Criza imobiliara din 2009 renaste acum. Preturile apartamentelor s-au prabusit intr-o mare tara europeana, cu milioane de romani

In ciuda faptului ca economia britanica a trecut printr-o serie de provocari in ultimii ani, piata imobiliara parea sa ramana stabila. Cu toate acestea, in ultimul timp, preturile apartamentelor au inceput sa scada semnificativ in multe zone din Marea Britanie.  Acum, preturile locuintelor inregistreaza cel mai mare declin anual din 2009 si pana astazi. Aceasta scadere a preturilor a generat ingrijorari si temeri ca ar putea aparea o noua criza imobiliara.

Exista mai multi factori care au contribuit la aceasta situatie. Incertitudinea economica generata de Brexit, pandemia de COVID-19 si restrictiile asociate cu aceasta au avut un impact semnificativ asupra pietei imobiliare. Multi investitori si cumparatori s-au retras, iar oferta de apartamente a depasit cererea in unele zone.

Cea mai mare scadere a preturilor din 2009 incoace

Potrivit ultimelor date, preturile caselor au scazut in luna august cu 5.3% fata de aceeasi luna a anului precedent. Mai exact, asta inseamna o scadere de 14.600 de lire sterline pentru o locuinta obisnuita din Marea Britanie. Activitatea pe piata imobiliara a scazut dramatic in ultima perioada, in special odata cu cresterea costurilor de imprumut pentru cumparatori. In acelasi timp, aprobarile de credite ipotecare au scazut cu circa 20% in comparatie cu perioada pre-pandemie. 

Incepand cu luna decembrie 2021 si pana astazi, Banca Angliei a majorat ratele dobanzilor de 14 ori la rand, incercand astfel sa limiteze cresterea preturilor de consum. Aceasta miscare a dus insa si la o crestere a ratelor ipotecare de catre creditori. 

Pretul mediu al locuintelor din Marea Britanie ajunsese in luna august a anului trecut la un varf de 273.751 de lire sterline. In luna august a acestui an, pretul mediu al unei locuinte din Regat a scazut pana la un nivel de 259.153 de lire sterline. In ciuda acestei scaderi semnificative despre care vorbim, preturile de astazi sunt mai mari decat cele din august 2021. La acea vreme, pretul mediu al unei locuinte era de putin sub 249.000 de lire sterline. 

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro