Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani
Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani
de Adrian Somai la 01 Iul. 2025
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliaracriza imobiliaratranzactii imobiliarecredit ipotecar

Piata imobiliara din Romania traverseaza una dintre cele mai tensionate perioade din ultimii 15 ani, iar semnalele par tot mai apropiate de cele din preajma crizei din 2008. In primele luni ale anului 2025, vanzarile de locuinte au scazut semnificativ, in timp ce cererea pentru credite ipotecare s-a prabusit. Tot mai multi romani renunta la ideea de a se indatora pe cativa zeci de ani, in conditiile in care dobanzile sunt mari, costurile auxiliare au crescut, iar preturile locuintelor continua sa urce.


Bancile au devenit mai restrictive, au majorat comisioanele si aplica filtre mai dure pentru accesarea creditelor. In paralel, noile taxe introduse in 2025 afecteaza direct dezvoltatorii, dar mai ales potentialii cumparatori. In acest context, multe proiecte rezidentiale au fost inghetate, fie din lipsa de finantare, fie din cauza blocajelor administrative sau a lipsei de cerere. Metrul patrat in zonele de periferie risca sa sara de la 1.500 la 2.000 de euro, ceea ce face si mai inaccesibil visul multora de a deveni proprietar.

Incetinire cu 30% a pietei imobiliare in 2025

Potrivit specialistilor din domeniu, piata imobiliara a inregistrat o incetinire cu circa 30% a tranzactiilor fata de inceputul anului. Intr-o perioada cu incertitudini economice majore, putini mai sunt dispusi sa isi asume rate pe trei decenii, intr-un context in care veniturile reale ale populatiei stagneaza sau chiar scad. Radu Georgescu, antreprenor cu experienta in domeniu, avertizeaza ca Romania se afla deja intr-o „bula imobiliara” care risca sa se sparga, daca nu apar masuri concrete care sa sprijine atat cererea, cat si dezvoltarea sanatoasa a pietei.
 
Creditele ipotecare noi acordate de banci au scazut cu peste 9 miliarde de lei fata de 2021, anul in care a fost atins un varf artificial de vanzari si preturi. Acela a fost momentul de cotitura care a dus la supraevaluarea proprietatilor in special in orasele mari, unde cererea era deja impinsa la limita. Intre timp, tot mai multi romani se reorienteaza catre chirii – dar si acestea au devenit greu de suportat, avand in vedere ca dobanzile la creditele de nevoi personale au crescut cu peste 160% fata de 2021.
 
Un sondaj recent realizat de Radu Georgescu pe LinkedIn arata o realitate ingrijoratoare: 90% dintre respondenti cred ca nu au nicio sansa sa devina proprietari in actualul context. Aceasta perceptie generalizata de inaccesibilitate risca sa afecteze si mai mult increderea in piata si sa provoace o retragere masiva a cumparatorilor. In paralel, costurile ridicate pentru dezvoltatori, birocratia excesiva si lipsa de predictibilitate fiscala pun o frana serioasa in constructiile rezidentiale.
 
Astfel, daca masurile fiscale vor continua sa puna presiune pe clienti si investitori, iar accesul la credite ramane limitat, este foarte probabil sa asistam la o ajustare fortata a preturilor sau chiar la o criza similara cu cea din 2008. 

        Citeste si: Lectie de economie predata in mare stil de Polonezi - de la saracie similara Romaniei postdecembriste, la cea mai mare economie din Estul Europei

Sursa foto: freepik.com
 
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Povestea de succes a liderului unei generatii - Creierul din spatele Beach, Please, Andrei Selaru, are afaceri de milioane de euro
Companii

Povestea de succes a liderului unei generatii - Creierul din spatele Beach, Please, Andrei Selaru, are afaceri de milioane de euro

today17 Iul. 2025
Analiza. Efectele pe termen scurt ale consolidarii fiscale - Inflatie peste 8% in august si economie incetinita
Economie

Analiza. Efectele pe termen scurt ale consolidarii fiscale - Inflatie peste 8% in august si economie incetinita

today17 Iul. 2025
Informatii personale despre salariat asupra  carora angajatorul trebuie sa pastreze confidentialitatea
Companii

Informatii personale despre salariat asupra carora angajatorul trebuie sa pastreze confidentialitatea

today16 Iul. 2025
Dividendele, impozitate mai dur: Ce greseli sa eviti si cum sa nu pierzi bani din profitul firmei tale. Expertii se asteapta la
Economie

Dividendele, impozitate mai dur: Ce greseli sa eviti si cum sa nu pierzi bani din profitul firmei tale. Expertii se asteapta la "manevre legale" din partea antreprenorilor

today16 Iul. 2025
Proiecte PNRR de 6,3 miliarde euro, imposibil de indeplinit pana in 2026
Economie

Proiecte PNRR de 6,3 miliarde euro, imposibil de indeplinit pana in 2026

today16 Iul. 2025
Scadere dramatica a populatiei: Romania continua declinul demografic
Analize

Scadere dramatica a populatiei: Romania continua declinul demografic

today16 Iul. 2025
Datoria publica a Romaniei se indreapta spre 60% din PIB - Ultimii 5 ani au fost catastrofali, spune ministrul Finantelor
Economie

Datoria publica a Romaniei se indreapta spre 60% din PIB - Ultimii 5 ani au fost catastrofali, spune ministrul Finantelor

today16 Iul. 2025
Cum sa alegi o clinica de implanturi dentare din Bucuresti
Sanatate

Cum sa alegi o clinica de implanturi dentare din Bucuresti

today16 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x