Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Legea darii in plata - promulgata de presedinte. Care sunt noutatile


Legea darii in plata - promulgata de presedinte. Care sunt noutatile
de Magda Florea la 13 Mai. 2020
Legea darii in plata - promulgata de presedinte. Care sunt noutatile
Tags: darea in platalegea darii in plataratecredite

Presedintele Klaus Iohannis a semnat miercuri decretul privind promulgarea Legii pentru modificarea si completarea Legii nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite (PL-x 10/04.02.2019), a anuntat Administratia Prezidentiala. Legea urmeaza sa fie publicata in Monitorul Oficial, dupa care va intra in vigoare.


Pe 29 aprilie, Camera Deputatilor, in calitate de for decizional, a reexaminat acest proiect de lege, dupa ce CCR a admis sesizarea de neconstitutionalitate depusa de USR si PNL. 
 
In forma initiala, declarata neconstitutionala, legea stabilea ca imobilele vor putea fi date in plata sau contractele adaptate daca valuta creditului a crescut cu mai mult de 20% fata de momentul contractarii imprumuturilor, printre alte conditii.
 
Potrivit CCR, este corect ca legiuitorul sa puna un prag mai mare de fluctuatie a cursului, precum si o perioada pe care aceasta sa existe, insa variatia era mult prea redusa.
 
Noua lege vine in favoarea debitorului, introducandu-se prevederi prin care instantele vor stabili daca exista impreviziune.
 
Legea a fost initiata de parlamentarul ALDE Daniel Zamfir, care explica ca proiectul legislativ clarifica situatiile de "impreviziune" care apar atunci cand instantele ajung sa judece dosare in care debitorii vor sa se elibereze prin Legea darii in plata. Astfel, noua lege stabileste exact cuantumul deprecierii leului de la care evolutia valutara a creditului poate fi considerata impreviziune de catre judecatori.
 
Potrivit noii legi, reprezinta criterii alternative de individualizare a impreviziunii urmatoarele evenimente: 
 
"a) pe durata executarii contractului de credit, cursul de schimb valutar, aplicabil in vederea cumpararii monedei creditului, inregistreaza la data transmiterii notificarii de dare in plata o crestere de peste 52,6% fata de data incheierii contractului de credit. In vederea calcularii procentului de 52,6% se va avea in vedere cursul publicat de Banca Nationala a Romaniei la data transmiterii notificarii de plata si cursul de schimb publicat de BNR la data incheierii contractului de credit; 
 
 b) pe durata executarii contractului de credit, obligatia de plata lunara inregistreaza o crestere de peste 50% ca urmare a majorarii ratei de dobanda variabila".
 
Schimbarile aduse legii vin in beneficiul "clientilor cu credite in franci elvetieni sa ceara interventia instantelor pentru stabilirea unor termeni contractuali mai favorabili sau sa dea in plata casele cumparate in perioada 2005-2008, cand astfel de imprumuturi erau populare, in conditiile in care francul s-a dublat in valoare fata de leu.  In acest interval s-ar incadra si unii debitori care au luat credite in euro in 2007, cand leul era foarte puternic ca urmare intrarilor de capital", arata Profit.ro

CCR a declarat pe 6 noiembrie 2019 neconstitutionale cateva prevederi din Legea pentru modificarea Legii nr.77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite.

 
"In urma deliberarilor, Curtea Constitutionala, cu unanimitate de voturi, a admis obiectia de neconstitutionalitate si a constatat ca dispozitiile articolului unic pct.2 – cu referire la art. 4 alin. (11) -, pct. 3 – cu referire la art. 4 alin. (3) si (4) -, pct.6 – cu referire la art.7 alin.(1 1) -, pct.8 – cu referire la art. 7 alin. (51) – si pct. 9 – cu referire la art. 8 alin. (5) teza a doua – din Legea pentru modificarea Legii 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite sunt neconstitutionale", a transmis CCR.
 
Pct.3 [cu referire la art.4 alin.(3) si (4)]:
 
  • Impreviziunea este prezumata in favoarea consumatorului, care formuleaza o notificare in conditiile art. 5 sau art. 8 alin. (5) din lege

  • In verificarea conditiei privind impreviziunea, se va da prevalenta starii de criza a contractului si prezumtiei de dezechilibru prevazute la alin. (3)

  • Solutia revizuirii judiciare a contractului in vederea echilibrarii si continuarii sale este prioritara fata de solutia incetarii contractului, care va fi dispusa doar in cazul unei imposibilitati vadite a continuarii sale.


Pct.6 [cu referire la art.7 alin.(1 indice 1 )]


  • Introducea urmatoarea prevedere: Contestatia creditorului trebuie precedata, in mod obligatoriu, de o propunere adresata de acesta debitorului, prin care sa incerce restabilirea utilitatii sociale a contractului de credit.
 
Pct.8 [cu referire la art.7 alin.(5 indice 1 )]
 
  • Prevederea: ”Pe perioada cat notificarea de dare in plata a fost efectiva, atat ratele cat si dobanzile si penalitatile, vor putea fi pretinse de la debitor doar daca creditorul probeaza ca acesta a fost de rea-credinta.”
 
Pct.9 [cu referire la art.8 alin.(5) teza a doua] 
 
A introdus:
 
  • ”Dreptul de a cere instantei sa constate stingerea datoriilor izvorate din contractele de credit apartine si consumatorului care a fost supus unei executari silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creantei, de stadiul in care se afla ori de forma executarii silite care se continua contra debitorului.
 
  • In cazul debitorului impotriva caruia s-a derulat si finalizat o procedura de executare silita, prin vanzarea imobilului cu destinatie de locuinta si impotriva caruia se continua executarea, se instituie o prezumtie absoluta si irefragabila de impreviziune.”





Senior Editor Manager.ro

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 5 din 5 - 1 vot.


Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Top imagine


Ultimele NOUTATI

Pulsul sectorului bancar: BNR a redus dobanda pe politica monetara si rata dobanzii pentru facilitatea de...

Pulsul sectorului bancar: BNR a redus dobanda pe politica monetara si rata dobanzii pentru facilitatea de depozit
Consiliul de administratie al Bancii Nationale a Romaniei a luat miercuri decizia de a reduce rata dobanzii de politica monetara la nivelul de 1,50 la suta pe an de la 1,75 la suta pe an incepand cu data de 6 august.      De asemenea, in cadrul intrunirii de la varful...

today05 Aug. 2020

OFICIAL: Scoala incepe pe 14 septembrie. Scoala online va fi doar in localitatile cu focare COVID-19

OFICIAL: Scoala incepe pe 14 septembrie. Scoala online va fi doar in localitatile cu focare COVID-19
Presedintele Klaus Iohannis a anuntat miercuri deciziile luate de autoritatile de la Bucuresti in privinta noului an scolar. Potrivit sefului statului, noul an scolar va incepe, asa cum prevede calendarul obisnuit, pe 14 septembrie. Majoritatea copiilor se vor intoarce fizic la scoala, deci vor...

today05 Aug. 2020

Mai mult de jumatate dintre romani ar fi de acord cu o noua stare de urgenta, daca vine valul al doilea

Mai mult de jumatate dintre romani ar fi de acord cu o noua stare de urgenta, daca vine valul al doilea
Conform unui studiu realizat de compania de cercetare de piata Novel Research, la cererea Provident Financial Romania, aproximativ 60% dintre romanii chestionati ar fi de acord cu impunerea unei noi stari de urgenta, daca tara noastra ar fi lovita de al doilea val epidemiologic  cauzat de...

today05 Aug. 2020

Nouriel Roubini: Una dintre marile probleme ale Romaniei o reprezinta exodul creierelor

Nouriel Roubini: Una dintre marile probleme ale Romaniei o reprezinta exodul creierelor
Economistul Nouriel Roubini sustine ca una dintre marile probleme ale Romaniei o reprezinta exodul creierelor, faptul ca foarte multi oameni bine pregatiti au plecat peste hotare. Economistul considera ca tara noastra are nevoie de  reforme structurale, reforme institutionale, reforme...

today05 Aug. 2020
Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Aboneaza-te la newsletterul Manager.ro si primeste ultimele noutati pe email.

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit  "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".

Vlad Strunescu
Editorial de Vlad Strunescu

Mecanismul bugetar, simplu precum spalatul pe maini

Aproape fiecare stire legata de performantele sau, mai degraba, contraperformantele celor mai importante econonomii din lume, contin termenii "scaderi istorice". In fruntea trebii, de fapt, a treburilor, de la numarul urias de infectari cu Covid 19 si de decese, pana la cifrele care arata cum musca noul coronavirus din bunastarea oamenilor, se afla SUA. Sambata, pentru a cincea zi la rand, SUA au inregistrat peste 60.000 de cazuri noi de coronavirus si 1.181 de decese, potrivit unui bilant al Universitatii Johns Hopkins. De mentionat ca SUA reprezinta 5% din populatia lumii dar 25% din numarul de infectari si de...
Vlad Strunescu
Editorial de Vlad Strunescu

Votati (cu) masca!

Nimic nu are mai multa ironie decat viata. Dupa ce s-au descotorosit de biata Viorica Dancila, liberalii si aliatii lor au incercat sa forteze organizarea de alegeri parlamentare anticipate. Insa, noul coronavirus a spus "veto" si, de unde erau tintite anticipatele, nu au mai fost organizate nici macar alegerile locale la termen. Citeste si: Record de noi infectari cu Covid 19: 1.356, dintre care 223 in Bucuresti. Totalul se apropie de 50.000 de cazuri. 402 pacienti sunt internati la ATI   Ieri, numarul de noi imbolnaviri zilnice cu Covid 19 a atins un nou record ingrozitor: 1.356, dintre care nu mai putin...



Recomandari MANAGER.RO




Cele mai citite stiri




Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016