Romanii cumpara la greu apartamente CU BANII JOS. Bula imobiliara, pusa pe jar de BOGATASI

Potrivit statisticilor, nu mai putin de jumatate dintre apartamentele din Bucuresti achizitionate in prima jumatate a acestui an au fost achitate cu banii jos. Situatia se repeta si atunci cand vorbim de restul tarii, numarul celor care achita apartamentele cu banii jos fiind chiar mai ridicat. Mai exact, 56% dintre apartamentele vandute in tara noastra in primele sase luni ale anului au fost achitate cu banii jos. 

O analiza realizata de Colliers a ajuns insa la concluzia ca incepand cu primavara acestui an, numarul tranzactiilor cu apartamente si case a inceput sa scada in Bucuresti. Motivele din spatele acestei scaderi pot fi mai multe, incepand de la costurile mai mari cu energia si scumpirea materialelor de constructii si a carburantilor si pana la explozia ratelor din cauza ROBOR si cresterea inflatiei. 

In aceste conditii, viteza de crestere a stocului de credite pentru locuinte a scazut semnificativ in al doilea trimestru, astfel ca dinamica anualizata a stocului de credite imobiliare se afla in crestere cu 10% la final de iulie, dupa ce in 2021 era de aproape 13%. 

Din ce in ce mai putini romani apeleaza la creditele bancare pentru achizitionarea unei locuinte

Pentru a intelege acest fenomen de crestere al preturilor pentru locuinte din tara noastra, trebuie sa aruncam in primul si primul rand o privire asupra modului in care romanii achizitioneaza aceste proprietati imobiliare. Daca in 2021 aproape 60% dintre ele au fost cumparate cu credite bancare, procentul a scazut la 50% in prima jumatate a acestui an.

Astfel, Colliers remarca faptul ca in prezent nu doar ca sunt mai putine tranzactii care depind de finantare bancara, dar o parte din cerere a devenit nebancabila si nu isi mai permite costul imprumutului pentru a cumpara locuinta dorita. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro