Surpriza de la banci: credite imobiliare cu dobanda fixa, mai mica decat IRCC

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Surpriza de la banci: credite imobiliare cu dobanda fixa, mai mica decat IRCC
Surpriza de la banci: credite imobiliare cu dobanda fixa, mai mica decat IRCC
de Magda Florea la 21 Aug. 2023
Urmareste-ne pe Google News
credit ipotecarcredit imobiliar

Intentia romanilor de a-si achizitiona o locuinta prin credit traverseaza o perioada de recul, din cauza contextul economic dificil, marcat de o accentuata criza a costului vietii, dar si de criza dobanzilor bancare.
 

 
In ultimul an, pe fondul deciziilor luate de Banca Nationala pe piata monetara, cu scopul de a limina agresivitatea inflatiei, bancile comerciale au preluat socul majorarii dobanzii-cheie si au scumpit si ele banii pentru clientii lor. 
 
Oricine a avut de rambursat un credit in lei cu dobanda variabila, fie el vechi (influentat de ROBOR), sau contractat dupa luna mai 2019 (influentat de IRCC), a resimtit cum costul ratelor lunare creste exponential, de la o luna la alta.
 
De asemenea, s-au inasprit conditiile de creditare pentru cei ce au trecut in acest an pragul bancilor pentru a solicita finantare. Conditiile de creditare au devenit mai dure, existand chiar situatii in care clientii se incadrau initial pentru un credit, insa ulterior au fost contactati de banca sa li se spuna ca nu mai pot primi banii sau cel putin nu intreaga suma promisa initial si nu in aceleasi conditii.
 
Ei bine, in acest context, mai ales ca oamenii se confrunta si cu o scumpire in general la toate bunurile si serviciile de stricta necesitate, a scazut apetitul pentru creditele imobiliare.
 
Desi romanul e recunoscut pentru simtul sau dezvoltat al proprietatii in sectorul imobiliar, tara noastra avand una dintre cele mai mari ponderi de proprietari de case din Europa, oamenii au inceput sa zica "pas" creditelor.
 
In aceste conditii, pentru a resuscita creditarea, bancile vin cu oferte noi.
 
"Mai multe banci au lansat oferte de creditare pe segmentul ipotecar cu dobanzi fixe introductorii in lei sub valoarea IRCC si cu marje comparabile cu cele practicate la imprumuturile Noua Casa.
 
Perceptia generala este ca cele mai avantajoase imprumuturi sunt cele din programul Noua Casa, unde garantia de stat reprezinta 50% din valoarea imprumuturilor si bancile practica cea mai redusa marja, de circa 2% peste valoarea IRCC. 
 
Problema in acest caz o reprezinta chiar valoarea IRCC, care se mentine inca foarte ridicata (5,94% este valoarea stabilita pentru trimestrul al treilea al anului, iulie-septembrie), ceea ce face ca dobanzile sa oscileze in jurul a 8% pentru acest tip de imprumut in prezent, fapt ce reduce apetitul de creditare si sumele la care ar avea acces debitorii in conformitate cu gradul lor de indatorare acceptat de banca.
 
Incercand sa indulceasca aceste neajunsuri, mai multe banci s-au gandit sa ofere credite imobiliare cu dobanzi fixe introductorii in lei in primii ani, plasand nivelul acestora chiar sub cel al IRCC in unele cazuri, facand deci imprumuturile mai accesibile in respectivele perioade decat cele din programul Noua Casa. 
 
Ofertele cele mai bune se refera la clientii care incaseaza veniturile in cont si care beneficiaza de dobanzi fixe mai mici si marje mai scazute ulterior", conform unei analize Conso.ro.
 
Te-ar putea interesa si: Cat de mult poate sa castige un agent imobiliar in Romania
 
Foto: unsplash.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Ce am castigat dupa 16 ani de cand suntem membri ai UE?
Economie

Ce am castigat dupa 16 ani de cand suntem membri ai UE?

In 2007, Romania traversa o etapa semnificativa din istoria sa moderna, devenind membra a Uniunii Europene. Aceasta aderare a deschis usa catre o serie de avantaje si oportunitati semnificative...
today04 Oct. 2023
De luna aceasta, prea multi romani datori la banci platesc rate mai scumpe. Oamenii sunt disperati si spun ca nu au fost informati
Financiar-Bancar

De luna aceasta, prea multi romani datori la banci platesc rate mai scumpe. Oamenii sunt disperati si spun ca nu au fost informati

Cosmarul dobanzilor mari la banci revine in atentia publica, dupa ce valoarea l IRCC (Indicele de referinta pentru creditele consumatorilor) a fost actualizata la un nivel superior, de la 1...
today04 Oct. 2023
TOP 5 Modificari Legislative cu impact MAJOR asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"TOP 5 Modificari Legislative cu impact MAJOR asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Toti clientii Hidroelectrica, vizati de o schimbare radicala: ce se intampla cu facturile
Companii

Toti clientii Hidroelectrica, vizati de o schimbare radicala: ce se intampla cu facturile

today04 Oct. 2023
Un deficit bugetar de 6 la suta din PIB n-ar trebui sa ne bucure: nu va exista roman care sa nu fie afectat negativ
Economie

Un deficit bugetar de 6 la suta din PIB n-ar trebui sa ne bucure: nu va exista roman care sa nu fie afectat negativ

today04 Oct. 2023
Zeci de milioane de euro urmeaza sa intre in conturile acestor romani, de la UE. Cine e pe lista beneficiarilor
Economie

Zeci de milioane de euro urmeaza sa intre in conturile acestor romani, de la UE. Cine e pe lista beneficiarilor

today04 Oct. 2023
Descopera cel mai bun pont pentru cursuri IT online! Angajare garantata, in doar 8 luni
Stiri IT 2022, Tenhologie si Gadgeturi,...

Descopera cel mai bun pont pentru cursuri IT online! Angajare garantata, in doar 8 luni

today04 Oct. 2023

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"TOP 5 Modificari Legislative cu impact MAJOR asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x