Piata imobiliara, sub lupa: ce se intampla chiar acum cu preturile apartamentelor din Romania?
piata imobiliarareal estatepretul apartamentelor
Desi momentul nu este tocmai unul oportun pentru investitii imobiliare, multi romani isi doresc sa se mentina informati si conectati la evenimentele si evolutiile ce au loc in zona de real estate in tara noastra, in asteptarea unor vremuri poate mai bune. Tocmai de aceea, in randurile de mai jos vom prezenta evolutia preturilor apartamentelor din Romania, in acest moment.
Uitandu-ne la cele 10 orase cu cel mai mare numar de anunturi – Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Constanta, Brasov, Sibiu, Iasi, Arad, Craiova, Oradea, se observa o crestere medie anuala ponderata de 6%, raportata la numarul de anunturi per oras (ianuarie 2023 vs. ianuarie 2022), si un pret mediu ponderat de 1.459 euro/metru patrat, conform platformei imobiliare Storia.ro
In ceea ce priveste preturile apartamentelor din piata rezidentiala veche, pe platforma Storia.ro se observa o majorare medie de 1% in ianuarie 2023, fata de luna precedenta. Cresterea cea mai mare s-a inregistrat in Iasi (+3%), in timp ce preturile au stagnat in Bucuresti si Constanta.
Comparativ cu anul trecut, preturile apartamentelor vechi din orasele analizate au crescut cu 8%, in medie, iar cele mai mari cresteri s-au inregistrat in Sibiu si Iasi, unde preturile s-au marit chiar cu 14%.
Preturile apartamentelor noi au inregistrat, in medie, cresteri tot de 1%, comparativ cu luna anterioara, dar au crescut, in medie, cu 9%, in comparatie cu ianuarie 2022. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta este la Brasov, unde metrul patrat pentru locuintele noi e cu 16% mai mare.
La nivelul tranzactiilor efectuate in judetele din care fac parte cele 10 orase analizate, conform datelor ANCPI se observa scaderi semnificative fata de luna ianuarie a anului 2022, cea mai pronuntata fiind cea din Timis, de 47%, iar cea mai scazuta fiind in Bucuresti, de 2%.
Cum evolueaza tranzactiile imobiliare in aceasta perioada
In luna ianuarie s-au inregistrat 1.841 tranzactii in capitala, cu doar 2% mai putine fata de aceeasi perioada a anului trecut (ianuarie 2022), dar cu 4% mai mult decat in ianuarie 2021 (cf. ANCPI). Pretul mediu al apartamentelor din Bucuresti a crescut cu 5%, fata de luna ianuarie 2022.
Comparativ cu luna decembrie 2022, la categoria apartamentelor vechi de vanzare s-au inregistrat atat stagnari ale preturilor medii de cumparare, cat si scaderi si cresteri temperate. Astfel, in Bucuresti, preturile din sectoarele 2, 4 si 6 au stagnat, cele din sectoarele 3 si 5 au inregistrat scaderi de 1%, respectiv 2%, iar preturile medii de cumparare din sectorul 1 au avut o crestere temperata, de 1%.
Cat despre locuintele noi, preturile au avut cresteri medii de 1% in luna ianuarie, fata de luna anterioara, dar si usoare scaderi, de 1% in sectoarele 1 si 3. Totodata, la apartamentele din sectorul 4 s-au inregistrat cresteri de 2%.
Foto: pixabay.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML