Criza imobiliara in 2024? Da, dar invers. Fenomen neasteptat privind preturile la apartamente
criza imobiliara in 2024criza in imobiliarepiata imobiliara 2024preturi apartamente
Inca din 2020 unii analisti au anticipat ca ne indreptam catre un colaps in imobiliare, dar criza de-abia in 2024 s-ar putea materializa. Din pacate, suntem la o aruncatura de bat de noul an.
Anul viitor am putea avea parte o criza in sectorul imobiliar, dar nu in sensul in care ne-am fi asteptat multi dintre noi.
Ce se va intampla in imobiliare, din 2024?
Daca pana acum se considera ca ne va paste o ieftinire masiva a proprietatilor imobiliare, pe fondul cererii tot mai slabe, se pare ca, de fapt, in 2024 preturile ar putea creste!
A scazut puternic numarul autorizatiilor de construire
Concluziile de mai sus pot fi conturate, daca aruncam o privire pe cel mai nou raport al Institutului National de Statistica, unde se vorbeste despre o scadere puternica a numarului autorizatiilor de construire.
"In luna august 2023, s-au eliberat 3115 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 1,9%, fata de luna iulie 2023 si in scadere cu 23,0%, fata de luna august 2022.
In perioada 1 ianuarie -31 august 2023, s-au eliberat 23311 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 23,9% fata de perioada similara din 2022", noteaza INS.
In luna august 2023 se evidentiaza o scadere atat a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (-23,0%) cat si a suprafetei utile totale (-31,7%), comparativ cu luna august 2022.
In profil teritorial, aceasta scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (-928 autorizatii) este reflectata in toate regiunile de dezvoltare: Nord-Vest (-198 autorizatii), Nord-Est (-150), Sud-Muntenia (-113), Sud-Vest Oltenia (-107), Sud-Est (-99), Vest si Centru (-91, fiecare) si Bucuresti-Ilfov (-79).
Comparativ cu luna august 2022, in luna august 2023 s-a inregistrat o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri nerezidentiale (-14,8%) si o crestere a suprafetei utile totale (+4,9%).
In profil teritorial, aceasta crestere a suprafetei utile la autorizatiile de construire eliberate pentru cladirile nerezidentiale (+10625 mp) este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+22875 mp), Nord-Est (+19757), Vest (+14496), Sud-Muntenia (+1690) si Bucuresti-Ilfov (+565). Scaderi s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-37676 mp), Sud-Est (-9484) si Sud-Vest Oltenia (-1598).
Explicatiile specialistilor in imobiliare. De ce scade oferta?
Iata, de asemenea, ce crede Alex Printz, expert in
imobiliare, cu privire la scaderea ofertei:
"Nu as lega-o neaparat de situatia economica si nici de anotimp. A fost un an extraordinar de greu pentru piata imobiliara", a spus specialistul, citat de
B1tv.ro.
" (...) caderea numarului de autorizatii de constructie e in directa corelare cu scaderea numarului de credite, a volumului de credite, a interesului clientilor cumparatori in a isi lua un credit in aceasta perioada, dar chiar si a restrictiilor de a lua un credit", a completat acesta.
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
