de Magda Florea
la 06 Iun. 2019
In ultimele doua luni, preturile la apartamente au scazut semnificativ. In mai s-a inregistrat o scadere de 0,4%, iar in aprilie de 0,7%.
In iunie, s-a ajuns la valoarea de 1.223 de euro pe metru patrat construit, potrivit unui raport publicat miercuri de platforma Imobiliare.ro.
”Tendinta descendenta a pretentiilor vanzatorilor nu a fost resimtita, insa, in toate cele sase mari orase monitorizate constant de imobiliare.ro – doar doua dintre acestea, anume Bucurestiul si Constanta, au consemnat ieftiniri. Un alt fapt interesant este ca pe segmentul rezidential nou au avut loc cele mai semnificative variatii de pret, atat pozitive, cat si negative”, se arata in raport.
Ce se intampla cu preturile in Capitala?
Potrivit analizei platformei de imobiliare, si preturile pentru apartamentele din Bucuresti s-au diminuat simtitor in ultimele luni.
”In contextul in care suma medie solicitata pentru locuintele din blocurile vechi s-a mentinut la aceeasi valoare ca si luna trecuta (anume 1.219 euro pe metru patrat), tendinta descendenta a preturilor a fost dictata exclusiv de segmentul rezidential nou: unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 de euro pe metru patrat”, se arata in raport.
Specialistii: Preturile vor scadea cu 25% in 2-3 ani
La finele anului trecut, analistii financiari preconizau ca, in doi-trei ani, preturile apartamentelor vor scadea chiar si cu 25%.
Semenele pe care le avem dupa primele cinci luni din 2019 tind sa sustina aceasta teorie, asa ca, daca aveti de gand sa faceti o investitie imobiliara, nu ar strica sa mai asteptati un timp.
"Pretul la apartamente – inclusiv cele bune, inclusiv in marile orase – o sa scada cu cel putin 25-30% in maxim 2-3 ani (avand in vedere ultimele cifre, cred ca ajustarea o sa fie mult mai rapida, poate chiar in anul urmator). Recomandarea mea ramane aceeasi: stati in chirie pentru inca 2 ani, cand o sa cumparati cu cel putin 30% mai ieftin comparativ cu pretul actual!”, recomanda analistul Iancu Guda, intr-o postare pe Facebook.
Iancu Guda a mai declarat atunci si ca 4. "Programul Prima casa (care a reprezentat cel putin 80% din creditele imobiliare contractate in perioada 2009-2018) urmeaza sa fie inchis in curand", dar si ca "Cererea scade si din cauza sporului natural negativ si emigrarii accelerate, ceea ce scade masiv populatia rezidenta. Numarul persoanelor decedate in ultimii 5 ani depaseste cu aproape 40% pe cel al nascutilor vii? Astfel, conform cifrelor publicate de INS (Institutul National de Statistica), numarul nascutilor vii in perioada 2014-2018 se ridica la aproape 0,95 milioane, in timp ce totalul persoanelor decedate in aceeasi perioada este de aproape 1,3 milioane. Aceasta inseamna ca Romania inregistreaza un spor natural negativ de 350.000 in ultimii cinci ani. Aproape 1.300 de romani emigreaza in fiecare zi lucratoare, cel mai accelerat ritm din lume dupa Siria".
"Dezechilibrul macroeconomic al Romaniei se adanceste in fiecare luna: deficitele duble (fiscal si de cont curent) se maresc, iar presiunile inflationiste raman ridicate, cresterea economica decelereaza. Urmeaza o ajustare negativa cat de curand, 2019 sau maxim in 2020", mai declara la finele lui 2018, analistul.
de Magda Florea
Senior Editor Manager.roNewsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Ultimele NOUTATI
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Potrivit raportului pe 2019 al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF), institutita a colectat 271,639 miliarde de lei, adica 99,2% din programul de incasari venituri bugetare alocat. Incasarile au fost mai mari cu circa 10,9%, 26,806 miliarde de lei, in comparatie cu anul 2018....
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
Fara indoiala ca noul an scolar va debuta sub auspiciile pandemiei, care va forta sistemul de invatamant din Romania, dincolo de limitele sale, sa incerce sa isi educe tanara generatie tot din spatele unor monitoare, asa cum s-a intamplat si la finele anului scolar precedent. Ca monitorul e o...
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Pentru prima data, turistii care isi petrec concediul in Grecia vor fi nevoiti sa plateasca o taxa de 20 de euro pentru serviciile medicale de care beneficiaza pe timpul sejurului, scrie greekherald.com. Decizia a fost luata la finalul lunii iulie de ministrul Sanatatii al Greciei si prevede...
Cauti loc de munca? Acest retailer cauta 1.000 de oameni din toata tara
Kaufland Romania a anuntat ca va angaja 1.000 de persoane, pana la inceputul anului viitor, Locurile de munca disponibile sunt pe intreg teritoriul tarii. ''Noile locuri de munca vin atat din contextul deschiderii de noi magazine, cat si din extinderea echipelor actuale'', a anuntat...
Newsletter zilnic GRATUIT
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".
Mecanismul bugetar, simplu precum spalatul pe maini
Aproape fiecare stire legata de performantele sau, mai degraba, contraperformantele celor mai importante econonomii din lume, contin termenii "scaderi istorice". In fruntea trebii, de fapt, a treburilor, de la numarul urias de infectari cu Covid 19 si de decese, pana la cifrele care arata cum musca noul coronavirus din bunastarea oamenilor, se afla SUA.
Sambata, pentru a cincea zi la rand, SUA au inregistrat peste 60.000 de cazuri noi de coronavirus si 1.181 de decese, potrivit unui bilant al Universitatii Johns Hopkins. De mentionat ca SUA reprezinta 5% din populatia lumii dar 25% din numarul de infectari si de...
Votati (cu) masca!
Nimic nu are mai multa ironie decat viata. Dupa ce s-au descotorosit de biata Viorica Dancila, liberalii si aliatii lor au incercat sa forteze organizarea de alegeri parlamentare anticipate.
Insa, noul coronavirus a spus "veto" si, de unde erau tintite anticipatele, nu au mai fost organizate nici macar alegerile locale la termen.
Citeste si: Record de noi infectari cu Covid 19: 1.356, dintre care 223 in Bucuresti. Totalul se apropie de 50.000 de cazuri. 402 pacienti sunt internati la ATI
Ieri, numarul de noi imbolnaviri zilnice cu Covid 19 a atins un nou record ingrozitor: 1.356, dintre care nu mai putin...
Model CV de angajare 2020 - CV Europass sau Standard pentru a spori sansele de angajare
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
Programul O NOUA CASA 2020. Credite mai generoase pentru romanii care vor sa isi cumpere o locuinta
SOMAJ TEHNIC PENTRU BUGETARI. Guvernul a adoptat o OUG speciala
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Cauti loc de munca? Acest retailer cauta 1.000 de oameni din toata tara
Reactia presedintelui Klaus Iohannis la explozia devastatoare din Beirut
Recomandari MANAGER.RO
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Cauti loc de munca? Acest retailer cauta 1.000 de oameni din toata tara
Reactia presedintelui Klaus Iohannis la explozia devastatoare din Beirut
Cele mai citite stiri
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
Liderii din Gornet cer 500.000 de euro despagubiri si scuze de la Guvern, pentru ca au fost bagati in carantina locala
SOMAJ TEHNIC PENTRU BUGETARI. Guvernul a adoptat o OUG speciala
Lovitura pentru tarile UE care asteptau banii europeni promisi la Summit: Parlamentul European pune conditii pentru a vota Acordul
Sporuri salariale de pana la 25% pentru aceste categorii de angajati
Prima campanie de recrutare a angajatilor care vor lucra numai de acasa
"Continuati sa fiti responsabili!" Sau deveniti...
Comentarii