Brokerii recomanda un pret de cumparare de 0,51 lei pentru actiunile Fondul Proprietatea

La pretul recomandat de cumparare de 0,51 lei / actiune, potentialul de crestere pana la valoarea activului net oficial pe actiune este de aproape 120%. Cumparatorii potentiali vor fi investitorii institutionali care opereaza in regiune (fonduri de pensii, fonduri mutuale, etc.) si care se ghideaza dupa discountul fata de activul net, politica de dividend si renumele administratorului Fondului. Listarea la Londra ar putea fi un catalizator pentru cresterea pretului intr-o perioada de un an.
 

Potrivit analistilor, majoritatea actionarilor actuali doresc sa-si lichideze detinerile, iar puterea si apetitul potentialilor cumparatori sunt necunoscute. Va exista o presiune constanta la vanzare pana la finalizarea despagubirilor. Valoarea activului net pe actiune calculata de Fond este de 1,1124 lei. Comparativ cu SIF-urile al caror discount mediu este in acest moment de 54%, FP ar trebui sa se tranzactioneze la un pret de cel putin 0,51 lei / actiune. Comparativ cu alte fonduri inchise listate in SUA, FP ar trebui sa se tranzactioneze la 1,04 lei / actiune.
 

Numarul speculatorilor in actionariatul actual al Fondului Proprietatea este dublu decat numarul fostilor proprietari care au fost despăgubiti de statul roman. Ponderea fostilor proprietari este undeva sub 20% in structura actionariatului FP. Presiunea pe vanzare va fi din partea speculatorilor, care au cumparat actiuni FP, in afara pietei de capital, la un preţ de 0,2-0,3 lei/actiune si care vor dori sa le vanda la 0,5-0,6  lei /actiune, cu un profit dublu sau triplu. Pentru a-si incasa integral despagubirile de la statul roman, fostii proprietari ar trebui sa vanda actiunile FP la valoarea nominala de un leu/actiune.

Din cauza trenarii solutionarii dosarelor de despagubire si a amanarii ani de zile a listarii FP, unii fosti proprietari au vandut drepturile lor catre "samsari", pretul fiind la inceput de 0,2-0,25 lei pe actiune. Unele asociatii de fosti proprietari acuza decizia fostului ministru al Finantelor Varujan Vosganian, prin care a fost permisa prin lege tranzactionarea actiunilor FP in afara pietei de capital. Desi aparent in favoarea fostilor proprietari, care puteau sa isi valorifice astfel mai repede drepturile, această masura coroborata cu amanarea listarii FP a incurajat aparitia speculatorilor, care au achizitionat actiuni FP la 20-25 % din valoarea nominala.

FP a fost creat ca solutie pentru despagubirea fostilor proprietari deposedati de regimul comunist carora nu li se mai pot restitui in natura averile confiscate. In ultimii trei ani, peste 52% din actiunile Fondului Proprietatea (FP) si-au schimbat proprietarii, potrivit datelor publicate de Depozitarul Central, valoarea tranzactiilor fiind estimata la peste 600 milioane euro.