Inca astepti sa se prabuseasca piata imobiliara sa-ti cumperi un apartament? Gresit!
piata imobiliarapreturi apartamentetranzactii imobiliare
In ciuda asteptarilor ca piata imobiliara sa se prabuseasca, datele recente arata contrariul. In primele trei trimestre din 2024, investitiile imobiliare din Romania au atins aproape 650 de milioane de euro, de trei ori mai mult decat aceeasi perioada a anului trecut. Romania a inregistrat cea mai buna performanta din Europa Centrala si de Est, cu o crestere de 190% fata de 2023. Aceasta evolutie este alimentata de active industriale si de retail, in timp ce preturile locuintelor continua sa se stabilizeze, sugerand un mediu favorabil pentru cumparatori si investitori.
De ce acum este momentul sa investesti
Consultantii imobiliari de la Colliers estimeaza ca piata imobiliara din Romania va continua sa atraga interes in 2025, datorita randamentelor ridicate comparativ cu alte piete regionale. In Bucuresti, randamentele investitionale pentru sectoarele industrial si de birouri sunt printre cele mai mari din regiune, situandu-se la 7,5%.
Stabilizarea preturilor si prognoza pentru scaderea dobanzilor de catre Banca Centrala Europeana creeaza un context favorabil pentru achizitii. Daca astepti o prabusire a pietei, s-ar putea sa ratezi sansa de a beneficia de randamente avantajoase pe termen lung.
Un nou val de tranzactii in 2025
Expertii estimeaza ca 2025 va aduce tranzactii de peste 10 miliarde de euro in regiunea Europei Centrale si de Est, pe masura ce stabilitatea economica si conditiile de creditare vor deveni mai favorabile. In Romania, activitatea imobiliara va ramane dominata de active industriale, logistice si retail, dar si sectorul rezidential ar putea cunoaste o revenire semnificativa. Asadar, cei care intentioneaza sa cumpere un apartament sau sa investeasca in imobiliare ar trebui sa actioneze acum, in loc sa astepte scaderi improbabile ale preturilor.
De-a lungul anilor, s-au vehiculat frecvent predictii despre o prabusire iminenta a
pietei imobiliare, dar acestea nu s-au concretizat. In schimb, piata a demonstrat o rezilienta remarcabila, ajustandu-se constant la conditiile economice si cererea consumatorilor. In prezent, discrepantele de preturi intre segmentele rezidentiale, industriale si logistice ofera oportunitati variate pentru cumparatori si investitori, in functie de strategiile lor pe termen lung.
Perspectivele pentru 2025 si 2026 raman optimiste. Stabilizarea economica din Europa Centrala si de Est, in contrast cu recesiunea din Germania, pozitioneaza Romania ca o destinatie atractiva pentru capital. In plus, tendintele de reducere a ratelor dobanzilor ar putea stimula activitatea pietei si ar putea facilita accesul la finantare pentru cumparatori. In acest context, amanarea deciziilor de achizitie ar putea insemna pierderea unor oportunitati unice intr-un mediu imobiliar in plina expansiune.
Citeste si: Noul Guvern, acuzat ca ar planui sa majoreze taxele pe ascuns. Un fost ministru al Economiei rupe tacerea!
Sursa foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML