutina cat mai ales in caz de urgente precum reparatii, avarii si alte incidente. Spatiile aferente cladirilor precum parcari, amenajari peisagistice precum si coordonarea activitatilor de supraveghere, paza si protectie fac parte si ele din intretinerea spatiilor inchiriate si trebuie coordonate eficient.

Faptul ca o firma de property management pune la dispozitia proprietarilor servicii non-stop 7 zile pe saptamana este un mare avantaj, pentru ca ii scuteste de stres si le asigura o importanta economie de timp.

Gestioneaza relatia cu chiriasii

Comunicarea cu persoanele sau firmele care inchiriaza un spatiu de locuit sau de birouri continua si dupa semnarea contractului de inchiriere. Trebuie realizat inventarul obiectelor din spatiul inchiriat, apar mereu probleme legate de plata chiriei, defectiuni, plangeri din partea vecinilor sau intarzieri la achitarea facturilor de utilitati. Periodic este necesara verificarea proprietatii respective, pentru a se constata modul de utilizare a mobilierului si a celorlalte dotari puse la dispozitie chiriasilor.

Pentru toate aceste activitati este nevoie de timp si de cunoasterea in detaliu a problemelor administrative si fiscale. Colaborarea cu specialisti este cea mai buna varianta pentru ca ofera garantia succesului si in acelasi timp minimizeaza eforturile proprietarilor.

Asigura legatura cu autoritatile si cu furnizorii de utilitati 

Detinerea unei proprietati implica si relatia cu autoritati din domeniul constructiilor, administrativ si fiscal, iar obtinerea avizelor de functionare reprezinta un demers complicat care necesita mult timp.

La acestea se adauga relatiile cu furnizorii de utilitati, obtinerea certificatelor energetice si de siguranta pentru gaz si electricitate, asigurarea infrastructurii pentru servicii de internet si telefonie. 

Externalizarea serviciului de management al inchirierii ii scuteste pe proprietari de efortul constant si complex al relatiei cu autoritatile si cu furnizorii de servicii diverse, inclusiv gestiune contabila si consultanta in real estate.

 

Avantajele acestor servicii de property management sunt importante pentru investitorii care detin in proprietate unul sau mai multe imobile, proprietarii care nu locuiesc in apropierea imobilelor oferite spre inchiriere si nu au posibilitatea sa se ocupe de problemele respective sau pentru persoanele care intentioneaza sa-si listeze proprietatea in regim hotelier.

Ultimele NOUTATI

OMS: Varianta Delta a Covid-19 devine dominanta la nivel global
Sanatate

OMS: Varianta Delta a Covid-19 devine dominanta la nivel global

Organizatia Mondiala a Sanatatii, prin vocea directorului sau stiintific, Soumya Swaminathan, a transmis ca varianta Delta a coronavirusului (cea descoperita pentru prima data in India), devine...
today19 Iun. 2021
EURO 2020 Ziua 9: Anglia dezamageste, in timp ce Suedia si Cehia sunt cu un pas in optimile de finala
Fotbal

EURO 2020 Ziua 9: Anglia dezamageste, in timp ce Suedia si Cehia sunt cu un pas in optimile de finala

Ziua a 8-a de la EURO 2020 a fost o zi fara prea multe goluri, Anglia si Scotia remizand in aceasta seara in cel mai asteptat meci al zilei. Suedia a castigat la limita in fata Slovaciei si s-a...
today19 Iun. 2021
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Dacia va avea incepand din acest an un nou logo si o identitate vizuala total schimbata
Noutati auto 2020 - stiri din domeniu...

Dacia va avea incepand din acest an un nou logo si o identitate vizuala total schimbata

today19 Iun. 2021
Palatul Elisabeta poate fi vizitat de Rusalii. Expozitia Regala este deschisa in mod exceptional
Afla...

Palatul Elisabeta poate fi vizitat de Rusalii. Expozitia Regala este deschisa in mod exceptional

today19 Iun. 2021
Presedintele Consiliului Fiscal, despre monedele digitale: Faptul ca unii s-au imbogatit cu 5 dolari, nu inseamna ca aceste cripto sunt o sursa a imbogatirii pe viitor
Ultimele stiri economice

Presedintele Consiliului Fiscal, despre monedele digitale: Faptul ca unii s-au imbogatit cu 5 dolari, nu inseamna ca aceste cripto sunt o sursa a imbogatirii pe viitor

today18 Iun. 2021
Cati bani castiga cei mai bine platiti 8 fotbalisti din lume
Fotbal

Cati bani castiga cei mai bine platiti 8 fotbalisti din lume

today18 Iun. 2021
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x