Cum atinge split-TVA-ul viata Asociatiilor de Proprietari ?
split-tvaog nr.23/2017asociatia de proprietariadministratorcenzorpresedinteintretinere
Daca OG nr.23/2017 se va aplica in forma nemodificata atunci bugetul de timp al Administratorului, Cenzorului si Presedintelui de Asociatie se va mari considerabil. Se vor mari si salariile lor si, implicit, costurile de intretinere
Split-TVA va “splitui” serios si viata Asociatiilor de Proprietari (AP) . Acestea trebuie sa preia sarcini care nu au cutreierat nici visele cele mai urate ale Administratorilor , Cenzorilor si Presedintilor. S-a dus cu “salut Nea’Nicu” si cu barfa mica pe scara blocului. Nu va mai fi timp pentru asa ceva. Dar nu asta ar fi cel mai rau lucru. S-ar putea ca Nea’Nicu sa nu mai fie capabil – fizic si intelectual – sa-si faca treaba. Am aflat aceste lucruri din articolul “Impactul platilor defalcate de TVA asupra asociatiilor de proprietari”, Gelu Puscas, www.adevarul.ro,11.10.2017.
Daca ramane in vigoare OG nr.23/2017, asa cum a fost el gandit de ganditorii PSD-ALDE, atunci AP-urile vor realiza astfel plata catre furnizorii de utilitati si prestatorii de servicii (inregistrati ca fiind platitori TVA) :
- se va plati in contul furnizorului/prestatorului contravaloarea consumului/serviciului facturat ;
- se va plati in contul de TVA al respectivului furnizor/prestator, contravaloarea TVA .
Admnistratorul isi va dubla astfel bugetul de timp alocat muncii pentru Asociatie. Si atunci ? N-ar fi o idee proasta sa ceara si o dublare a salariului sau. Si atunci ? In mod sigur cheltuielile cu intretinerea suportate lunar de membrii asociatiei se vor mari.
Daca AP-ul are niscaiva probleme financiare – lucru curent in Romania -Administratorul va realiza doua astfel de plati, pentru fiecare plata partiala din valoarea unei facturi :
-plata partiala aferenta consumului efectuat;
- contravaloarea TVA calculata la plata partiala realizata, care se determina prin aplicarea procedeului sutei marite: 19 x 100/119 pentru cota standard ; 9 x 100/109 sau 5 x 100/105 pentru cota redusa.
Si uite asa, bugetul lui de timp alocat AP-ului se poate mari de vreo patru ori. Daca presupunem-in mod idealist- ca ar fi lucrat pana acum 8 ore pe zi, acum va lucra 32 ore pe zi – va fi un extraterestru.
Ganditi-va ca va trebui sa faca cate o facturare individuala pentru fiecare scara a blocului – din extraterestru, devine intergalactic.
Este evident ca profesionalismul Administratorului, Cenzorului- cel care verfica conformitatea cu legea a platilor facute- si Presedintelui – care contrasemneaza toate actele si raspunde de corectitudinea lor- trebuie sa intre intr-o noua era de calitate si de efort.
AP-urile vor trebui sa gaseasca niste “supraoameni” pentru buna derualre a vietii de asociatie. Vor trebui, de asemenea, sa-i plateasca corespunzator noii munci .
“Viitor de aur blocul nostru are” !
Un produs media marca Rentrop&Straton 
