Avantajele unor servicii de property management

Iata care sunt avantajele unor servicii de property management, oferite de companii de specialitate, cu experienta in domeniu:

Identifica cei mai buni chiriasi

Pe o piata imobiliara complexa este dificila identificarea unor chiriasi seriosi care sa incheie contracte pe termen lung, astfel ca o firma de property management este un intermediar necesar in gasirea rapida a persoanelor sau companiilor care sa ocupe spatiile de inchiriat.

Posibilitatea de promovare a proprietatii, disponibilitatea de timp pentru vizite, verificarea chiriasilor, experienta in negocieri si cunoasterea domeniului real estate sunt argumente clare in favoarea colaborarii cu firme de property management.

Se ocupa de intretinerea cladirilor

Statutul de proprietar implica pe langa drepturi si datoria de a intretine cladirile respective, atat in situatii de rutina cat mai ales in caz de urgente precum reparatii, avarii si alte incidente. Spatiile aferente cladirilor precum parcari, amenajari peisagistice precum si coordonarea activitatilor de supraveghere, paza si protectie fac parte si ele din intretinerea spatiilor inchiriate si trebuie coordonate eficient.

Faptul ca o firma de property management pune la dispozitia proprietarilor servicii non-stop 7 zile pe saptamana este un mare avantaj, pentru ca ii scuteste de stres si le asigura o importanta economie de timp.

Gestioneaza relatia cu chiriasii

Comunicarea cu persoanele sau firmele care inchiriaza un spatiu de locuit sau de birouri continua si dupa semnarea contractului de inchiriere. Trebuie realizat inventarul obiectelor din spatiul inchiriat, apar mereu probleme legate de plata chiriei, defectiuni, plangeri din partea vecinilor sau intarzieri la achitarea facturilor de utilitati. Periodic este necesara verificarea proprietatii respective, pentru a se constata modul de utilizare a mobilierului si a celorlalte dotari puse la dispozitie chiriasilor.

Pentru toate aceste activitati este nevoie de timp si de cunoasterea in detaliu a problemelor administrative si fiscale. Colaborarea cu specialisti este cea mai buna varianta pentru ca ofera garantia succesului si in acelasi timp minimizeaza eforturile proprietarilor.

Asigura legatura cu autoritatile si cu furnizorii de utilitati 

Detinerea unei proprietati implica si relatia cu autoritati din domeniul constructiilor, administrativ si fiscal, iar obtinerea avizelor de functionare reprezinta un demers complicat care necesita mult timp.

La acestea se adauga relatiile cu furnizorii de utilitati, obtinerea certificatelor energetice si de siguranta pentru gaz si electricitate, asigurarea infrastructurii pentru servicii de internet si telefonie. 

Externalizarea serviciului de management al inchirierii ii scuteste pe proprietari de efortul constant si complex al relatiei cu autoritatile si cu furnizorii de servicii diverse, inclusiv gestiune contabila si consultanta in real estate.

Avantajele acestor servicii de property management sunt importante pentru investitorii care detin in proprietate unul sau mai multe imobile, proprietarii care nu locuiesc in apropierea imobilelor oferite spre inchiriere si nu au posibilitatea sa se ocupe de problemele respective sau pentru persoanele care intentioneaza sa-si listeze proprietatea in regim hotelier.