Cum sa gasesti un apartament ieftin de cumparat in 2024
apartamentechirieapartamente ieftinecresterea preturilor apartamentelorpiata imobiliaraimobiliare
In 2024, piata imobiliara se confrunta cu schimbari legislative semnificative, care afecteaza modul in care cumparatorii isi abordeaza cautarea de locuinte.
Majorarea cotei TVA de la 5% la 9% pentru apartamentele sub 120.000 de euro este un factor important care influenteaza piata. Aceasta schimbare legislativa impinge cumparatorii sa actioneze rapid pentru a economisi mii de euro. In acest context, sa gasesti un apartament ieftin necesita o abordare strategica si informata.
Intelege piata: Tendinte actuale
Analiza pietei imobiliare din 2023 indica faptul ca, in general, apartamentele noi sunt mai accesibile decat cele vechi. De exemplu, in Bucuresti, preturile solicitate pentru apartamentele noi au fost cu aproximativ 10% mai mici decat cele vechi. Aceasta tendinta se observa si in alte orase mari din Romania, cum ar fi Iasi, Timisoara, Brasov, Sibiu, Constanta, Oradea si Craiova.
Actioneaza acum sau asteapta?
Cu schimbarile fiscale in vedere, multi cumparatori sunt incurajati sa actioneze rapid pentru a beneficia de conditii mai favorabile. Totusi, daca nu esti pregatit sa cumperi imediat, va trebui sa te pregatesti pentru preturi mai mari in 2024, o consecinta a noilor reglementari fiscale.
Orientarea pe piata in cautarea celor mai bune preturi
Avand in vedere aceste conditii, este esential sa stii cum sa navighezi pe piata imobiliara pentru a gasi cele mai bune oferte. Concentreaza-te pe apartamentele noi, care, conform tendintelor, tind sa fie mai accesibile.
Analizeaza evolutia preturilor
Este important sa urmaresti evolutia preturilor pe piata. De exemplu, in septembrie 2023, preturile pentru apartamentele noi din Iasi au crescut cu 4% comparativ cu anul anterior, ajungand la 1.431 euro/mp. In Timisoara, preturile au ramas relativ stabile, in timp ce in Brasov, apartamentele noi au inregistrat o crestere de 8% fata de septembrie 2022.
Compara preturile intre apartamentele noi si cele vechi
Comparand preturile, vei observa diferente semnificative intre apartamentele noi si cele vechi. De exemplu, in Sibiu, apartamentele noi sunt cu 11% mai ieftine decat cele vechi. Aceasta tendinta se mentine in mai multe orase, indicand faptul ca apartamentele noi pot oferi un mai bun raport calitate-pret.
Fii atent la fluctuatiile de pret
Piata imobiliara este dinamica, iar preturile pot fluctua in functie de numerosi factori. De exemplu, in Constanta, pretul apartamentelor noi a crescut cu 2% in septembrie 2023 fata de anul precedent, in timp ce in Oradea cresterea a fost de 14% pentru apartamentele noi comparativ cu cele vechi.
Analizeaza rapoartele de piata
Pentru a face o alegere informata, este crucial sa consulti rapoarte de piata si analize precum cele furnizate de Storia.ro si OLX Imobiliare. In septembrie 2023, s-a observat o crestere de 14% in numarul de contactari realizate de utilizatorii platformei, ceea ce reflecta un interes crescut pe piata rezidentiala.
Anticipeaza efectele schimbarilor legislative
Modificarile fiscale, cum ar fi majorarea cotei TVA, pot grabi anumite tranzactii pe piata rezidentiala. Este important sa anticipezi aceste schimbari si sa te pregatesti corespunzator.
Ia in considerare factori aditionali
Pe langa pret, este important sa iei in considerare si alti factori atunci cand alegi un apartament, cum ar fi locatia, facilitatile zonei, accesul la transport si calitatea constructiei.
Fii pregatit pentru negocieri
Avand in vedere piata dinamica, este esential sa fii pregatit sa negociezi. Informatiile corecte si o buna intelegere a pietei iti pot oferi un avantaj semnificativ in negocierile pentru pretul final al apartamentului.
Gasirea unui
apartament ieftin de cumparat in 2024 presupune mai mult decat simpla cautare a unei locuinte. Necesita o intelegere profunda a pietei, a tendintelor actuale si a efectelor schimbarilor legislative. Monitorizarea evolutiei preturilor, compararea apartamentelor noi cu cele vechi si pregatirea pentru negocieri sunt pasi esentiali in acest proces. Cu o abordare strategica si informata, poti gasi un apartament care nu numai ca se incadreaza in bugetul tau, dar si care reprezinta o investitie solida pe termen lung.]
Un produs media marca Rentrop&Straton 
