Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case
Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case
de I.s. la 02 Iul. 2025
Urmareste-ne pe Google News
impozit pe proprietate

Incepand cu 1 ianuarie 2026, sistemul de impozitare a proprietatilor din Romania va suferi o transformare radicala. Aceasta schimbare este parte a angajamentelor asumate prin Planul National de Redresare si Rezilienta (PNRR) si vizeaza o aliniere mai realista a impozitelor cu valoarea reala de piata a locuintelor. Pentru milioane de romani, acest lucru va insemna costuri mai mari, dar si o schimbare de perspectiva asupra detinerii si administrarii proprietatilor.


In prezent, impozitul pe locuinte este calculat pe baza unor criterii precum zona in care se afla imobilul si materialele de constructie. Din 2026, insa, acest sistem va fi inlocuit cu un model mult mai precis: impozitul va fi calculat pe baza valorii de piata a proprietatii, determinata conform grilei notariale. Asta inseamna ca un apartament dintr-o zona ultracentrala din Cluj sau Bucuresti va fi impozitat diferit fata de unul similar dintr-o zona rurala cu cerere scazuta.
 
Aceasta schimbare vine in contextul unei reforme amanate de mai multe ori, initial programata pentru 2023, apoi 2025, si, in cele din urma, 2026. Obiectivul declarat este eficientizarea colectarii fiscale si alocarea mai buna a resurselor la nivel local.
 

Cresteri de pana la 50% la impozite: cine va fi cel mai afectat

Potrivit estimarilor actuale, trecerea la evaluarea dupa valoarea reala ar putea aduce majorari de pana la 50% pentru proprietarii de locuinte, in special in marile orase. Zonele urbane in plina dezvoltare, precum Bucuresti, Cluj-Napoca sau Constanta, vor resimti cel mai puternic acest impact. In schimb, in localitatile mai putin dezvoltate, unde preturile de piata sunt mici, s-ar putea inregistra chiar si scaderi ale impozitelor actuale.
 
Pentru majoritatea romanilor, insa, impactul va fi clar: un cost suplimentar anual care reflecta mai fidel valoarea locuintei detinuta. Aceasta schimbare are si un potential efect indirect: unii proprietari ar putea fi nevoiti sa vanda sau sa se mute in zone mai accesibile pentru a putea face fata noilor niveluri de taxare.
 

Ce inseamna pentru administratiile locale si pentru economie

Reforma va aduce venituri suplimentare direct in bugetele autoritatilor locale, ceea ce in teorie ar trebui sa conduca la o mai buna administrare a serviciilor publice. Practic, bugetele locale vor deveni mai independente de transferurile guvernamentale, incurajand o responsabilizare mai mare la nivelul primariilor.
 
Totodata, noul sistem de impozitare va influenta si deciziile de investitii ale companiilor. Alegerea unei locatii pentru o fabrica, un depozit sau un sediu de firma va tine cont si de nivelul taxelor locale, ceea ce ar putea determina o redistribuire a activitatii economice in teritoriu.
 
 

Citeste si Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani


Sursa foto: freepik.com

 
de I.s.

Ultimele NOUTATI

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii
Economie

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii

today02 Iul. 2025
Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente
Sanatate

Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente

today02 Iul. 2025
Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?
Campanii sociale

Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?

today02 Iul. 2025
Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje
Travel

Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje

today02 Iul. 2025
Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare
Economie

Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare

today02 Iul. 2025
Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani
Imobiliare

Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani

today01 Iul. 2025
Ghid oficial pentru schimbarea furnizorului de energie - documente necesare, pasi de urmat
Ultimele stiri economice

Ghid oficial pentru schimbarea furnizorului de energie - documente necesare, pasi de urmat

today01 Iul. 2025
Case mai ieftine si facturi mai mici. Planul UE pentru locuinte mai accesibile si sustenabile
Imobiliare

Case mai ieftine si facturi mai mici. Planul UE pentru locuinte mai accesibile si sustenabile

today01 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x