A venit inghetul peste PIATA IMOBILIARA din Romania. Primele semne de criza pentru 2024
piata imobiliaraautorizatii de construirereal estate
Desi temperaturile din termometre se mentin suspect de ridicate in aceasta perioada, inghetul a venit peste piata imobiliara romaneasca, ce da primele semne de o potentiala criza in anul ce ne bate la usa.
Daca aruncam o privire peste numarul de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri, constatam ca sectorul de real estate e destul de fragil in aceasta perioada si risca sa aiba probleme si mai mari anul viitor.
Conform celui mai recent raport al Institutului National de Statistica (INS), in luna septembrie 2023, s-au eliberat 3083 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 1,0%, fata de luna august 2023 si cu 20,5%, fata de luna septembrie 2022.
S-a prabusit numarul de autorizatii de construire emise in 2023
De altfel, ne mai arata statistica oficiala, in perioada 1 ianuarie 2023 - 30 septembrie 2023, s-au eliberat 26394 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 23,5% fata de aceeasi perioada din 2022.
"In luna septembrie 2023 se evidentiaza o scadere atat a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (-20,5%) cat si a suprafetei utile totale (-44,7%), comparativ cu luna septembrie 2022. In profil teritorial, aceasta scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (-797 autorizatii) este reflectata in toate regiunile de dezvoltare: Sud-Muntenia (-307 autorizatii), Nord-Vest (-150), Nord-Est (-114), Centru (-80), Sud-Vest Oltenia (-53), Vest (-45), Sud-Est (-33) si Bucuresti-Ilfov (-15).
Comparativ cu luna septembrie 2022, in luna septembrie 2023 s-a inregistrat o scadere atat a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri nerezidentiale (-13,2%) cat si a suprafetei utile totale (-30,1%). In profil teritorial, aceasta scadere a suprafetei utile la autorizatiile de construire eliberate pentru cladirile nerezidentiale (-107512 mp) este reflectata in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-139062 mp) si Bucuresti-Ilfov (-14410). Cresteri s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Vest (+26403 mp), Centru (+8464), Sud-Est (+5510), Nord-Vest (+3079), Sud-Muntenia (+2436) si Sud-Vest Oltenia (+68)", conform analizei INS.
Mai jos avem situatia din septembrie 2023 comparata cu luna anterioara, august 2023: "In luna septembrie 2023 s-au eliberat 3083 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (-1,0% fata de luna august 2023), cu o suprafata utila totala de 626659 mp (-14,3%). Din totalul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale 71,7% sunt pentru zona rurala. In luna septembrie 2023 se evidentiaza o scadere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale comparativ cu luna precedenta (-32 autorizatii). In profil teritorial, aceasta scadere este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (-64 autorizatii), Nord-Vest (-40), Centru (-22), Sud-Est (-19) si Sud-Muntenia (-4). Cresteri s-au inregistrat in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Vest (+67 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (+46) si Bucuresti-Ilfov (+4).
In luna septembrie 2023 s-au eliberat 557 autorizatii de construire pentru cladiri nerezidentiale (+3,0% fata de luna august 2023), in suprafata utila totala de 249987 mp (+10,1%). Comparativ cu luna precedenta, in luna septembrie 2023 s-a inregistrat o crestere a suprafetei utile la autorizatiile de construire eliberate pentru cladirile nerezidentiale (+23005 mp). In profil teritorial, aceasta crestere este reflectata in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Vest (+22306 mp), SudMuntenia (+16503), Nord-Vest (+8693), Centru (+6416), Bucuresti-Ilfov (+6270) si Sud-Vest Oltenia (+4256). Scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-31218 mp) si Sud-Est (-10221)".
Foto: freepik.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
