Dezvoltatorii imobiliari pariaza pe scumpirea locuintelor: Plus 10% in urmatorul an
imobiliareapartamentedezvoltatori imobiliaripreviziuni economicescumpiricredit ipotecarcredit imobiliarpreturiinvestitii
Se pare ca boom-ul imobiliar de dinainte de criza economica din 2009 incepe sa isi reintre in drepturi cu fiecare an care trece. Cel putin asta rezulta din predictiile pe care le fac dezvoltatorii imobiliari prezenti pe piata din Romania.
Daca te gandesti sa iti cumperi un apartament, fie faci pasul acum, fie tii banii "la ciorap" asteptand ca preturile sa scada. Daca alegi varianta a doua, atunci trebuie sa ai rabdare, pentru ca dezvoltatorii imobiliari din Romania prevad o crestere de pana la 10% a preturilor in urmatorul an.
Desi unii analisti spun ca cererea de apartamente se va diminua si preturile se vor tempera, dezvoltatorii au cu totul si cu totul alte asteptari de la piata imobiliara din Romania.
Un studiu recent realizat pentru targul Imobiliarium, care se va desfasura in perioada 11-13 octombrie, arata ca 60% dintre dezvoltatorii imobilairi se asteapta la cresteri de pana in 10% a pretului pe metrul patrat in urmatorul an. 30% dintre acestia sunt ceva mai pesimisti si se asteapta ca urmatorul an sa aduca o stagnare a preturilor. In schimb, doar 10% dintre respondentii acestui studiu preconizeaza o involutie a preturilor si se asteapta la ieftiniri in urmatoarele 12 luni.
Matematic vorbind, este evident ca piata imobiliara din Romania are sanse sa devina din ce in ce mai piperata, iar investitiile in acest domeniu pot redeveni o afacere foarte profitabila pentru ca e posibil ca trendul ascendent al preturilor sa creasca astfel de la an la an si sa ajungem din nou in situatia anilor 2000, cand un imobil costa o adevarata avere.
Totusi, sa ne pastram realismul. Atat analistii economici, cat si dezvoltatorii imobiliari spun ca Romania nu mai are cum sa ajunga la nivelul preturilor de dinainte de criza, insa recunosc cu totii ca este loc pentru cresteri destul de substantiale, care se fac resimtite in buzunarul romanului.
Potrivit datelor CBRE, volumul investitiilor imobiliare din primul trimestru al anului 2019, in Romania, a fost de 117,5 milioane de euro, nivel similar cu Ungaria, unde s-au inregistrat 123 milioane de euro.
De asemenea, Romania este pe primul loc in Uniunea Europeana din punct de vedere al procentajului populatiei care traieste in locuinte proprietate personala, 96% in 2016, cu mult peste media din UE, de 69,3%, arata datele publicate de Oficiul European de Statistica (Eurostat).
In 2016, in fiecare stat membru al UE erau mai multi proprietari de locuinte decat chiriasi. Cel mai ridicat procentaj de cetateni care traiesc in locuinte proprietate personala se inregistra in 2016 in Romania (96%), Lituania (90,3%), Croatia (90,1%), Slovacia (89,5%) si Ungaria (86,3%), iar cel mai redus in Germania (51,7%), Austria (55%), Danemarca (62%), Marea Britanie (63,4%), Franta (64,9%) si Suedia (65,2%).
Citeste si:
Este momentul acum sa imi cumpar un apartament?
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML