Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum
Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum
de Vlad Strunescu la 18 Nov. 2021
migratie satemutare suburbiipreturi locuinte ilfovcase ilfov

"Eu cred ca vesnicia s-a nascut la sat", scria Lucian Blaga. Si tot el considera ca "Mandria satului de a se gasi in centrul lumii si al unui destin ne-a mentinut si ne-a salvat ca popor peste veacurile de nenoroc". Cuvintele sale sunt actuale si in contextul pandemiei, in care romanii de acum se feresc de centrele aglomerate ale oraselor si se refugiaza la tara, departe de inutilul vacarm urban.


Pentru prima data in ultimii 14 ani, in 2020, a fost consemnata o crestere a populatiei din mediul rural in Romania.

Citeste si: Bula imobiliara risca sa explodeze. Ne apropiem de momentul 2008?

 
O analiza realizata de compania de consultanta imobiliara Colliers Romania, arata ca posibilitatea de a munci de oriunde si distantarea sociala au inceput o tendinta de migratie a populatiei catre zone mai linistite din suburbii sau localitati din jurul marilor orase, cu efecte importante asupra pietei rezidentiale.
 
Astfel, in 2020, populatia rurala din Romania a crescut cu 28.000 de locuitori. La prima vedere, numarul nu este de natura sa impresioneze dar o face avand in vedere ca, in deceniul anterior, populatia din mediul rural scadea, in medie, cu aproximativ 50.000 de locuitori pe an. 
 
Tot anul trecut, populatia din mediul urban s-a redus cu 170.000 de locuitori, fata de o scadere medie de aproximativ 50.000 de locuitori pe an intre 2010 si 2020.
 
Datele releva ca intre 50.000 si 100.000 de romani s-au mutat de la oras la tara, sustinuti si de efectele pandemiei care impun distantare sociala si sustin lucrul de la distanta.
 

Scaderi pe linie in marile orase

Tendinta este foarte evidenta in Bucuresti, care a inregistrat o scaderea populatiei rezidente de 9.800 locuitori, in 2020, conform datelor Institutului National de Statistica. Insa, zona metropolitana a capitalei a inregistrat o crestere a populatiei cu 10.800 de locuitori.
 
In Cluj, populatia urbana a scazut cu 4.800 locuitori, iar populatia rurala a crescut cu 5.600 locuitori; in Timis, populatia urbana a scazut cu 9.900 locuitori, iar cea rurala a crescut cu 9.200 locuitori, iar in Iasi, populatia urbana a scazut cu 1.900 locuitori, iar cea rurala a crescut cu 2.000 locuitori.
 
Conform Colliers, miscarile dinspre zona urbana spre zona metropolitana vor avea efecte importante asupra pietei rezidentiale, in care pandemia a accentuat preferinta oamenilor pentru locuinte mai mari, fie cu o camera in plus, fie cu un birou, terasa sau gradina. 
 
Iar preferinta romanilor s-a transformat in actiune, mai ales ca zona metropolitana este mai atragatoare atat din punct de vedere al suprafetelor medii ale unei locuinte, mai mari decat in orase, cat si al preturilor, iar imbunatatirea infrastructurii de transport faciliteaza migratia. 
 
Astfel, suprafata medie a unei locuinte terminate in Ilfov a fost de 102 metri patrati, in 2020, fata de 47 de metri patrati, in Bucuresti.
 

Oportunitati mari pentru dezvoltatori

Migratia catre mediul rural este o ocazie pentru dezvoltatorii de locuinte, un avantaj mare fiind abundenta de terenuri pe care pot fi construite case si costurile de achizitie mai reduse. Acestea le permit dezvoltatorilor o flexibilitate mai mare a proiectelor si realizarea unor locuinte cu suprafete mai mari si cu gradini, lucruri tot mai apreciate in conditiile in care a crescut mult timpul petrecut in interiorul si in apropierea locuintei.
 
De asemenea, daca acum 3 ani, in Bucuresti si in zona limitrofa, erau date in folosinta 5.600 - 5.700 de locuinte pe an, in 2020, au intrat pe piata 13.800 de locuinte in Bucuresti si 7.000 in zona metropolitana.
 
Daca numarul de locuinte finalizate in capitala va ramane ridicat, iar populatia rezidenta se va reduce, Colliers se astepta la o combinatie de ritmuri de vanzare mai scazute pentru noile dezvoltari rezidentiale din oras si la o cerere mai redusa pentru chirii. 

Citeste si: Care vor fi tendintele pe piata imobiliara a viitorului: ce trebuie sa stie romanii care au de gand sa-si cumpere o locuinta
 
Totodata, din ce in ce mai multe locuinte vechi ar putea fi scoase la vanzare, ceea ce ar putea pune presiune pe scaderea preturilor pe acest segment. Situatia ar trebui sa duca si o diferenta mai mare intre valoarea locuintelor vechi si a celor nou construite la standarde moderne.

Foto: pexels.com
Jurnalist Manager.ro
Urmareste-ne pe Google News

Ultimele NOUTATI

Cum se explica inclinatia Chinei pentru a realiza produse contrafacute?
Companii

Cum se explica inclinatia Chinei pentru a realiza produse contrafacute?

Chinezii copiaza orice. Absolut orice, de la suruburi la modele de business. In 2012 au copiat chiar un intreg sat din Alpii austrieci, inclus in patrimoniul UNESCO, reconstruindu-l in detaliu in...
today26 Iun. 2022
5 obiceiuri zilnice care-ti prelungesc viata cu ani de zile: e dovedit stiintific
Sanatate

5 obiceiuri zilnice care-ti prelungesc viata cu ani de zile: e dovedit stiintific

Exista cateva obiceiuri simple si banale care, practicate cu regularitate, ne pot ajuta sa traim mai mult si mai bine. Poate ca la prima vedere suna a cliseu, insa acum avem si un studiu realizat...
today24 Iun. 2022
7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Ce sunt folatii serici: 4 lucruri pe care trebuie sa le stii
Life Style

Ce sunt folatii serici: 4 lucruri pe care trebuie sa le stii

today24 Iun. 2022
11 organizatii de business din Romania cer mentinerea cotei unice, dar reducerea cheltuielilor statului: schimbarile fiscale sa fie luate prin consultare
Companii

11 organizatii de business din Romania cer mentinerea cotei unice, dar reducerea cheltuielilor statului: schimbarile fiscale sa fie luate prin consultare

today24 Iun. 2022
Pe ce cheltuie romanii voucherele sociale: cumpara chipsuri si bauturi, spre disperarea ministrului Muncii. Se dau amenzi usturatoare
Ultima ora

Pe ce cheltuie romanii voucherele sociale: cumpara chipsuri si bauturi, spre disperarea ministrului Muncii. Se dau amenzi usturatoare

today24 Iun. 2022
Plimbare cu iahtul pentru prima data: aceste greseli te fac de ras, evita-le
Travel

Plimbare cu iahtul pentru prima data: aceste greseli te fac de ras, evita-le

today24 Iun. 2022

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 Modele de Contracte - actualizate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x