Vesti proaste pentru cine vrea sa ia credite imobiliare: avansul poate creste chiar si la 50%

de Vlad Strunescu la 22 Oct. 2021

crestere avans creditecrestere grad indatorarenoi norme bnr

Pentru a-i feri pe clientii bancilor de probleme, in conditiile cresterii dobanzii de politica monetara si, implicit, a dobanzilor percepute la imprumuturi, Banca Nationala a Romaniei (BNR) va creste la 25-50% avansul pentru unele credite ipotecare, relateaza profit.ro.

Potrivit unui proiect de regulament al BNR, cine va contracta credite ipotecare pentru a cumpara un imobil care nu va fi folosit ca locuinta proprie si permanenta va plati un avans majorat cu 10%, de la 1 ianuarie.

Citeste si: BNR avertizeaza asupra riscurilor si incertitudinilor care pot continua scumpirile din Romania

Pentru creditele ipotecare de investitie in lei, avansul creste la 25%. La creditele in euro, avansul ajunge la 35%, iar, pentru cele in alte monede, la 50%.

Dan Suciu, purtatorul de cuvant al BNR, a explicat ca epoca dobanzilor mici se incheie, iar BNR vrea sa ia masuri de precautie din vreme.

Conform oficialului, BNR nu prevede acum o crestere rapida a creditului ipotecar, fiind mai degraba o revenire dupa pandemie.

BNR mai arata ca bancile trebuie sa precizeze in normele proprii gradele maxime de indatorare. Potrivit unei prevederi din 2018, pentru un rulaj de 15% din imprumuturi, bancile pot depasi limitele maxime ale gradului de indatorare stabilite in regulament.

Rata de neperformanta este legata de gradul de indatorare

Analizele realizate de BNR arata ca rata de neperformanta pentru persoanele fizice este strans legata de gradul de indatorare si de valoarea colateralului raportata la sold.

Un credit imobiliar acordat in conditii prudentiale ar trebui sa aiba un avans de cel putin 25% si un grad de indatorare la acordare de cel mult 45%.

Citeste si: Cea mai scumpa mondeda din istoria BNR: 11.600 de lei fara TVA

Dinamica anuala a creditului a ajuns la 13%, in august 2021, cresterea pe segmentul de imprumuturi ipotecare fiind de 12,5%.

de Vlad Strunescu

Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Companii

Cum sa-ti arati aprecierea fata de angajati: 4 pasi simpli

Productivitatea angajatilor si loialitate acestora pentru compania pentru care lucreaza depind intr-o mare masura si de felul in care acestia se simt la locul de munca. Pentru ca oamenii sa fie...

today01 Dec. 2021personAdrian Somai

Companii

Ghidul angajatorului. Ce pateste salariatul care divulga informatii confidentiale despre firma?

Orice salariat are obligatia generala de fidelitate fata de angajatorul sau. Aceasta este prevazuta la art. 39 alin. (2) lit. d) din Codul muncii si presupune de fapt doua obligatii: una de...

today01 Dec. 2021personMihai Balescu

7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"