Bula imobiliara din Romania, umflata de proprietarii lacomi. Nu vand nimic, dar maresc preturile

Nu sunt deloc putine cazurile in care apartamentele din blocurile vechi se dovedesc a fi mai scumpe decat cele recent construite. Potrivit datelor actuale, apartamentele vechi s-au scumpit in marile orase ale tarii: cu 14% in Brasov, cu 11% in Cluj si Iasi, respectiv cu 8% in Timisoara. Realist vorbind insa, nu exista motive atat de intemeiate care sa justifice scumpirile.

Lacomia ar putea fi insa de vina pentru aceste preturi extrem de ridicate de pe piata. Digi24 da ca exemplu un anunt in care se vinde un apartament cu trei camere in Bucuresti. Anul trecut, in luna martie, femeia care avea aceasta proprietate incerca sa o vanda nemobilata cu 50.000 de euro. Pentru 4.000 de euro in plus, proprietatea se vindea mobilata. Ei bine, chiar daca nu a gasit niciun cumparator pe parcursul anului trecut, proprietara a decis acum sa ceara mai mult. Astfel, apartamentul se vinde acum cu 55.000 de euro nemobilat, respectiv cu 58.000 de euro mobilat. 

De ce se scumpesc apartamentele din blocurile vechi 

Lasand insa acest aspect la o parte, ar mai putea exista anumite cauze pentru care apartamentele din blocurile vechi sunt mai scumpe decat cele recent construite. In primul rand, blocurile vechi sunt adesea situate in zone centrale sau in vecinatatea acestora, ceea ce poate creste valoarea lor din cauza accesului mai usor la facilitati si servicii. In contrast, multe dintre noile constructii pot fi situate in zone periferice, unde terenurile sunt mai ieftine. 

De asemenea, unele blocuri vechi pot avea caracteristici arhitecturale si de design care sunt apreciate de catre cumparatori, cum ar fi balcoanele generoase sau detalii decorative. In comparatie, unele din noile constructii pot fi realizate intr-un stil mai simplu sau standardizat.

Mai departe, blocurile vechi pot avea uneori o constructie mai solida si o calitate superioara a materialelor in comparatie cu noile constructii, ceea ce poate influenta pretul. In timp ce constructiile mai noi pot oferi tehnologii si facilitati moderne, uneori acestea pot fi realizate cu materiale mai ieftine sau pot avea o calitate inferioara. In plus, in anumite zone, cererea pentru apartamente in blocuri vechi poate fi mai mare decat oferta disponibila, ceea ce poate duce la cresterea preturilor. De asemenea, daca oferta de apartamente noi intr-o anumita zona este mai mare decat cererea, preturile acestora pot fi mai scazute in comparatie cu apartamentele din blocurile vechi. 

      Citeste si: Noua Casa 2024 primeste o lovitura. De ce salariu ai nevoie ca sa primesti credit in acest an, s-a modificat

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro