Darea-n plata ieftineste casele
ieftinire apartamenteieftinire caselegea darii in plata
Intrata in vigoare pe 13 mai, legea darii in plata si-a facut simtite efectele asupra preturilor, luna trecuta. Numai in doua mari orase ale tarii, nu se simte inca o reactie clara la intrarea in vigoare a legii, potrivit Imobiliare.ro.
Conform indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare pe plan national (noi si vechi) a scazut cu 1,4%, in mai, pana la 1.002 euro pe metru patrat util, fata de 1.016 euro, la finele lui aprilie.
Nivelul actual este cu 8% peste cel din perioada similara a anului trecut (928 de euro pe metru patrat). Dintre marile orase analizate, cea mai mare marja de ajustare a preturilor a fost consemnata in Brasov, in timp ce, in Bucuresti si Cluj-Napoca, piata nu a reactionat inca la recentele schimbari legislative.
In Bucuresti, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 0,4%, in ultima luna, de la 1.121 la 1.126 de euro pe metru patrat util, cu 6,6% peste nivelul de la sfarsitul lunii mai 2015, respectiv 1.056 de euro pe metru patrat.
Daca pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a ramas constant, in ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 de euro pe metru patrat), locuintele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, de la 1.068 la 1.075 de euro pe metru patrat.
In Brasov, indicele Imobiliare.ro a inregistrat un declin de 0,9%, de la 923 de euro pe metru patrat, in aprilie, la 915 euro, in mai, cu 7% mai mult decat in perioada similara a anului trecut.
Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,2%, de la 914, la 912 euro pe metru patrat; cele noi au consemnat insa un declin de 4,8%, de la 973, la 926 de euro pe metru patrat.
In Cluj-Napoca, pretul solicitat de vanzatori a crescut cu 0,9%, de la 1.198, la 1.209 euro pe metru patrat util, echivaland cu o diferenta de 13,9% fata de nivelul din mai 2015.
Apartamentele vechi s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235, la 1.250 de euro pe metru patrat; locuintele nou-construite s-au apreciat insa cu 0,8%, de la 1.142 la 1.151 de euro pe metru patrat.
La Constanta, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vanzare a ramas relativ constanta, situandu-se la 956 de euro pe metru patrat (fata de 957 de euro, la finele lunii precedente); diferenta fata de perioada similara a anului trecut este de 6,2% (in crestere de la 900 de euro pe metru patrat util).
Daca locuintele vechi s-au apreciat in mai cu 0,4% (de la 956 la 960 de euro pe metru patrat), cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 962, la 941 de euro pe metru patrat.
La Iasi, preturile apartamentelor s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7%, in ultimele 31 de zile (de la 889 la 883 de euro pe metru patrat util), dar raman mai scumpe cu 5,1% fata de acum 12 luni, cand costau 840 de euro pe metru patrat.
La Iasi, reactia la darea in plata a fost mai pregnanta pe segmentul locuintelor vechi, care s-au ieftinit, in mai, cu 2%, de la 879, la 861 de euro pe metru patrat
La Timisoara, indicele a consemnat un recul de 0,7%, coborand sub 1.000 de euro pe metru patrat atins luna trecuta; valoarea actuala, de 993 de euro pe metru patrat, este cu 13,5% mai mare decat cea de acum un an (875 euro pe metru patrat).
Tendinta descendenta a preturilor a fost dictata exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003, la 991 de euro pe metru patrat.
Dupa o crestere de 2,1% (de la 985, la 1.006 euro pe metru patrat), locuintele noi au depasit insa pragul de 1.000 de euro pe metru patrat.
