BULA IMOBILIARA ia o noua intorsatura: explodeaza preturile la CHIRII, iar romanii pot sa cada din lac in put

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
BULA IMOBILIARA ia o noua intorsatura: explodeaza preturile la CHIRII, iar romanii pot sa cada din lac in put
Bula imobiliara ia o noua intorsatura: explodeaza preturile la chirii, iar romanii pot sa cada din lac in put
de Magda Florea la 16 Sep. 2022
Urmareste-ne pe Google News
bula imobiliarachirii

Preturile chiriilor la apartamente si case sunt in plin avant. Se pare ca, pe fondul unei cereri crescute, proprietarii au asteptari din ce in ce mai consistente pentru imobilele pe care le scot pe piata.
 


O simpla garsoniera, nu in zona centrala a Bucurestiului, ci chiar la periferie. se poate inchiria chiar si cu 300 de euro sau mai mult, chiar daca nu ofera conditii de lux. In Nordul Capitalei sau in centru, preturile sunt si mai mari. 
 
Pentru un apartament cu doua camere, putini proprietari stau de vorba cu tine fara cel putin 400-450 de euro pe luna, iar preturile, bineinteles, sunt mult mai mari in centru sau zonele considerate a fi "bune", aproape de metrou, de centre comerciale sau scoli, unde pragul minim e de 500 de euro pe luna.
 
Cosmin Gita, manager de vanzari, a explicat pentru Ziare.com care e motivul ce duce la scumpirea chiriilor. In opinia expertului, vorbim despre o cerere foarte mare si o oferta foarte redusa. Automat, aceste elemente de pe piata inseamna scumpiri!
 
"Din punctul meu de vedere, motivul real pentru care au crescut chiriile la locuinte, indiferent ca sunt vechi sau nu, este pentru ca in momentul de fata pe piata au ramas putine locuinte de inchiriat. Si cererea e mare.
 
Asadar, fiind putine apartamente, garsoniere si vile de inchiriat, proprietarii majoreaza pretul (...)
 
Un alt motiv important care duce tot acolo, adica la cresterea chiriilor, este ca nu se mai acorda autorizatii de constructie (...)
 
In perioada urmatoare, chiriile nu se vor ieftini. Ba chiar se vor scumpi".

Te-ar putea interesa si: Documente facute publice, in premiera: Salarii fixe de ZECI DE MII DE EURO pentru directorii firmelor listate la bursa

Scumpirea chiriilor ii va determina pe multi romani sa isi cumpere propriile locuinte, iar aceasta ar putea fi o alegere gresita

 
Doar ca majorarea chiriilor poate duce la cresterea cererii pe partea de achizitii. Multi oameni pot gandi astfel: "de ce sa platesc 500 de euro chirie, cand de acesti bani pot plati rata lunara la propria mea locuina".
 
Pe de-o parte, acesti oameni au dreptate, doar ca pe termen mediu si lung calculele lor de acum s-ar putea sa nu mai fie rentabile. De ce? Costurile creditelor ipotecare au explodat in ultima perioada, iar tendinta este de crestere. 
 
Daca optezi pentru o dobanda fixa, trebuie sa iei in calcul ca banca nu e dispusa sa piarda, motiv pentru care aceasta va fi piperata. Daca dobanda e variabila, sansele ca ratele sa devina impovaratoare sunt extrem de mari. 
 
De exemplu, cei ce au deja credite astazi in derulare, influentate de ROBOR, tocmai au fost avertizati ca la anul ar putea plati DUBLU catre banca de unde s-au imprumutat. Cu o inflatie in plina evolutie pe o perioada lunga de acum incolo, bancile comerciale, inclusiv BNR-ul nostru, vor majora constant dobanzile cheie, ceea ce inseamna noi cresteri ale dobanzilor practicate de bancile comerciale.
 
Pe de alta parte, contextul economic din prezent e unul lipsit de predictibilitate. Se anunta o recesiune peste intreaga Europa, iar aceasta realitate economica inseamna si somaj, deci sansae mai mari de a ramane fara loc de munca.
 
De asemenea, inflatia nu genereaza doar dobanzi mai mari, ci si costuri de trai mai scumpe. Prin urmare, pe bugetul oamenilor apasa presiuni ce cresc de la o luna la alta si pe care nu le poti estima clar, ca sa stii cat iti permiti sa te indatorezi, cat de mult se vor mai scumpi facturile, mancarea, cati bani iti vor mai ramane disponibili pentru a plati ratele.
 
De altfel, un angajament pe 25-30 de ani, chiar si in conditii prielnice economic la momentul accesarii creditului reprezinta riscuri uriase in vremurile noastre, cand nu mai esti angajat pe viata la un serviciu.
 
Chiria, in schimb, iti ofera flexibilitatea de a te muta in functie de cat iti permiti sa platesti. Cand ai salariu mare sau venituri din alte surse consistente, poti sta intr-un imobil de lux, dar daca, dintr-un oarecare motiv, o perioada de timp ti se reduc dramatic veniturile, te muti intr-un spatiu ieftin, nu risti sa-ti pierzi locuinta. Cea mai inteleapta recomandare a analistilor financiari este ca in perioadele in care castigi bine sa pui bani deoparte si, daca visul tau e sa fii proprietar, sa platesti un avans cat mai generos si sa te imprumuti cat mai putin la banca si pe o perioada cat mai redusa de timp. Astfel, timpul de rambursare fiind restrans, exista sanse mici sa se intample ceva neprevazut, pe cand oin 25 sau 30 de ani poate interveni orice problema ce te aduce in imposibilitate de plata!
 
Sa nu uitam nici ca, in ultima perioada, tor pe fondul inflatiei, scumpirii materialelor de constructie etc, si imobiliarele au un pret mai piperat. Prin urmare, cei ce se imprumuta azi pe termen lung pentru un imobil risca sa plateasca un pret supraevaluat. Peste 20 sau 30 de ani imobilul respectiv are mari sanse sa nu mai valoreze cat valoreaza in prezent, cand e evaluat in functie de bula creata in jurul preturilor ce au sarit brusc in aer, in decurs de doar cateva luni.
 
Te-ar putea interesa si: Angajatii romani se pregatesc de o iarna costisitoare: un sfert pun bani deoparte, altii isi iau un job in plus
 
Foto: freepik.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Cum ar putea specialistii fiscali sa utilizeze instrumentele AI. Explicatii si variante
Economie

Cum ar putea specialistii fiscali sa utilizeze instrumentele AI. Explicatii si variante

today21 Iun. 2024
Abilitati necesare pentru a fi un manager de succes in Romania
Companii

Abilitati necesare pentru a fi un manager de succes in Romania

today21 Iun. 2024
Plata cu cardul, peste tot in Romania: nici macar o legatura de patrunjel nu scapa de POS. Legea a intrat deja in vigoare
Companii

Plata cu cardul, peste tot in Romania: nici macar o legatura de patrunjel nu scapa de POS. Legea a intrat deja in vigoare

today21 Iun. 2024
Avertisment: 1.700 de lei vor pierde angajatii, in medie, de la 1 septembrie, pe legea PSD-PNL a pensiilor
Economie

Avertisment: 1.700 de lei vor pierde angajatii, in medie, de la 1 septembrie, pe legea PSD-PNL a pensiilor

today21 Iun. 2024
Trecem si noi la salariul minim european, din toamna. Cum se vor calcula banii pentru milioane de angajati
Economie

Trecem si noi la salariul minim european, din toamna. Cum se vor calcula banii pentru milioane de angajati

today21 Iun. 2024
Ce nu ar trebui sa spui niciodata la o sedinta de firma, ca simplu angajat?
Economie

Ce nu ar trebui sa spui niciodata la o sedinta de firma, ca simplu angajat?

today21 Iun. 2024
Ideea de afacere ca va bubui in Romania in urmatorii ani
Companii

Ideea de afacere ca va bubui in Romania in urmatorii ani

today21 Iun. 2024
Tot ce trebuie sa stii despre schimbarea domeniului de activitate
Life Style

Tot ce trebuie sa stii despre schimbarea domeniului de activitate

today21 Iun. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Plata cu cardul, peste tot in Romania: nici macar o legatura de patrunjel nu scapa de POS. Legea a intrat deja in vigoare
Companii

Plata cu cardul, peste tot in Romania: nici macar o legatura de patrunjel nu scapa de POS. Legea a intrat deja in vigoare

today21 Iun. 2024
Avertisment: 1.700 de lei vor pierde angajatii, in medie, de la 1 septembrie, pe legea PSD-PNL a pensiilor
Economie

Avertisment: 1.700 de lei vor pierde angajatii, in medie, de la 1 septembrie, pe legea PSD-PNL a pensiilor

today21 Iun. 2024
Trecem si noi la salariul minim european, din toamna. Cum se vor calcula banii pentru milioane de angajati
Economie

Trecem si noi la salariul minim european, din toamna. Cum se vor calcula banii pentru milioane de angajati

today21 Iun. 2024
Ce nu ar trebui sa spui niciodata la o sedinta de firma, ca simplu angajat?
Economie

Ce nu ar trebui sa spui niciodata la o sedinta de firma, ca simplu angajat?

today21 Iun. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x