Vreau sa-mi cumpar apartament in Bucuresti, in 2024: care sunt zonele unde se scumpesc, ce se intampla cu oferta
apartament nou in 2024piata imobiliaraimobiliarese scumpesc apartamentele
Anul 2024 reprezinta pentru multi romani momentul programat pentru achizitia unui apartament in "buricul targului", la Bucuresti.
Oamenii au economii sau isi doresc sa obtina credite de la banci si se pregatesc sa faca marele pas, insa au nevoie sa stie care sunt perspectivele, cum arata situatia acum in imobiliarele romanesti, pe cea mai importanta piata, cea din capitala.
Ei bine, trebuie sa stii ca asistam la o revenire a cererii, dar oferta scade pe zona de Nord, cea de lux. De altfel, ne spun expertii, in Nord e singura zona din Bucuresti unde apartamentele se scumpesc si avem motive sa credem ca tendinta se va mentine si-n 2024, din moment ce oferta e limitata.
"La nivelul pietei din Bucuresti cererea si-a revenit fata de scaderea dramatica de anul trecut, din trimestrul al doilea. In acea perioada perspectivele erau sumbre: razboi la granita noastra, inflatie galopanta, dobanzi in crestere, trend ascendent al preturilor. Iata ca totusi piata a aratat maturitate si rezilienta, si chiar daca nu am iesit inca din zona de risc, avem motive sa privim cu ceva optimism perioada urmatoare.
Speram ca impactul noilor modificari fiscale nu va fi de natura sa afecteze parcursul pietei, si daca va fi asa, atunci vom putea vedea un 2024 benefic pentru piata rezidentiala”, a declarat Dan Niculae, Managing Director, Imobiliare.ro Finance.
Tot dintr-o analiza Imobiliare.ro aflam ca cel de-al doilea trimestru al acestui an a adus o crestere a cererii in imobiliarele din Bucuresti evaluata la plus 46%, pe zona de apartamente noi.
In schimb, cand vine vorba despre oferta, ne spun specialistii, vorbim despre un minus 26%. Ca referinta, oferta este in scadere in Nord (-44%), in Est (-31%), in Vest (-22%) si in Centru (-16%).
De la 1 ianuarie 2024, se scumpesc apartamentele mai ieftine de 120.000 de euro
Conform celor mai recente modificari fiscale asumate de Guvern in fata Parlamentului, cota TVA creste de 5% la 9% pentru apartamentele mai ieftine de 120.000 de euro.
Noua masura va intra in vigoare la 1 ianuarie 2024, motiv pentru care multi romani grabesc cumpararea acum, pentru a economisi sume frumoase de bani.
Potrivit cifrelor oferite de Storia.ro, in Capitala, pretul solicitat pentru vanzarea unui apartament nou in luna august a.c. a fost de 1.489 de euro/metru patrat, cu o scadere de 2% fata de luna august 2022 si cu o crestere de 2% fata de luna iulie 2023. Pretul mediu de cerere pe metru patrat pentru un apartament vechi a fost de 1.682 euro, o crestere de 7% fata de luna august 2022, respectiv o crestere de 3% fata de luna iulie 2023, aceasta fiind cea mai mare evolutie de la o luna la alta.
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
