Cat de greu ii este unei familii cu doi copii si venituri medii sa-si cumpere apartament in Bucuresti

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Cat de greu ii este unei familii cu doi copii si venituri medii sa-si cumpere apartament in Bucuresti
Cat de greu ii este unei familii cu doi copii si venituri medii sa-si cumpere apartament in Bucuresti
de Vlad Strunescu la 14 Oct. 2021
scumpire casescumpire apartamentescumpire locuintepreturi locuinte bucuresti

Daca, in Germania si Suedia, tot mai putini oameni isi permit sa inchirieze o locuinta si un numar si mai mic sa-si cumpere o casa sau un apartament, in Romania, una dintre cele mai sarace tari ale Uniunii Europene, situatia este si mai grea, in conditiile scumpirii accelerate a materialelor de constructii si ale aprecierii valorii euro.


Directimo, un motor de cautare dedicat pietei rezidentiale noi, cu o baza de date proprie si tehnologie bazata pe inteligenta artificiala, a monitorizat, in primele trei trimestre din 2021, peste 50.000 de oferte noi, pe segmentele mediu, mediu-superior, premium si de lux din Bucuresti. 

Citeste si: Bula imobiliara continua sa se umfle: pana la finele anului, preturile locuintelor vor exploda

 
Concluzia este ca apartamentele de calitate devin inaccesibile publicului larg. 
 
Doar pe segmentul mediu, mai sunt disponibile unitati cu doua camere, care se incadreaza in limita plafonului de TVA de 5%, respectiv 450.000 de lei, fara loc de parcare. Suprafata mediana utila a acestor unitati este de 53 mp, iar pretul median per unitate este de 89.000 de euro + TVA + loc de parcare.
 
Pe segmentul mediu superior, apartamentele cu doua camere au o suprafata medie utila de 54 mp, pretul median ajungand la  111.600 de euro + TVA + loc de parcare.
 
Pe segmentul premium, suprafata medie creste la 57 mp utili, iar pretul mediu per unitate ajunge la 148.000 de euro + TVA + loc de parcare.
 
In zonele exclusiviste din Bucuresti, Primaverii, Kiseleff si Aviatorilor, suprafetele mediane ajung la 81 mp utili pentru doua camere, iar pretul unei astfel de locuinte a depasit 700.000 de euro + TVA + loc de parcare. 
 
Oferta este extrem mica, in contextul raritatii terenurilor si al dificultatilor din procesul de autorizare.
 

Inflatia musca si din imobiliare

"Piata este afectata de inflatie si de cresterea exploziva a costurilor de constructie din ultimul an. In acest context, estimam dezvoltarea unui nou segment, corelat cu piata occidentala: locuintele smart economy, eficiente din perspectiva utilizarii spatiului si optimizate din punct de vedere arhitectural, astfel incat sa satisfaca cererea solvabila din piata", potrivit lui Matei Malos, CEO Directimo.
 
O alta concluzie este existanta unui deficit semnificativ de studiouri duble, cu suprafete utile de 45 mp, apartamente de doua camere plus birou, de aproximativ 65 mp, si apartamente de patru camere, cu suprafete de 80-90 mp utili, plus terase.
 
Pe segmentul de patru camere, suprafata mediana depaseste 100 mp utili, astfel incat apartamentele sunt inaccesibile, din punct de vedere financiar unei familii cu doi copii si venituri medii. 
 
Conform Directimo, eficientizarea suprafetelor, investitia in arhitectura si calitate ar duce la un raport mai echilibrat intre cerere si oferta si o aliniere la standardele europene.

Citeste si: Valoarea imobiliarelor salta pe valurile pandemiei. Casele si vilele raman la mare pret
 
Unitatile smart economy pot genera randamente mai bune pentru inchiriere si premisele unui nivel de calitate mai ridicat, in contextul competitiei si al presiunii pe costuri.

Foto: pexels.com
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Facebook nu se va mai numi Facebook: scandalurile il determina pe Zuckerberg sa schimbe numele platformei
Social Media

Facebook nu se va mai numi Facebook: scandalurile il determina pe Zuckerberg sa schimbe numele platformei

Scandalurile din jurul Facebook determina compania sa isi schimbe numele. Un anunt in acest sens va fi facut in zilele urmatoare. Decizia de rebranding este o decizie foarte dificila pe care o...
today22 Oct. 2021
Ce vinuri bem toamna aceasta?
Afla...

Ce vinuri bem toamna aceasta?

Exista ceva cu adevarat special la acest anotimp. Toamna, prin culorile ei calde, mirosul de frunze si ploaie, mancarea reconfortanta, devine un tablou magic. Fiecare dintre noi putem gasi un lucru...
today22 Oct. 2021
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Pentru 1,43 milioane de romani, creditele au ajuns o bomba care va fi detonata de inflatie
Financiar-Bancar

Pentru 1,43 milioane de romani, creditele au ajuns o bomba care va fi detonata de inflatie

today22 Oct. 2021
Aproape 100 de programe de formare profesionala vor incepe in noiembrie, in toata tara
Economie

Aproape 100 de programe de formare profesionala vor incepe in noiembrie, in toata tara

today22 Oct. 2021
Vesti proaste pentru cine vrea sa ia credite imobiliare: avansul poate creste chiar si la 50%
Financiar-Bancar

Vesti proaste pentru cine vrea sa ia credite imobiliare: avansul poate creste chiar si la 50%

today22 Oct. 2021
Evita capcanele intinse de infractorii cibernetici! Politia, DNSC si Asociatia Romana a Bancilor te invata cum
Protectia datelor cu caracter personal

Evita capcanele intinse de infractorii cibernetici! Politia, DNSC si Asociatia Romana a Bancilor te invata cum

today22 Oct. 2021

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x