Analiza. Chiriile continua sa se scumpeasca
chiriichirieapartamentgarsonierainchirierepiata imobiliarareal estate
Piata chiriilor continua sa fie din ce in ce mai scumpa, spre nesansa romanilor care nu au alta solutie si trebuie sa-si caute o casa sau un
apartament de inchiriat.
Cea mai recenta analiza din sector, realizata de platforma imobiliare.ro, arata ca la nivelul segmentului de inchirieri din Capitala se poate observa o tendinta de majorare a preturilor. Garsonierele s-au scumpit, de exemplu, cu 10% fata de inceputul anului 2023. Chiria solicitata, in medie, de proprietari pentru apartamentele cu 2 camere a ajuns la 480 de euro pe luna, dupa o majorare cu 13% in acelasi interval de timp.
Unele dintre cele mai semnificative majorari ale preturilor nu s-au inregistrat insa anul acesta in Capitala, ci in Constanta. In acest caz, proprietarii au scumpit chiriile cu circa 23% la apartamentele cu 2 si 3 camere. Interesant de mentionat este si faptul ca nu bucurestenii, ci clujenii platesc cele mai mari chirii la garsoniere si apartamente cu 2 camere.
Ne apropiem, totodata, de inceperea unui nou an universitar, iar numarul celor care vor intra in goana dupa chirie va fi tot mai mare, in conditiile in care ponderea cea mai ridicata a institutiilor de invatamant superior si a studentilor este prezenta in Municipiul Bucuresti. Ne asteptam sa vedem, in acest context, noi majorari ale preturilor.
Daca esti in cautarea unei chirii, atunci trebuie sa stii ca in toata tara sunt sproape 26.500 de apartamente ce-si asteapta ocupantii, cele mai numeroase fiind cu doua camere.
"Datele centralizate de Imobiliare.ro arata ca cele mai multe apartamente scoase, la ora actuala, pe piata inchirierilor din Capitala se inscriu in segmentul locuintelor cu 2 camere. Este vorba despre 13.700 de astfel de unitati care isi asteapta chiriasii.
Oferta pe acest segment este mult mai generoasa decat cea inregistrata pe orice alt tip de apartamente, reprezentand 52% din total. Anul trecut, reprezenta 51% din totalul ofertei.
Spre comparatie, apartamentele cu 3 camere insumeaza 24% din oferta totala disponibila la nivelul pietei din Capitala, in timp ce locuinte chiar mai spatioase, cu 4 sau mai multe camere, pretabile pentru familii mari sau persoanele care intentioneaza sa imparta cheltuielile lunare cu mai multi colegi de apartament, sunt cele mai rare. Numarul lor reprezinta doar 8% din oferta totala disponibila la nivelul pietei locale", conform analizei.
O veste proasta, in prag de an universitar, este aceea ca avem o scadere a numarului de garsoniere disponibile in Bucuresti.
Foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML