Cum isi iau teapa in 2024 romanii cu programul Noua Casa: gasesti dobanzi mai ieftine la creditele simple
noua casa 2024credit prin noua casaprima casa 2024credit ipotecardobanzi noua casa
Programul Noua Casa a inceput si odata cu el si distractia, in sensul in care bancile anunta voioase ca ofera finantari incercand, fiecare in parte, sa-si atraga clientii. Doar ca la o analiza minutioasa a pietei iti dai seama ca nu e prea nicio sfaraiala cu acest program in 2024.
Creditele ipotecare cu dobanda fixa initiala sunt mai ieftine decat Noua Casa, conform specialistilor de la
FinZoom.ro, care au realizat si niste simulari:
Sa luam in vedere un credit de 280.000 lei pe o perioada de 30 ani (360 luni).
Prin Noua Casa, rata lunara este de 2.029 lei. In schimb, printr-un credit simplu, cu dobanda initial fixa si apoi variabila, suma lunara ce trebuie platita bancii e de doar 1.641 lei.
"Rata lunara la creditul ipotecar cu dobanda fixa 3 ani, apoi variabila este mai mica cu 388 de lei decat rata lunara la un credit Noua Casa", explica specialistii citati anterior.
Iata cum sta treaba cu dobanda:
-
Pentru Noua Casa 2024: 7,71 (IRCC+1,90%). Este un produs special, care are o marja diminuata cu 0.10 pp in cazul virarii venitului
-
Pentru un credit cu dobanda initiala fixa, apoi variabila: 5.79% fixa in primii 3 ani, ulterior variabila IRCC + 2.10% Dobanda este valabila pentru un credit verde, in cazul virarii venitului.
-
DAE pentru Noua Casa este de 8.33%, iar pentru celalalt tip de credit e de 7.72%.
Poate singurul avantaj al apelarii la un credit prin
Noua Casa 2024 il constituie avansul, de doar 5%. In schimb, pentru un credit ipotecar cu dobanda initial fixa si apoi variabila, avansul initial se ridica la 15%.
Credit Noua Casa 2024
Luam ca exemplu pentru inceput un imobil cu un pret de vanzare de 70.000 de euro. Avansul in acest caz este de 5%, ceea ce reprezinta 3.500 de euro. Creditul pe care il poti obtine este de 66.500 de euro, iar rata lunara pe care o vei avea de platit timp de 30 de ani este de 2.433 de lei. Potrivit unei analize finzoom.ro, pentru a obtine insa un astfel de credit, trebuie sa ai un venim minim de 5.407 lei.
Mai departe, daca te gandesti la un imobil de 140.000 de euro, avansul pe care trebuie sa il ai pregatit este de 15% din aceasta suma, si anume 21.000 de euro. Vei obtine un credit in valoare de 119.000 de euro si vei avea de platit o rata lunara de 4.353 de lei timp de 30 de ani. Tinand cont ca gradul de indatorare nu poate sa depaseasca 45%, venitul minim pe care trebuie sa il ai in fiecare luna pentru a obtine creditul este de 9.673 de lei.
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
