Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie

Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019


Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019
de la 05 Feb. 2019
Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019
Tags: birouri bucurestibirouri clasa atimp asteptare birouriconstruire birouri

Potrivit companiei de consultanta imobiliara CBRE, in 2018, cererile de inchiriere pentru spatiile de birouri din Bucuresti au insumat 325.000 de mp; 81% dintre spatiile tranzactionate sunt in cladiri de birouri de clasa A.


Stocul modern de spatii de birouri a ajuns la 2,91 milioane de metri patrati, cu 144.000 mp livrati in 2018, in crestere cu 15% fata de 2017. 
Conform CBRE, segmentul spatiilor de birouri va continua sa se dezvolte accelerat si in 2019, iar 15 noi proiecte vor fi incepute in cursul acestui an. 
 
Cu toate acestea, piata resimte lipsa mai multor proiecte, nivelul cererii fiind peste oferta existenta. In acest moment, 50% din suprafata totala care va fi finalizata in 2019 este deja inchiriata, ceea ce reprezinta un indicator clar al necesitatii livrarii mai multor spatii de birouri.
 
In partea de vest a capitalei, s-au inregistrat cele mai mai multe cereri de inchiriere in 2018, cu 36% din totalul tranzactiilor. 
 
Pe a doua pozitie s-au situat zona centrala si zona de nord, ambele cu 17%, urmate de Pipera cu 14% si de CBD (zona Piata Victoriei, Piata Charles de Gaulle), zona care se apropie de limita superioara a spatiului disponibil pentru construirea de noi proiecte, cu 13%. 
 
Din punct de vedere al tipului de tranzactie, in 2018, contractele de pre-inchiere au avut o pondere de 35%, renegocierile de 26%, urmate de relocari cu 20% si de cereri noi sau extinderi ale unor spatii existente, cu 19%.
 
In 2019, sunt anuntate 15 proiecte care totalizeaza peste 304.000 mp, iar vestul capitalei ramane campion detasat in topul celor mai active zone. 
 
Astfel, 48% dintre proiecte se gasesc in partea de vest a Bucurestiului, 24% in nord, 10% in zona CBD, 9% in zona centrala si 8% in Pipera.
 
In prezent, din stocul total de spatii moderne de birouri, in partea de nord a capitalei si in Pipera, se gaseste cea mai mare parte. De altfel, aceste zone au fost considerate, pentru multi ani, traditionale pentru amplasarea complexelor de birouri si unde s-a construit masiv. 
 
Insa, tendinta actuala este de creare a unor noi poli, cum este zona Timpuri Noi, situata in partea de centru-sud a capitalei. 
 
Proiectul Timpuri Noi Square localizat aici, a carui contributie in  dezvoltarea zonei este indiscutabila, functioneaza ca o ancora, urmand sa atraga din ce in ce mai multe investitii si noi chiriasi la fel de spectaculosi precum cei adusi de CBRE Romania, dar sa inspire si alti dezvoltatori care au sesizat potentialul zonei. 
 
Un interes tot mai ridicat se manifesta si pentru zona Bulevardul Expozitiei - Piata Presei Libere care va contiua sa se extinda in mod organic si in 2019.
 
Totalul de 2,91 milioane mp de spatii de birouri existente in capitala sunt impartiti astfel: 782.206 mp, in partea de nord; 689.391 mp, in Pipera; 489.095 mp, in partea zona centrala; 432.089 mp, in CBD; 412.013 mp, in partea de vest. 
Cea mai mica suprafata se gaseste in zona de est, unde au fost construiti, pana acum, 57.775 mp, si in sudul capitalei, unde se afla doar 47.780 mp de spatii de birouri. Cu toate acestea, ambele zone au capacitatea de a se dezvolta.

Senior Editor Manager.ro


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 5 din 5 - 1 vot.
Manager


Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2019
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Top imagine

Comentarii

0 comentarii


Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

Top imagine
Newsletter zilnic GRATUIT
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2019
Aboneaza-te la newsletterul Manager.ro si primeste ultimele noutati pe email.

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit  "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2019".


Recomandari MANAGER.RO


Cele mai citite stiri




Advertisement
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2019"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016