Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019
Peste 300.000 de metri patrati de birouri sunt anuntati in 2019
de Alexandra Stanescu la 05 Feb. 2019
Urmareste-ne pe Google News
birouri bucurestibirouri clasa atimp asteptare birouriconstruire birouri

Potrivit companiei de consultanta imobiliara CBRE, in 2018, cererile de inchiriere pentru spatiile de birouri din Bucuresti au insumat 325.000 de mp; 81% dintre spatiile tranzactionate sunt in cladiri de birouri de clasa A.

Stocul modern de spatii de birouri a ajuns la 2,91 milioane de metri patrati, cu 144.000 mp livrati in 2018, in crestere cu 15% fata de 2017. 

Citeste si: Post-milenialii din Bucuresti sunt cei mai multumiti de biroul lor
 
Conform CBRE, segmentul spatiilor de birouri va continua sa se dezvolte accelerat si in 2019, iar 15 noi proiecte vor fi incepute in cursul acestui an. 
 
Cu toate acestea, piata resimte lipsa mai multor proiecte, nivelul cererii fiind peste oferta existenta. In acest moment, 50% din suprafata totala care va fi finalizata in 2019 este deja inchiriata, ceea ce reprezinta un indicator clar al necesitatii livrarii mai multor spatii de birouri.
 
In partea de vest a capitalei, s-au inregistrat cele mai mai multe cereri de inchiriere in 2018, cu 36% din totalul tranzactiilor. 
 
Pe a doua pozitie s-au situat zona centrala si zona de nord, ambele cu 17%, urmate de Pipera cu 14% si de CBD (zona Piata Victoriei, Piata Charles de Gaulle), zona care se apropie de limita superioara a spatiului disponibil pentru construirea de noi proiecte, cu 13%. 
 
Din punct de vedere al tipului de tranzactie, in 2018, contractele de pre-inchiere au avut o pondere de 35%, renegocierile de 26%, urmate de relocari cu 20% si de cereri noi sau extinderi ale unor spatii existente, cu 19%.
 
In 2019, sunt anuntate 15 proiecte care totalizeaza peste 304.000 mp, iar vestul capitalei ramane campion detasat in topul celor mai active zone. 
 
Astfel, 48% dintre proiecte se gasesc in partea de vest a Bucurestiului, 24% in nord, 10% in zona CBD, 9% in zona centrala si 8% in Pipera.
 
In prezent, din stocul total de spatii moderne de birouri, in partea de nord a capitalei si in Pipera, se gaseste cea mai mare parte. De altfel, aceste zone au fost considerate, pentru multi ani, traditionale pentru amplasarea complexelor de birouri si unde s-a construit masiv. 
 
Insa, tendinta actuala este de creare a unor noi poli, cum este zona Timpuri Noi, situata in partea de centru-sud a capitalei. 
 
Proiectul Timpuri Noi Square localizat aici, a carui contributie in  dezvoltarea zonei este indiscutabila, functioneaza ca o ancora, urmand sa atraga din ce in ce mai multe investitii si noi chiriasi la fel de spectaculosi precum cei adusi de CBRE Romania, dar sa inspire si alti dezvoltatori care au sesizat potentialul zonei. 
 
Un interes tot mai ridicat se manifesta si pentru zona Bulevardul Expozitiei - Piata Presei Libere care va contiua sa se extinda in mod organic si in 2019.
 
Totalul de 2,91 milioane mp de spatii de birouri existente in capitala sunt impartiti astfel: 782.206 mp, in partea de nord; 689.391 mp, in Pipera; 489.095 mp, in partea zona centrala; 432.089 mp, in CBD; 412.013 mp, in partea de vest. 

Citeste si: 266 de milioane de euro pentru extinderea sistemului de cadastru
 
Cea mai mica suprafata se gaseste in zona de est, unde au fost construiti, pana acum, 57.775 mp, si in sudul capitalei, unde se afla doar 47.780 mp de spatii de birouri. Cu toate acestea, ambele zone au capacitatea de a se dezvolta.
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului
Companii

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului

today05 Iul. 2025
Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant
Economie

Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant

today05 Iul. 2025
Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau
Companii

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau

today05 Iul. 2025
Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice  Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice
Economie

Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice

today05 Iul. 2025
Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA
Economie

Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA

today05 Iul. 2025
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x