Rata la "Prima Casa", mai scumpa cu 30%

Rata la Prima Casa, mai scumpa cu 30% rataprima casacreditimprumutprogram guvernamental

Principala schimbare care a survenit in in programul "Prima Casa", ultima versiune, tine de faptul ca se dau numai credite in moneda nationala. Desi cele mai accesate credite erau cele in valuta, guvernul a hotarat sa garanteze numai in lei, unde rata la imprumut este cu 30% mai mare.
In ultima perioada, pe fondul zvonurilor cu privire la epuizare fondurilor pentru programul „Prima Casa”, bucurestenii s-au grabit sa-si cumpere o locuinta prin acest program.
 
Acest fapt este masurat de Imobiliare.NET prin dublarea cautarilor pe sectiunea vanzari de garsoniere si apartamente, in intervalul de pret 30.000-70.000 de euro, in ultimul trimestru.
 
Dupa restrictionarea creditarii „Prima Casa” doar in lei, acest fenomen se va accentua, creditele in euro fiind la prima vedere mult mai avantajoase, iar oamenii vor incerca sa profite de actualele conditii si sa contracteze un credit in euro.
 
Daca o persoana intentioneaza sa cumpere o garsoniera cu un pret mediu de 145.200 de lei (33.000 de euro) printr-un credit pe o perioada de 30 de ani de tip „Prima Casa” in moneda nationala, trebuie sa achite un avans de 5%, adica 7.260 de lei (1.650 de euro).
 
Ulterior, banca va acorda un credit in valoare de 137.940 de lei (31.350 de euro). Pana in acest punct, cifrele sunt similiare atat pentru creditul in lei, cat si pentru cel in euro. In cazul creditului in lei, cand vine vorba de rata lunara, aceasta ajunge la 857,41 de lei (194,87 de euro), fata de 151,85 de euro in situatia accesarii unui credit „Prima Casa” in valuta.
 
Suma rambursata in cazul creditului in lei este de 315.557 de lei (71.717 de euro), fata de 56.114 de euro pentru creditul in valuta.
 
In cazul in care un roman vrea sa achizitioneze un apartament cu 2 camere, cu un pret mediu de 233.200 de lei (53.000 de euro), printr-un credit pe 30 de ani de tip „Prima Casa” trebuie sa achite un avans de 5%, adica 11.660 de lei (2.650 de euro), si poate obtine un credit in valoare de 221.540 de lei (50.350 de euro).
 
Pana aici cifrele sunt aceleasi atat pentru creditul in moneda nationala, cat si pentru cel in valuta. In cazul unui credit in lei, rata ajunge la 1.377 de lei (312,96 de euro), fata de 243,87 in cazul creditului in euro. In ceea ce priveste suma rambursata, aceasta ajunge la 506.806 lei (115.183 de euro) pentru creditul in lei, fata de 90.126 euro in cazul unui credit in valuta.