Piata imobiliara se scumpeste din nou: cat de mult a crescut pretul apartamentelor in ultima luna
piata imobiliaraimobiliarepretul apartamentelor
In pofida faptului ca multi romani anticipeaza o scadere a preturilor la imobiliare, momentan asistam la un fenomen invers. Pretul mediu al apartamentelor continua sa creasca, desi in ritm modest.
Comparativ cu luna ianuarie 2023, in categoria apartamentelor vechi de vanzare s-au inregistrat atat stagnari ale preturilor medii de cumparare, cat si scaderi si cresteri temperate. Astfel, in Bucuresti, preturile din sectoarele 1 si 4 au stagnat, cele din sectoarele 2 si 3 au inregistrat scaderi de 1%, respectiv 2%, iar preturile medii de cumparare din sectoarele 5 si 6 au avut o crestere temperata, de 1%.
Cat despre locuintele noi, preturile au avut cresteri medii fata de luna anterioara astfel: cresteri de 1% in sectorul 4, de 2% in sectorul 3, de 3% in sectorul 1 si de 4% in sectorul 2. Singurul sector in care s-au inregistrat usoare scaderi, de 1%, este sectorul 6.
In luna februarie, la ANCPI s-au inregistrat 3.296 tranzactii cu unitati individuale in capitala, cu 16% mai multe fata de luna anterioara, dar cu 24% mai putine ca in aceeasi luna a anului trecut.
Preturile la imobiliare, in februarie 2023, la apartamentele vechi vs. la cele noi
Analizand cele 10 orase cu cel mai mare numar de anunturi – Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Constanta, Brasov, Sibiu, Iasi, Arad, Craiova, Oradea, se observa o crestere medie anuala ponderata de 8.6%, raportata la numarul de anunturi per oras (februarie 2023 vs. februarie 2022), si un pret mediu ponderat de 1.432 euro/metru patrat.
In ceea ce priveste preturile apartamentelor din piata rezidentiala veche, pe platforma Storia.ro se observa o majorare medie de 1% in februarie 2023, fata de luna precedenta.
In timp ce preturile au stagnat in Brasov, Iasi, Craiova, cresterea cea mai mare s-a inregistrat in Cluj-Napoca (+3%).
Comparativ cu anul trecut, preturile apartamentelor vechi din orasele analizate au crescut cu 5%, in medie, iar cele mai mari cresteri s-au inregistrat in Sibiu (+11%) si Iasi (+12%).
Preturile apartamentelor noi au inregistrat scaderi mici, de pana la 1%, comparativ cu luna anterioara, dar au crescut, in medie, cu 6%, in comparatie cu februarie 2022. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta este la Brasov, unde metrul patrat pentru locuintele noi este cu 15% mai mare, dar si la Arad, unde s-a inregistrat o crestere de 11%.
Analiza a fost realizata de Storia.ro – platforma de imobiliare cu cele mai multe anunturi, ca parte din initiativa „Drumul inteligent spre acasa”, prin care brandul isi propune sa contribuie la transparentizarea informatiilor necesare tuturor cumparatorilor, chiriasilor, proprietarilor, agentilor si dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sustine sa ia decizii corecte, in cunostinta de cauza.
Foto: pixabay.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
