Dezvoltatorii imobiliari schimba tiparele. Cladirile de birouri nu vor mai fi amplasate in Nordul sau Vestul Capitalei

Tags: proiecte rezidentialebirourilocuintedezvoltatori imobiliariapartamente

Infrastructura Burestiului este suprasolicitata, iar actuala schema care presupune amplasarea cladirilor de birouri in nord si vest, iar a locuintelor in sud si est nu mai reprezinta o varianta fezabila. Pentru a se alinia noilor trenduri, dezvoltatori imobiliari schimba tiparele si demareaza proiecte majore, prin care sa opreasca migratia zilnica a angajatilor.

„Modelul actual, cu birouri in nord si locuinte in sud sau birouri in vest si locuinte in est nu mai este fezabil, iar infrastructura este suprasolicitata. Noi vrem sa oprim aceasta migratie si sa venim cu oferte complementare. In nord vrem sa demaram un proiect rezidential, iar in vest construim deja birouri. Din acest motiv am cumparat un teren de 13.000 mp in zona de nord, pentru a construi un proiect de apartamente”, a declarat Geo Margescu, CEO si fondator al Forte Partners, citat de Ziarul Financiar.

Forte Partners, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari, care construieste birourile The Bridge din zona Orhideea, va incepe in urmatoarele luni un proiect rezidential in partea de nord a Capitalei ce se va intinde pe o suprafata de 13.000 mp.

In ultimele luni mai multe companii au anuntat proiecte rezidentiale de mare anvergura in zona Barbu Vacarescu – Floreasca. Printre acestea se numara Belvedere Residences, cu 1.556 de apartamente, ce ar urma sa fie construite in urmatorii ani, in timp ce One United (Victor Capitanu si Andrei Diaconescu) a cumparat trei terenuri in zona, unul la intersectia dintre Barbu Vacarescu cu Titeica, altul intre Aviator Serbanescu si Nicolae Caramfil, dar si platforma Automatica alaturi de Auchan.

Potrivit companiei de consultanta imobiliara CBRE, pana la sfarsitul lui 2018, peste 900.000 de mp sunt anuntati in principalele zone de dezvoltare imobiliara din vest, Pipera si nord. Astfel, pentru anul 2017 sunt anuntate 9 proiecte imobiliare care insumeaza aproximativ 179.000 mp de spatii de birouri. Zona de vest are cea mai mare pondere, respectiv 34%, cel mai mare proiect din zona fiind The Bridge, dezvoltat de Forte Partners, urmata de Pipera, cu 31%, unde se vor livra primele doua cladiri din proiectul Globalworth Campus, si de zona de centru, cu 26%.

Cel mai mare proiect imobiliar din Centru, cu o pondere de 68% din totalul spatiilor anuntate pentru aceasta zona este Timpuri Noi Square. Proiectul dezvoltat de Vastint Group si unde CBRE este agent exclusiv, are ca data de livrare trimestrul al doilea din 2017. Deocamdata nu a fost anuntat niciun chirias pentru acest proiect, cu exceptia Vastint, firma care il dezvolta.