Noi chiriasi la Swan Office & Technology Park

In ultimele luni, patru companii si-au relocat sediile in SWAN Office & Technology Park, contribuind  la cresterea suprafetei ocupate a cladirii cu 2,000 m.p. Printre noii chiriasi se numara trei companii de tehnologie – compania austriaca din domeniul ingineriei si al constructiilor Bilfinger Berger (640 m2), compania olandeza de consultanta in domeniul ingineriei Tebodin B.V. (350 m2) si, recent, compania romaneasca de constructii civile Tecnoservice (750 m2) – au optat pentru SWAN convinsi de specificatiile tehnice excelente ale cladirii, in linie cu specificul activitatii lor si imaginea corporativa.

O alta tranzactie importanta a fost reprezentata de relocarea unei agentii ING din zona Pipera in SWAN, ca urmare a vizibilitatii sporite si a traficului zilnic generat de cladire. ING este cel de-al patrulea operator de retail din cadrul SWAN. Deschiderea unitatii bancare va creste atractivitatea proiectului in fata chiriasilor si va raspunde nevoii – neacoperite – de servicii bancare in zona.

La nivelul intregului an 2012, inchirierile de spatii de birouri in SWAN au reprezentat aproape 60% din cererea neta totala inregistrata in Pipera-Voluntari. Astfel, SWAN Office & Technology Park se claseaza pe primul loc in topul celor mai active cladiri de birouri din nordul Bucurestiului, incheind anul 2012 nu doar cu o crestere consistenta a ratei de ocupare, ci si cu potentiali chiriasi noi, in stadii avansate de negociere pentru anul 2013.

“In viata unui proiect de birouri cu o astfel de complexitate, exista un moment de turnura cand perceptia pietei se schimba in favoarea sa, iar ceea ce anterior parea imposibil se dovedeste a fi fost intotdeauna singura cale posibila. Pentru SWAN – cunoscuta initial drept cladirea de birouri revolutionara, cu caracteristici tehnice peste media pietei, dar situata  intr-o zona periferica – momentul respectiv este ACUM. Interesul ridicat generat de SWAN in 2012 demonstreaza ca vechiul dicton “Locatie, Locatie, Locatie” a fost de mult depasit de calitatea exceptionala a proiectului, cu atat mai mult cu cat imbunatatirea infrastructurii din zona a sporit accesibilitatea acesteia. In 2013, vom continua eforturile de diversificare a facilitatilor si de crestere a calitatii serviciilor astfel incat sa le oferim chiriasilor existenti si viitori platforma optima unde sa performeze”, a declarat David Allen, Head of Real Estate in cadrul fondului de investitii Chayton Capital LLP.
“Fiecare dintre tranzactiile incheiate in T4 2012 a presupus o analiza riguroasa a tuturor cladirilor de clasa A din Bucuresti, in urma careia SWAN Office & Technology Park s-a remarcat drept solutia optima atat pentru cerintele punctuale ale companiilor, cat si pentru transmiterea imaginii corporative dorite. Calitatea exceptionala a cladirii, dublata de o oferta financiara competitiva si flexibilitatea spatiului au reprezentat principalele criterii in favoarea SWAN”, a declarat George Didoiu, Senior Associate in cadrul departamentului de birouri al Colliers International, care a intermediat relocarea Tecnoservice, cel mai nou chirias din SWAN.

SWAN Office & Technology Park reprezinta o investitie de peste 50 milioane de euro a companiei londoneze Chayton Capital LLP, inaugurata in cel de-al doilea trimestru al anului 2011. SWAN este primul proiect de birouri din Romania care a obtinut certificarea verde Post-Constructie, in conformitate cu reglementarile BREEAM Europe 2009 (calificativul “Foarte Bine”). Cu o suprafata totala de 29,124 mp, SWAN Office & Technology Park este recunoscut drept unul dintre proiectele de top la nivelul Europei Centrale si de Est, fiind una dintre cele mai mari cladiri cu certificare verde din Romania. Proiectul a fost recunoscut recent drept „Cladirea de Birouri a Anului“ si „Proiectul Imobiliar al Anului“ in cadrul galei de premiere EuropaProperty SEE Awards.

Chayton Capital LLP este o companie britanica ce ofera alternative de investitii inovatoare investitorilor institutionali si individuali, prin furnizarea unei platforme de acces al investitorilor in pietele emergente. Cu un volum al investitiilor de circa 300  milioane de euro, Chayton consiliaza trei fonduri de investitii inchise din Europa Centrala si de Est, precum si compania din domeniul agriculturii Chayton Atlas Agricultural Company.

Colliers International este unul dintre liderii globali in domeniul consultantei imobiliare, cu mai mult de 12.500 specialisti care lucreaza in 500 de birouri din 61 de tari. Subsidiara a FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV si FSV.PR.U), misiunea Colliers este de a accelera succesul partenerilor sai, oferindu-le clientilor finali, dezvoltatorilor si investitorilor gama completa de servicii, de la brokeraj, property si asset management, project management, investitii si consultanta, evaluari si pana la studii de piata sau produse adresate bancilor. Cel mai recent studiu anual realizat de compania Lipsey plaseaza Colliers International pe locul doi in lume ca brand de consultanta imobiliara.

In Romania, Colliers International este lider de piata si ofera servicii complete de consultanta imobiliara. Mai multe detalii pe www.colliers.ro.