Casa, tot mai scumpa casa. Pretul materialelor de constructii a urcat la ultimul etaj

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Casa, tot mai scumpa casa. Pretul materialelor de constructii a urcat la ultimul etaj
Casa, tot mai scumpa casa. Pretul materialelor de constructii a urcat la ultimul etaj
de Vlad Strunescu la 09 Sep. 2021
scumpire materiale constructiiscumpire casescumpire imobiliare

Odata cu ridicarea restrictiilor de izolare impuse anul trecut, domeniul constructiilor a luat un puternic avant. Insa, in scurt timp, avant au luat si preturile materialelor, care au scumpit casele si apartamentele noi. A devenit un lux sa iti poti ridica o casa in 2021, dar si sa te poti aventura la un credit ipotecar.
 

 
Potrivit PriceFlux, serviciu online de monitorizare a preturilor, in ultimul an, magazinele online de bricolaj din Romania au marit cu pana la 300%, preturile la principalele categorii de produse.

Citeste si: Cat mai costa un apartament in Romania: preturile sunt din ce in ce mai mari

 
Asa se face ca lemnul a avut o crestere medie a pretului de aproape 16%, in iulie 2021, fata de iulie 2020, cea mai mare scumpire a unui produs necesar in constructii. Cresteri apropiate de 300% au fost si la placile OSB si la blaturi din lemn de la anumiti producatori.
 
Cauza principala a scumpirilor este pandemia de COVID-19, pe fondul careia companiile au majorat preturile, pentru a-si acoperi pierderile inregistrate in perioada de izolare din 2020.
 
Conform lui Florin Duma, presedintele Patronatului IMM Prahova si fondator al companiei Durocar, scumpirile materialelor de constructii au inceput sa se resimta in urma cu doua luni si continua de la o saptamana la alta.
 
"Cheresteaua s-a scumpit - nu am nicio explicatie pentru aceasta crestere de pret - practic s-a dublat pretul la cherestea - la fier, otelul beton, profilele din fier care s-au scumpit cu 30-35%, profilele din aluminiu pentru tamplaria din aluminiu care, de asemenea, au o crestere de 30-40%. O crestere mai mica au cimentul, betoanele, pavelele, materialele pentru peretii din gips carton, care inregistreaza o crestere de 5-10%", a declarat Duma citat de startupcafe.ro.
 
El a adaugat ca situatia de pe piata internationala a influentat scumpirile, de exemplu, la fierul beton, pe care Romania il importa. La fel si la lemn al carui pret s-a dublat sau chiar s-a triplat.
 

Materialele scumpesc imobilele

Asa cum era de asteptat, scumpirea materialelor de constructii este decontata de cei care vor sa-si cumpere o locuinta, fie ea casa sau apartament de bloc. 
 
Daca, inainte de noile scumpiri, pretul unei constructii era de 800-1.500 de euro pe metrul patrat, acesta a crescut brusc, la 1.400 pana la 2.000 de euro metrul patrat, potrivit antreprenorului.
 
Cu toate acestea, desi preturile tot cresc, salariile angajatilor au ramas la acelasi nivel, in conditiile in care ponderea de manopera din valoarea unei constructii este de 30%-40%.

 
De ce tot cresc preturile? Printre cauzele exploziei preturilor materialelor identificate de antreprenorii din domeniul constructiilor sunt:
 
- restrictiile impus de pandemia de COVID-19;
 
- inchiderea fabricilor care acopereau mare parte din comenzile din Europa;
 
- cererea mai mare pe piata decat ceea ce pot oferi fabricile care inca rezista.
 
In acelasi timp, multe firme de constructii au dat faliment, pentru ca au incheiat contracte in 2020, dar, incepand lucrarile in 2021, a trebuit sa cumpere materiale la preturile actuale. Daca isi facusera un calcul ca vor obtine un profit de 15 - 20% la o lucrare, iar materialele s-au scumpit cu 100%, totul se transforma in pierderi.
 
Totodata, producatorii explica faptul ca majorarea preturilor materialelor este legata de materiile prime importate, de problemele pe lanturile logisticice de aprovizionare si de diminuarea stocurilor la furnizori din cauza absentei anumitor componente care intra in productia de materii prime. 
 
Alti factori ar fi cursul euro, embargourile si situatia internationala.
 

Proiectele europene sunt in pericol

Antreprenorii care au castigat contracte din fonduri europene spun ca majoritatea constructorilor se pregatesc sa opreasca sau au oprit deja lucrarilor, tinand cont ca proiectele europene s-au bugetat la un anumit pret al materiilor, pe care nu-l mai pot plati in prezent.
 
O posibila solutie ar fi actualizarea contractelor.
 
Insa, e foarte greu pe un contract de finantare semnat pe fonduri europene sa obtii un grant sau o finantare mai mare decat cea care ti-a fost aprobata initial. 
 
De obicei, se fac economii la implementare si se pastreaza, inca de la inceput, niste marje, dar, cand preturile s-au dublat, singura solutie este o lege sau o reglementare care sa acopere aceasta situatie si sa permita actualizarea preturilor la materiile prime, nu la altceva. 
 
Mai exact,  sa se pastreze costurile constante si sa se actualizeze cele variabile, sa se dovedeasca faptul prin cotatii bursiere, prin preturi de achizitii ca pretul de achizitie a fost mai mare cu cel putin 10% decat cel bugetat.
 
Citeste si: Se poate in Romania: despagubire de aproape jumatate de milion de euro pentru o casa distrusa de incendiu
 
In cazul consultantilor si al proiectantilor singura solutie este ca, in momentul in care se aproba astfel de actualizari, sa se faca documentatii de actualizare care sa fie aprobate de autoritatile de management si sa continue executia la bugetele marite cu valoarea scumpirilor.

Foto: pexels.com
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Ce fac chiar acum firmele romanesti care vor sa supravietuiasca pe piata viitorului
Tehnologie

Ce fac chiar acum firmele romanesti care vor sa supravietuiasca pe piata viitorului

Pentru a raspunde provocarilor pandemiei si in contextul diminuarii volumului afacerilor, firmele din tara noastra au mizat pe implementarea proiectelor de optimizare digitala, insa, in aproape o...
today27 Oct. 2021
Patronii romani anticipeaza dezastrul: la ce se asteapta mediul de afaceri, in perioada urmatoare
Economie

Patronii romani anticipeaza dezastrul: la ce se asteapta mediul de afaceri, in perioada urmatoare

Lipsa oricarei perspective de incheiere a pandemiei, scumpirile materiilor prime si ale utilitatilor si inflatia generata de acest fapt, ii determina pe antreprenorii din tara noastra sa nu fie tocmai...
today27 Oct. 2021
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

De ce au fost anumite munci umane preluate de roboti?
Tehnologie

De ce au fost anumite munci umane preluate de roboti?

today27 Oct. 2021
Punctul de amenda, mai mare: cat ne va costa si de cand
Noutati auto 2021 - stiri din domeniul...

Punctul de amenda, mai mare: cat ne va costa si de cand

today27 Oct. 2021
Patronii firmelor de transport sunt disperati. Oamenii nu mai vor sa munceasca?
Noutati auto 2021 - stiri din domeniul...

Patronii firmelor de transport sunt disperati. Oamenii nu mai vor sa munceasca?

today27 Oct. 2021
Certificatul digital - obligatoriu pentru unii angajati de la stat si din privat. Cine nu are, risca sa fie concediat - Proiect trecut de Comisiile din Senat
Ultimele stiri economice

Certificatul digital - obligatoriu pentru unii angajati de la stat si din privat. Cine nu are, risca sa fie concediat - Proiect trecut de Comisiile din Senat

today27 Oct. 2021

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x