Piata imobiliara se pregateste sa resimta o schimbare majora din ianuarie 2024, odata cu modificarile aduse cotei de TVA pentru locuinte. De la 1 ianuarie, cota de TVA pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale va fi majorata de la 5% la 9%. Aceasta schimbare vine ca parte a unui pachet recent de masuri fiscale adoptate conform Legii nr. 296/26 octombrie 2023.
Aceasta majorare a cotei de TVA vizeaza atat locuintele propriu-zise, cat si terenurile pe care acestea sunt construite. Definitia unei locuinte livrate ca parte a politicii sociale cuprinde proprietatile cu o suprafata utila de maxim 120 mp, cu valoarea totala, inclusiv a terenului, care nu depaseste 600.000 de lei, excluzand TVA-ul, achizitionate de persoane fizice.
De asemenea, conditiile pentru locuintele care pot beneficia de cota redusa de TVA se vor schimba, incluzand noi cerinte referitoare la finisajele interioare si exterioare, instalatiile sanitare si electrice. Aceste modificari vor influenta modul in care locuintele vor fi percepute de la 1 ianuarie 2024 in privinta aplicarii cotei reduse de TVA.
Cu toate acestea, exista si dispozitii tranzitorii. Astfel, pentru anul 2024, se va continua aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru anumite locuinte care se incadreaza in conditiile legale din anul 2023, incheiate prin acte juridice care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de proprietati.
Aceste schimbari majore referitoare la cota de TVA pentru locuinte vor avea un impact evident asupra pietei imobiliare, generand o crestere a preturilor pentru apartamentele care vor fi supuse cotei de 9% de la 1 ianuarie 2024. Este de asteptat ca aceasta modificare sa influenteze comportamentul cumparatorilor si sa determine o schimbare semnificativa in modul in care sunt percepute si evaluate proprietatile pe piata imobiliara din Romania.
Dupa o perioada extrem de buna din toate punctele de vedere, piata imobiliara din Romania pare ca a inceput sa intampine primele dificultati. Ultimele date ne arata ca tot mai putini romani isi pot permite sa obtina credite ipotecare din cauza devalorizarii monedei nationale. Conform datelor BNR disponibile in luna septembrie, au fost inregistrate scaderi ale soldului creditului ipotecar in sapte luni consecutive, ceea ce nu s-a mai intamplat din anul 2009 si pana astazi. In aceste conditii, specialistii avertizeaza ca piata imobiliara s-ar putea confrunta cu o implozie in urmatoarele 6 - 12 luni.
Citeste si Cum sa evaluezi corect o proprietate: factori care influenteaza pretul
Sursa foto: freepik.com
Ultimele NOUTATI
13 motive intemeiate pentru care un salariat poate contesta decizia angajatorului de a-l concedia
Economistii anunta dezastrul - Euro va ajunge sa coste 10 lei! Economia Romaniei va intra in sevraj / Reactii dure la masurile de austeritate pregatite de mediul politic
6.000 de euro ca sa te muti in Italia! Anuntul autoritatilor din Provincia Varese: Oferim banii oricui vine sa locuiasca aici
Partenerii nostri
Noul REGES online. Informatii complete si SOLUTII pentru cele mai frecvente probleme practice
[MODEL] Promisiune de angajare pentru detinuti si reglementari cheie pentru angajatori
Integrarea managementului contractelor cu alte sisteme digitale pentru o productivitate crescuta
De la dosare prafuite la imagine impecabila - cu doar cateva accesorii bine alese
Creditare societate de catre asociat: Ce trebuie sa stiti despre dobanzi si deductibilitate
Imprumut pe termen scurt si lung: Monografia contabila intr-un studiu de caz
Se vrea eliminarea ajutorului de inmormantare? ANUNTUL care a pus pe jar milioane de romani
Raspunsul la intampinare: ce este, cand se formuleaza si ce trebuie sa contina [MODEL]
Primul pas in instanta: Totul despre cererea de chemare in judecata [MODEL]
Te-ar putea interesa si
Economistii anunta dezastrul - Euro va ajunge sa coste 10 lei! Economia Romaniei va intra in sevraj / Reactii dure la masurile de austeritate pregatite de mediul politic
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML