de Magda Florea
la 06 Mar. 2019
GLL Real Estate Partners, compania germana de administrare a activelor imobiliare, vor sa vanda birourile Floreasca Park de pe Soseaua Pipera, cu un randament investitional de 7%, cel mai mic din ultimii ani.
Nemtii au cumparat proiectul de la Portland Trust in 2015 contra sumei de 104 milioane de euro cu un yield de 7,5%. GLL a fost reprezentata in tranzactii de firma de consultanta imobiliara JLL. Pe de alta parte, Colliers a fost consultant pentru Portland Trust. GLL Real Estate Partners este detinut in proportie de 19% de grupul de asigurari Generali si administreaza active de peste 5 miliarde de euro la nivel international.
Tranzactia Floreasca Park reprezinta un record pe piata de birouri post-criza.
Tranzactia Floreasca Park reprezinta un record pe piata de birouri post-criza.
Portland Trust este unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piata din Bucuresti, fiind dezvoltatorul cladirii de birouri Opera Center I si II, Bucharest Business Park si Floreasca 169A. Opera Center, totalizand 15.800 metri patrati, si Bucharest Business Park, de 24.500 metri patrati, au fost vandute de dezvoltator catre CA Immo.
Compania Portland Trust a fost infiintata in 1997 de Robert Neale si Mark Vydra in Cehia, in scopul de a dezvolta proiecte imobiliare in Europa Centrala. In 1999, compania a fost preluata de grupul american Apollo Real Estate Advisors.
Proiectul Floreasca Park a fost finalizat la finele anului 2013, are 37.500 de metri patrati, opt nivele si doua cladiri separate, iar printre principalii chiriasi se numara Oracle, Allianz, Kellogg’s, BASF sau Kalon. Oracle, de exemplu, a inchiriat aproximativ 20.000 de metri patrati din cladire. Investitia in Floreasca Park a fost de circa 70 de milioane de euro, din care un credit de peste 60% de la BCR.
_100663.jpg)
Comentarii