Dezvoltatorii imobiliari si proprietarii de apartamente din Bucuresti, loviti rau. Cum incepe sa se duca piata imobiliara la vale

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Dezvoltatorii imobiliari si proprietarii de apartamente din Bucuresti, loviti rau. Cum incepe sa se duca piata imobiliara la vale
Dezvoltatorii imobiliari si proprietarii de apartamente din Bucuresti, loviti rau. Cum incepe sa se duca piata imobiliara la vale
de Adrian Somai la 03 Mar. 2024
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliaraapartamente bucurestiapartamente ilfovpreturi apartamente

In ciuda dificultatilor prin care a trecut tara noastra in ultimii ani, piata imobiliara nu a dat semne de slabiciune aproape deloc. Ba chiar din contra, preturile apartamentelor crescand in multe dintre orasele importante ale tarii, in special in Bucuresti. Lucrurile ar putea sa se schimbe insa in curand, ultimele studii aratand ca multi oameni au inceput sa isi indrepte atentia catre locuintele situate in afara orasului. 



Numarul locuitorilor din Bucuresti a inregistrat o scadere de 9% in intervalul 2011 - 2021. Aceasta tendinta a fost determinata de faptul ca locuitorii Capitalei au ajuns la concluzia ca isi pot achizitiona locuinte cu un pret redus cu 20 - 25% in alte zone din apropierea Municipiului Bucuresti. Acum, transportul nu mai este atat de problematic precum in urma cu 10 sau 15 ani, multi bucuresteni avand chiar o masina personala. 

Potrivit unei analize realizate de compania de servicii imobiliare iO Partners, tranzactiile rezidentiale din judetul Ilfov au inregistrat in 2023 o crestere de 6% fata de anul precedent, in timp ce in Bucuresti acestea au inregistrat o scadere de 17% in aceeasi perioada.

Mai exact, in 2023, numarul tranzactiilor rezidentiale din Bucuresti a scazut de la aproximativ 35.000 la 29.000 de unitati, in timp ce in judetul Ilfov acestea au crescut de la 6.400 la aproximativ 6.800 de unitati. Aceste schimbari pot indica o posibila tendinta de reorientare a preferintelor cumparatorilor catre Ilfov, in detrimentul Bucurestiului.

Preturile locuintelor din Ilfov sunt mai mici cu 25% 

O buna parte a clientilor continua insa sa opteze pentru Bucuresti datorita diversitatii serviciilor disponibile si proximitatii fata de locul de munca. Cu toate acestea, exista tot mai multi oameni care prefera sa achizitioneze locuinte situate in localitatile din judetul Ilfov. Potrivit analizei recent mentionate, principalul motiv in spatele acestei alegeri este reprezentat de diferentele de pret. Preturile locuintelor din Ilfov sunt in medie cu aproximativ 20-25% mai mici in comparatie cu cele din Bucuresti, mai ales atunci cand sunt luate in considerare cartierele capitalei situate in apropierea granitei cu judetul Ilfov. De exemplu, preturile din cartierul Aviatiei sunt comparate cu cele din Pipera-Nord sau cele din cartierul Berceni cu cele din Popesti-Leordeni.

„Populatia Bucurestiului a scazut cu aproape 9% intre recensamintele din 2011 si 2021, de la 1,88 milioane locuitori la 1,72 milioane, ceea ce inseamna o scadere de 166.500 locuitori, in timp ce populatia judetului Ilfov a crescut in acelasi interval cu 37%, de la 389.000 la 543.000 de locuitori, adica cu154,000 de locuitori, aproape compensand scaderea din Bucuresti. Daca raportam numarul de locuinte tranzactionate la mia de locuitori, in Bucuresti acest indicator a scazut de la 33,5 tranzactii la mia de locuitori, in 2022, la 28,3, in 2023. In schimb, in Ilfov acelasi indicator a crescut de la 13,2 la mie, in 2022, la 13,8 la mie, in 2023”, spune Andreea Hamza, Senior Director Living iO Partners.

       Citeste si: Cat te costa sa-ti cumperi apartament prin Noua Casa 2024: vezi aici dobanzile

Sursa foto: unsplash.com

Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Nichita Stanescu - o noua carte a marelui poet apare dupa 40 de ani de la moartea sa - De dor de sufletul lui Andersen
Cultura generala

Nichita Stanescu - o noua carte a marelui poet apare dupa 40 de ani de la moartea sa - De dor de sufletul lui Andersen

today18 Apr. 2024
GHID FISCAL. Noi reguli de la ANAF pentru persoanele fizice care inchiriaza sau subinchiriaza bunuri mobile si imobile: cum se calculeaza taxele catre stat
Ultimele stiri economice

GHID FISCAL. Noi reguli de la ANAF pentru persoanele fizice care inchiriaza sau subinchiriaza bunuri mobile si imobile: cum se calculeaza taxele catre stat

today18 Apr. 2024
Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului
Imobiliare

Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului

today18 Apr. 2024
Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese

today17 Apr. 2024
Verificari obligatorii la masina, cand vine vara: nu mai amana vizita la service
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul auto

Verificari obligatorii la masina, cand vine vara: nu mai amana vizita la service

today17 Apr. 2024
Cum a murit Toma Caragiu la cutremurul din 1977. Sotia lui rupe tacerea: Ce te uiti asa la mine de parca ti-ai lua adio?
Afla...

Cum a murit Toma Caragiu la cutremurul din 1977. Sotia lui rupe tacerea: Ce te uiti asa la mine de parca ti-ai lua adio?

today17 Apr. 2024
Klaus Iohannis, despre candidatura la sefia NATO: discutiile sunt foarte intense
Ultima ora

Klaus Iohannis, despre candidatura la sefia NATO: discutiile sunt foarte intense

today17 Apr. 2024
De trei luni de zile, Romania are cea mai mare rata a inflatiei din toata Uniunea Europeana
Economie

De trei luni de zile, Romania are cea mai mare rata a inflatiei din toata Uniunea Europeana

today17 Apr. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului
Imobiliare

Primele semne clare de criza in imobiliare incep sa apara: raport oficial de la o institutie a statului

today18 Apr. 2024
Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul...

Cele mai grave greseli la volan: aceste gesturi duc anual la mii de decese

today17 Apr. 2024
Verificari obligatorii la masina, cand vine vara: nu mai amana vizita la service
Noutati auto 2022 - stiri din domeniul...

Verificari obligatorii la masina, cand vine vara: nu mai amana vizita la service

today17 Apr. 2024
Cum a murit Toma Caragiu la cutremurul din 1977. Sotia lui rupe tacerea: Ce te uiti asa la mine de parca ti-ai lua adio?
Afla...

Cum a murit Toma Caragiu la cutremurul din 1977. Sotia lui rupe tacerea: Ce te uiti asa la mine de parca ti-ai lua adio?

today17 Apr. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x