Rics: Piata imobiliara din Europa este in "agonie"

Rics: Piata imobiliara din Europa este in agonie ricspiata imobiliaraimobiliareeuropaagoniepreturiscadere

Europa se afla intr-o "agonie prelungita", in privinta declinului pietei imobiliare si criza nu da semne de oboseala, arata un raport imobiliar.
Recesiunea imobiliara a inceput in urma cu cinci ani, astfel incat a durat mai mult decat un impas specific, de 12 - 18 luni, precizeaza analistii Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).

Irlanda si Spania au inregistrat o scadere a preturilor caselor cu 17%, respectiv 10% in 2011, fata de anul anterior.

In Germania, Franta, Elvetia si Norvegia, preturile locuintelor au scazut in medie cu 5%. Rics European Housing Review sugereaza ca viitorul pietei imobiliare de pe continentul european depinde in mare parte de gravitatea crizei economice.

Viitorul sectorului imobiliar va fi "sumbru", in situatia in care criza din Zona Euro ar ramane nerezolvata sau va inregistra "un deznodamant dureros", avertizeaza analistii imobiliari.



Preturile caselor din Irlanda au scazut cu 50%, arata raportul. Cea mai mare ascensiune a preturilor caselor a fost constatata in Islanda (+8% fata de 2010); cea mai mare scadere a fost inregistrata in Irlanda (-17% fata de 2010); preturile caselor din Marea Britanie au scazut cu o treime in termeni reali, din 2007 pana in prezent.

"Irlanda, Spania si Cipru au inregistrat un boom substantial al preturilor la case, inainte de prabusirea sectorului imobiliar, dar si un avant semnificativ al numarului de constructii ridicate", subliniaza raportul.

Piata imobiliara europeana ar fi supravietuit unei recesiuni mai mici. Exista insa si situatii specifice, datorita carora s-a produs declinul. Preturile din Franta au fost sustinute de pachetele de stimulente financiare. La randul sau, sectorul imobiliar din Islanda a renascut din "propria cenusa", o perioada nefasta, in care preturile scazusera vertiginos.

Intre timp, cresterea preturilor la casele din Norvegia nu "s-a potrivit" cu cea inregistrata in alte tari nordice. Boom-ul ascensiunii acestora s-a poticnit in 2011 in Finlanda, Suedia si Danemarca, arata raportul. In Marea Britanie, preturile caselor au scazut in 2011, potrivit analizei, in medie cu 1%.