Cine a cumparat un apartament in 2014, a platit pe el jumatate din cat valoreaza azi. Piata imobiliara a bubuit in ultimul deceniu
imobiliarepiata imobiliara
In ultimii ani, mai exact din 2014, piata imobiliara autohtona a inregistrat un ritm alert de crestere in privinta preturilor. O analiza de specialitate arata ca un apartament cumparat in 2014 valoreaza azi de peste doua ori mai mult! Totusi, si salariile par sa fi tinut pasul.
In anul 2014, romanii aveau sa cunoasca cel mai prielnic moment de a investi in imobiliare. Metrul patrat ajunsese la doar 680 euro - era minimul ce avea sa fie atins in real estate-ul romanesc. De atunci a inceput fenomenul scumpirilor.
O analiza
Conso.ro ne expune situatia din 2014, cu o paralela a anului 2023, de unde reiese ca pretul apartamentelor este putin mai mare decat dublu acum exprimat in euro, insa si salariile au evoluat constant:
"In ianuarie 2014 salariul mediu net din economie era de 1.625 lei iar in prezent (la nivelul lunii mai 2023) avem 4.543 lei.
Exprimat in euro, in ianuarie 2014 salariul mediu net era de 359 euro (curs mediu de 3,52 lei/euro in ianuarie 2014) iar in prezent este de 921 euro (la un curs de 4,93 lei/euro).
Pe partea de creditare, ROBOR la 6 luni era in ianuarie 2014 aproximativ 3%, dinamica creditului fiind insa mai redusa ca in prezent.
Cu alte cuvinte, chiar daca pretul apartamentelor este putin mai mare decat dublu acum exprimat in euro acum, veniturile au crescut la randul lor de aproape 3 ori in ultimii 9 ani si jumatate. Si sa nu uitam ca salariul mediu este raportat la intreaga tara pe cand preturile apartamentelor se raporteaza la marile orase (venituri sunt peste medie acolo).
In plus, fata de situatia din 2007-2008, la precedenta bula a creditului, cand imprumuturile se luau in euro iar depreciarea cursului de schimb a adaugat dureri de cap suplimentare debitorilor, in prezent creditarea ipotecara se face ultramajoritar in lei", noteaza expertii.
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
