Sonae Sierra, profit de 5,1 milioane euro in primele noua luni ale acestui an
sonae sierraprofitvariatii fxcompaniiinrevindicatori
Sonae Sierra, specialistul international in centre comerciale, a inregistrat un profit de 5,1 milioane de euro in primele noua luni ale anului 2013. In aceesi perioada, venitul direct a fost de in 42,7 milioane de euro, in descrestere cu 7% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, in timp ce valoarea EBITDA este de 83,7 milioane de euro, cu 3% mai mica decat in aceeasi perioada a anului 2012.
Aceste rezultate sunt influentate de impactul vanzarii in anul 2012 a centrelor Munster Arkaden - in Germania - si Pátio Brasil, Penha Shopping si Tivoli Shopping – in Brazilia, urmand strategia companiei de recirculare a capitalului.
"Continuam sa ne dezvoltam strategia intr-o maniera sustenabila, imbunatatind permanent eficienta operationala, limitand riscurile si extinzandu-ne activitatea catre noi piete emergente. Este important sa subliniem in acest moment ca, impreuna cu chiriasii nostri, am obtinut in mod constant rezultate mai bune decat indicatorii de vanzari din retail din tarile europene in care operam, mentinand rate de ocupare stabile in cadrul activelor pe care le administram. Mai mult decat atat, continuam sa ne extindem business-ul prin deschiderea de noi centre comerciale, precum si prin cresterea activitatii de furnizare de servicii", a declarat Fernando Guedes de Oliveira, CEO-ul Sonae Sierra.
Portfoliu, rate de ocupare si vanzari
Rata de ocupare a portofoliului la nivel global a fost 95%, datorita calitatii activelor si managementului companiei, in contextul in care ratele de ocupare si vanzarile pe piata europeana imobiliara de retail sunt inca afectate de impactul situatiei economice curente. Performanta pozitiva a fost, de asemenea, sustinuta si de redeschiderea cinematografelor anterior operate de catre Socorama in cadrul centrelor comerciale din Portugalia, dupa semnarea contractului cu Oriente Group.
Vanzarile chiriasilor la nivelul portofoliului european au scazut cu 2,8%, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, continuand sa fie afectate de un climat de austeritate, in special in Spania si Portugalia. Cu toate acestea, subliniem imbunatatirea acestui indicator fata de trimestrul anterior si mentionam faptul ca exista perspective moderate pentru imbunatatiri si in trimestrul urmator.
In Brazilia, continuam sa avem o performanta pozitiva, cu cresteri de 4,8% in vanzarile chiriasilor (in moneda locala), comparativ cu aceeasi perioada a anului 2012.
Inaugurari, cresteri ale valorii activelor, recircularea capitalului, furnizare de servicii si noi piete
In primele noua luni ale anului 2013, Sonae Sierra si-a consolidat prezenta in Brazilia, cu inaugurarea, in luna mai, a centrului comercial Boulevard Londrina Shopping, primul proiect de dezvoltare al companiei din regiunea sudica a Braziliei, situat in orasul Londrina. Centrul comercial cu suprafata totala inchiriabila de 47.800 m2 a creat peste 3000 de locuri de munca directe, printr-o investitie de aproximativ 122 de milioane de euro.
In Portugalia, subliniem investitia realizata in cumpararea a 50% din CascaiShopping, primul centru comercial al companiei construit pe un teren de tip greenfield.
In materie de extinderi si renovari, in Portugalia am inaugurat extinderea AlgarveShopping, o investitie de 4,5 milioane de euro, care a adaugat 3.000 m2 centrului comercial, permitand gazduirea celor mai mari magazine C&A si H&M din Algarve, imbunatatind oferta si atractivitatea centrului comercial. De asemenea, am anuntat si investitia de 5 milioane de euro realizata in renovarea NorteShopping, care va fi realizata in etape si este programata pentru a fi finalizata in 2014.
Totodata, in septembrie, compania a anuntat extinderea si renovarea Franca Shopping, in Brazilia, care va incepe in 2013 si este programata pentru inaugurare pana la finalul anului 2014. Aceasta extindere, care reprezinta o investitie de 31 de milioane de euro, va adauga aproximativ 11.000 m2 si 68 de noi magazine, centrul totalizand ulterior 30.000 m2 suprafata totala inchiriabila.
Primele noua luni ale anului au fost punctate si de o crestere in sectorul de furnizare de servicii, prin semnarea a 43 noi contracte. Acestea includ 17 contracte in aria serviciilor de dezvoltare si 26 de proiecte in aria de administrare a proprietatilor si/sau contracte de inchiriere, incheiate cu precadere in nordul Africii (Maroc si Algeria).
In octombrie, in afara rezultatelor celui de-al treilea trimestru, Sonae Sierra a ianugurat doua noi centre comerciale - Hofgarten Solingen, in Germania, si Passeio das Águas, in Brazilia – si a anuntat intrarea pe o noua piata – Turcia, odata cu crearea Sierra Reval, o companie furnizoare de servicii in sectorul centrelor comerciale, precum dezvoltare, management si inchiriere. De asemenea, tot in luna octombrie, Sierra Fund si CBRE Iberian Value Added Fund au vandut centrul comercial Parque Principado din Spania pentru suma de 141,5 milioane de euro unei companii detinute de catre INTU Properties PLC si Canada Pension Plan.
Indicatori Valorici
Sonae Sierra calculeaza NAV-ul in conformitate cu liniile directoare publicate in anul 2007 de INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles), asociatie la care compania este membra.
In baza acestei metodologii, valoarea activelor nete ale companiei la data de 30 septembrie 2013 era de 1,037 miliarde de euro, in descrestere cu 1,3% fata valoarea inregistrata in decembrie 2012, in principal din cauza variatiilor FX.
