Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum
Romanii dau buzna la sate: proprietatile in zonele rurale sunt adevarate comori acum
de Vlad Strunescu la 18 Nov. 2021
Urmareste-ne pe Google News
migratie satemutare suburbiipreturi locuinte ilfovcase ilfov

"Eu cred ca vesnicia s-a nascut la sat", scria Lucian Blaga. Si tot el considera ca "Mandria satului de a se gasi in centrul lumii si al unui destin ne-a mentinut si ne-a salvat ca popor peste veacurile de nenoroc". Cuvintele sale sunt actuale si in contextul pandemiei, in care romanii de acum se feresc de centrele aglomerate ale oraselor si se refugiaza la tara, departe de inutilul vacarm urban.


Pentru prima data in ultimii 14 ani, in 2020, a fost consemnata o crestere a populatiei din mediul rural in Romania.

Citeste si: Bula imobiliara risca sa explodeze. Ne apropiem de momentul 2008?

 
O analiza realizata de compania de consultanta imobiliara Colliers Romania, arata ca posibilitatea de a munci de oriunde si distantarea sociala au inceput o tendinta de migratie a populatiei catre zone mai linistite din suburbii sau localitati din jurul marilor orase, cu efecte importante asupra pietei rezidentiale.
 
Astfel, in 2020, populatia rurala din Romania a crescut cu 28.000 de locuitori. La prima vedere, numarul nu este de natura sa impresioneze dar o face avand in vedere ca, in deceniul anterior, populatia din mediul rural scadea, in medie, cu aproximativ 50.000 de locuitori pe an. 
 
Tot anul trecut, populatia din mediul urban s-a redus cu 170.000 de locuitori, fata de o scadere medie de aproximativ 50.000 de locuitori pe an intre 2010 si 2020.
 
Datele releva ca intre 50.000 si 100.000 de romani s-au mutat de la oras la tara, sustinuti si de efectele pandemiei care impun distantare sociala si sustin lucrul de la distanta.
 

Scaderi pe linie in marile orase

Tendinta este foarte evidenta in Bucuresti, care a inregistrat o scaderea populatiei rezidente de 9.800 locuitori, in 2020, conform datelor Institutului National de Statistica. Insa, zona metropolitana a capitalei a inregistrat o crestere a populatiei cu 10.800 de locuitori.
 
In Cluj, populatia urbana a scazut cu 4.800 locuitori, iar populatia rurala a crescut cu 5.600 locuitori; in Timis, populatia urbana a scazut cu 9.900 locuitori, iar cea rurala a crescut cu 9.200 locuitori, iar in Iasi, populatia urbana a scazut cu 1.900 locuitori, iar cea rurala a crescut cu 2.000 locuitori.
 
Conform Colliers, miscarile dinspre zona urbana spre zona metropolitana vor avea efecte importante asupra pietei rezidentiale, in care pandemia a accentuat preferinta oamenilor pentru locuinte mai mari, fie cu o camera in plus, fie cu un birou, terasa sau gradina. 
 
Iar preferinta romanilor s-a transformat in actiune, mai ales ca zona metropolitana este mai atragatoare atat din punct de vedere al suprafetelor medii ale unei locuinte, mai mari decat in orase, cat si al preturilor, iar imbunatatirea infrastructurii de transport faciliteaza migratia. 
 
Astfel, suprafata medie a unei locuinte terminate in Ilfov a fost de 102 metri patrati, in 2020, fata de 47 de metri patrati, in Bucuresti.
 

Oportunitati mari pentru dezvoltatori

Migratia catre mediul rural este o ocazie pentru dezvoltatorii de locuinte, un avantaj mare fiind abundenta de terenuri pe care pot fi construite case si costurile de achizitie mai reduse. Acestea le permit dezvoltatorilor o flexibilitate mai mare a proiectelor si realizarea unor locuinte cu suprafete mai mari si cu gradini, lucruri tot mai apreciate in conditiile in care a crescut mult timpul petrecut in interiorul si in apropierea locuintei.
 
De asemenea, daca acum 3 ani, in Bucuresti si in zona limitrofa, erau date in folosinta 5.600 - 5.700 de locuinte pe an, in 2020, au intrat pe piata 13.800 de locuinte in Bucuresti si 7.000 in zona metropolitana.
 
Daca numarul de locuinte finalizate in capitala va ramane ridicat, iar populatia rezidenta se va reduce, Colliers se astepta la o combinatie de ritmuri de vanzare mai scazute pentru noile dezvoltari rezidentiale din oras si la o cerere mai redusa pentru chirii. 

Citeste si: Care vor fi tendintele pe piata imobiliara a viitorului: ce trebuie sa stie romanii care au de gand sa-si cumpere o locuinta
 
Totodata, din ce in ce mai multe locuinte vechi ar putea fi scoase la vanzare, ceea ce ar putea pune presiune pe scaderea preturilor pe acest segment. Situatia ar trebui sa duca si o diferenta mai mare intre valoarea locuintelor vechi si a celor nou construite la standarde moderne.

Foto: pexels.com
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului
Companii

Salariul mai mare se obtine la interviu, nu dupa angajare! Sfaturi de la experti HR pentru negocieri in timpul interviului

today05 Iul. 2025
Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant
Economie

Impactul majorarii TVA pentru HoReCa - se anunta falimente in lant

today05 Iul. 2025
Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau
Companii

Pulsul industriei IT din Romania - cand toata Europa concedia masiv, Romania facea angajari. Nici azi nu o ducem mai rau

today05 Iul. 2025
Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice  Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice
Economie

Japonia se pregateste sa fie lovita de o serie de cutremure puternice Autoritatile avertizeaza populatia sa nu creada zvonurile apocaliptice

today05 Iul. 2025
Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA
Economie

Patronatele avertizeaza: Pana in toamna puterea de cumparare va scadea cu pana la 40%, preturile vor creste cu pana la 10% din cauza majorarii TVA

today05 Iul. 2025
Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor
Ultimele stiri economice

Divortul, sport national in Romania: 4 din 10 cupluri se cearta din cauza banilor

today04 Iul. 2025
2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari
Companii

2025 aduce soc fiscal: orice firma plateste impozit pe cel putin 30% din profit, chiar daca in trecut a inregistrat pierderi mari

today04 Iul. 2025
Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari
Companii

Incepe marele exod fiscal? De teama masurilor de austeritate, firmele romanesti si-ar putea muta sediile fiscale in alte tari

today04 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x